경기도 성남시 중원구

중앙동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 30건

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중간 보증금

4억 7,625만

전체 중간값

신규 계약

11건

전체 대비 36.7%

갱신 계약

18건

전체 대비 60.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 0% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 4억 7,625만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 4억 4,100만

중형 60~85㎡

15건 · 5억 2,000만

대형 115㎡~

4건 · 4억 8,825만

중소형 37% 중형 50% 대형 13%

아파트별 계약 현황

신흥역하늘채랜더스원1단지

중간 5억 4,000만 · 11건

중앙동힐스테이트2차

중간 5억 700만 · 8건

중앙동힐스테이트1차

중간 4억 1,975만 · 4건

신흥역하늘채랜더스원3단지

중간 5억 · 3건

롯데캐슬

중간 4억 6,000만 · 2건

신흥역하늘채랜더스원2단지

중간 4억 1,400만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.25	중앙동힐스테이트2차 8건	중앙동	84.98㎡ / 26평	10층	5억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	12년
2	02.25	중앙동힐스테이트2차 8건	중앙동	120.97㎡ / 37평	1층	4억 3,000만	→ 동결 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	12년
3	02.23	중앙동힐스테이트1차 4건	중앙동	59.98㎡ / 18평	9층	4억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	14년
4	02.22	중앙동힐스테이트2차 8건	중앙동	84.98㎡ / 26평	3층	4억 2,000만	→ 동결 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	25.04~26.02	12년
5	02.22	중앙동힐스테이트1차 4건	중앙동	84.98㎡ / 26평	3층	4억 30만	▲ +0.1% 전 4억	갱신	25.04~27.04	14년
6	02.21	중앙동힐스테이트2차 8건	중앙동	120.97㎡ / 37평	6층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	12년
7	02.20	중앙동힐스테이트1차 4건	중앙동	120.97㎡ / 37평	9층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	14년
8	02.18	신흥역하늘채랜더스원3단지 3건	중앙동	59.88㎡ / 18평	15층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	4년
9	02.17	신흥역하늘채랜더스원2단지 2건	중앙동	59.88㎡ / 18평	20층	4억 5,000만	-	갱신		4년
10	02.15	신흥역하늘채랜더스원3단지 3건	중앙동	84.99㎡ / 26평	18층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
11	02.15	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	74.92㎡ / 23평	13층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
12	02.15	신흥역하늘채랜더스원2단지 2건	중앙동	59.88㎡ / 18평	16층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
13	02.14	중앙동힐스테이트1차 4건	중앙동	59.98㎡ / 18평	2층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	14년
14	02.13	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	74.97㎡ / 23평	5층	5억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
15	02.12	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	74.92㎡ / 23평	4층	5억 9,000만	-	신규	25.03~27.03	4년
16	02.10	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	84.99㎡ / 26평	1층	5억 9,000만	-	신규	25.03~27.03	4년
17	02.10	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	84.99㎡ / 26평	1층	5억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	4년
18	02.10	롯데캐슬 2건	중앙동	59.93㎡ / 18평	17층	5억	▲ +233.3% 전 1억 5,000만	갱신	25.03~27.03	14년
19	02.10	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	74.92㎡ / 23평	16층	4억 5,000만	▲ +12.5% 전 4억	갱신	25.02~27.02	4년
20	02.09	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	74.97㎡ / 23평	10층	5억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	4년
21	02.08	중앙동힐스테이트2차 8건	중앙동	120.97㎡ / 37평	10층	5억 2,000만	→ 동결 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	12년
22	02.08	신흥역하늘채랜더스원3단지 3건	중앙동	59.88㎡ / 18평	20층	5억	-	신규	25.04~27.04	4년
23	02.07	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	74.92㎡ / 23평	9층	5억 7,000만	▲ +42.5% 전 4억	갱신	25.02~27.02	4년
24	02.07	중앙동힐스테이트2차 8건	중앙동	84.98㎡ / 26평	6층	5억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	12년
25	02.07	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	59.88㎡ / 18평	3층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
26	02.05	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	59.83㎡ / 18평	6층	4억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	4년
27	02.05	신흥역하늘채랜더스원1단지 11건	중앙동	74.97㎡ / 23평	15층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	25.02~26.01	4년
28	02.04	롯데캐슬 2건	중앙동	59.93㎡ / 18평	6층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.02~27.02	14년
29	02.01	중앙동힐스테이트2차 8건	중앙동	84.98㎡ / 26평	8층	5억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	12년
30	02.01	중앙동힐스테이트2차 8건	중앙동	59.98㎡ / 18평	11층	3억 7,590만	▲ +50.4% 전 2억 5,000만	갱신	25.02~27.02	12년

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