경기도 화성시 만세구

남양읍 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 60건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,341만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

40건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

17건

전체 대비 28.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 29% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 47%

최근 6개월 추이

239

11월

342

12월

1월

122

2월

3월

4월

전월 대비 -7.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 4,289만

중소형 40~60㎡

20건 · 3,260만

중형 60~85㎡

25건 · 2,860만

중대형 85~115㎡

2건 · 4,000만

소형 22% 중소형 33% 중형 42% 중대형 3%

하위 지역별 계약 현황

남양리

평균 3,590만 · 33건

신남리

평균 3,037만 · 27건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	남양뉴타운엘에이치10단지 2건	남양읍 남양리	26.3㎡ / 8평	16층	7,052만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▲ +3.0% (전 6,846만)	갱신	25.05~27.04	7년
2	04.30	대광파인밸리골드 3건	남양읍 신남리	84.305㎡ / 26평	6층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
3	04.29	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 3건	남양읍 신남리	84.8005㎡ / 26평	19층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
4	04.26	e편한세상남양뉴타운 2건	남양읍 남양리	65.6419㎡ / 20평	11층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
5	04.26	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.301㎡ / 18평	6층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
6	04.26	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.301㎡ / 18평	6층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
7	04.26	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.171㎡ / 18평	13층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
8	04.25	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 10건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	2층	5,000만	66만	월세 ▲ +10.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
9	04.25	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 4건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
10	04.25	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 4건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
11	04.25	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	84.9356㎡ / 26평	17층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
12	04.23	남양우림필유아파트	남양읍 남양리	101.209㎡ / 31평	12층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	17년
13	04.21	남양뉴타운엘에이치10단지 2건	남양읍 남양리	26.3㎡ / 8평	6층	7,052만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▲ +3.0% (전 6,846만)	갱신	25.05~27.04	7년
14	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 14건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	1층	4,313만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	4년
15	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 14건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	3층	4,313만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	4년
16	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 14건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	19층	4,313만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	4년
17	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 14건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	2층	4,313만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	4년
18	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 14건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	15층	4,313만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	4년
19	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 14건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	3층	4,313만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	4년
20	04.21	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 10건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	12층	3,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	3년
21	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 14건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	11층	2,754만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	4년
22	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 14건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	18층	2,754만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	4년
23	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 14건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	14층	2,754만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	4년
24	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 14건	남양읍 남양리	29.73㎡ / 9평	16층	1,594만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	4년
25	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 14건	남양읍 남양리	29.73㎡ / 9평	11층	1,594만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	4년
26	04.21	화성남양뉴타운엘에이치4단지 4건	남양읍 남양리	36.62㎡ / 11평	14층	706만	25만	월세 ▲ +19.0% (전 21만) 보증금 ▼ -63.2% (전 1,916만)	갱신	25.05~27.04	10년
27	04.20	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	59.8855㎡ / 18평	14층	4,500만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
28	04.20	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	59.8855㎡ / 18평	14층	4,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
29	04.20	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	59.8855㎡ / 18평	14층	4,000만	72만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
30	04.19	대광파인밸리골드 3건	남양읍 신남리	84.305㎡ / 26평	1층	1,000만	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.06~27.06	22년

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