경기도 화성시 만세구

남양읍 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 56건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

36건

전체 대비 64.3%

갱신 계약

17건

전체 대비 30.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 31% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 47%

최근 6개월 추이

208

11월

298

12월

1월

109

2월

3월

4월

전월 대비 -12.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 2,754만

중소형 40~60㎡

18건 · 4,000만

중형 60~85㎡

23건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 4,000만

소형 23% 중소형 32% 중형 41% 중대형 4%

하위 지역별 계약 현황

남양리

중간 3,000만 · 30건

신남리

중간 3,000만 · 26건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	남양뉴타운엘에이치10단지 2건	남양읍 남양리	26.30㎡ / 8평	16층	7,052만	4만	→ 동결 전 4만	갱신	25.05~27.04	7년
2	04.30	대광파인밸리골드 3건	남양읍 신남리	84.31㎡ / 26평	6층	1,000만	95만	-	신규	25.05~27.05	22년
3	04.29	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 3건	남양읍 신남리	84.80㎡ / 26평	19층	3,000만	120만	-	신규	25.05~27.05	3년
4	04.26	e편한세상남양뉴타운 2건	남양읍 남양리	65.64㎡ / 20평	11층	5,000만	80만	-	신규	25.06~27.06	4년
5	04.26	남양우림 4건	남양읍 남양리	59.30㎡ / 18평	6층	3,000만	60만	-	신규	25.05~27.05	25년
6	04.26	남양우림 4건	남양읍 남양리	59.17㎡ / 18평	13층	1,000만	70만	-	신규	25.05~27.05	25년
7	04.25	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 10건	남양읍 신남리	59.74㎡ / 18평	2층	5,000만	66만	▲ +10.0% 전 60만	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
8	04.25	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	7층	3,000만	100만	-	신규	25.05~27.05	3년
9	04.25	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	84.94㎡ / 26평	17층	3,000만	100만	-	신규	25.06~27.06	3년
10	04.23	남양우림필유아파트	남양읍 남양리	101.21㎡ / 31평	12층	3,000만	100만	-	신규	25.05~27.05	17년
11	04.21	남양뉴타운엘에이치10단지 2건	남양읍 남양리	26.30㎡ / 8평	6층	7,052만	4만	→ 동결 전 4만	갱신	25.05~27.04	7년
12	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 13건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	1층	4,313만	28만	-	신규	25.05~27.07	4년
13	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 13건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	2층	4,313만	28만	-	신규	25.05~27.07	4년
14	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 13건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	3층	4,313만	28만	-	신규	25.05~27.07	4년
15	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 13건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	19층	4,313만	28만	-	신규	25.05~27.07	4년
16	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 13건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	15층	4,313만	28만	-	신규	25.05~27.07	4년
17	04.21	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 10건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	12층	3,000만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	25.04~27.04	3년
18	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 13건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	14층	2,754만	22만	-	신규	25.05~27.07	4년
19	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 13건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	18층	2,754만	22만	-	신규	25.05~27.07	4년
20	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 13건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	11층	2,754만	22만	-	신규	25.05~27.07	4년
21	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 13건	남양읍 남양리	29.73㎡ / 9평	11층	1,594만	17만	-	신규	25.05~27.07	4년
22	04.21	남양뉴타운LH20단지아파트 13건	남양읍 남양리	29.73㎡ / 9평	16층	1,594만	17만	-	신규	25.05~27.07	4년
23	04.21	화성남양뉴타운엘에이치4단지 4건	남양읍 남양리	36.62㎡ / 11평	14층	706만	25만	▲ +19.0% 전 21만	갱신	25.05~27.04	10년
24	04.20	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	59.89㎡ / 18평	14층	4,500만	70만	-	갱신		3년
25	04.20	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	59.89㎡ / 18평	14층	4,000만	72만	-	갱신		3년
26	04.20	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	59.89㎡ / 18평	14층	4,000만	72만	-	신규	25.05~27.05	3년
27	04.19	대광파인밸리골드 3건	남양읍 신남리	84.31㎡ / 26평	1층	1,000만	85만	▲ +21.4% 전 70만	갱신	25.06~27.06	22년
28	04.16	화성남양뉴타운엘에이치4단지 4건	남양읍 남양리	36.62㎡ / 11평	4층	9,985만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	25.05~27.04	10년
29	04.15	화성남양뉴타운엘에이치4단지 4건	남양읍 남양리	36.62㎡ / 11평	14층	4,406만	10만	▼ -52.4% 전 21만	갱신	25.05~27.04	10년
30	04.15	기산베스트빌 2건	남양읍 신남리	84.99㎡ / 26평	4층	1,000만	75만	-	신규	25.05~27.05	25년

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