경기도 화성시

효행구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 187건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,075만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

125건

전체 대비 66.8%

갱신 계약

58건

전체 대비 31.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 22% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 52%

갱신 계약 월세 변동 구간 (58건)

인하 = 50% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

199

10월

514

11월

402

12월

194

1월

263

2월

187

3월

전월 대비 -28.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

40건 · 1,029만

중소형 40~60㎡

63건 · 3,770만

중형 60~85㎡

83건 · 5,776만

중대형 85~115㎡

1건 · 4,000만

소형 21% 중소형 34% 중형 44% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

평균 4,261만 · 127건

비봉면

평균 3,917만 · 36건

매송면

평균 3,107만 · 11건

기안동

평균 4,370만 · 10건

정남면

평균 667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	휴먼시아동화마을(1단지) 8건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	8층	4,693만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +81.0% (전 2,593만)	갱신	25.02~27.04	19년
2	03.31	삼봉마을 2건	봉담읍 상리	46.96㎡ / 14평	12층	3,782만	7만	월세 ▼ -58.8% (전 17만) 보증금 ▲ +81.7% (전 2,082만)	갱신	25.02~27.04	19년
3	03.31	화성봉담2그랑드비체 8건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	19층	3,007만	48만	월세 ▲ +11.6% (전 43만) 보증금 ▼ -34.7% (전 4,607만)	갱신	24.12~27.02	6년
4	03.31	휴먼시아 10건	매송면 야목리	46.9㎡ / 14평	6층	575만	22만	월세 ▲ +29.4% (전 17만) 보증금 ▼ -72.3% (전 2,075만)	갱신	25.02~27.04	15년
5	03.30	우미린더퍼스트 19건	비봉면 삼화리	84.996㎡ / 26평	22층	4,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
6	03.30	우미린더퍼스트 19건	비봉면 삼화리	84.9927㎡ / 26평	7층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
7	03.30	예미지센트럴에듀 9건	비봉면 삼화리	76.981㎡ / 23평	13층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
8	03.30	예미지센트럴에듀 9건	비봉면 삼화리	76.981㎡ / 23평	13층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
9	03.30	평생플러스빌	기안동	83.9252㎡ / 25평	7층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
10	03.29	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	17층	2억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
11	03.29	휴먼시아동화마을5단지	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	9층	1억 4,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신	25.05~27.05	18년
12	03.29	봉담자이라피네	봉담읍 동화리	84.9847㎡ / 26평	9층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
13	03.29	우미린더퍼스트 19건	비봉면 삼화리	84.9927㎡ / 26평	12층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
14	03.28	화성봉담2그랑드비체 8건	봉담읍 수영리	74.45㎡ / 23평	25층	7,491만	44만	월세 ▼ -10.2% (전 49만) 보증금 ▲ +15.4% (전 6,491만)	갱신	24.12~26.11	6년
15	03.28	화성상리엘에이치1단지 3건	봉담읍 상리	26.32㎡ / 8평	13층	4,188만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +40.2% (전 2,988만)	갱신	25.03~27.05	4년
16	03.28	휴먼시아동화마을(3단지) 5건	봉담읍 동화리	46.81㎡ / 14평	12층	3,935만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +84.3% (전 2,135만)	갱신	25.02~27.04	19년
17	03.28	휴먼시아동화마을(1단지) 8건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	1층	3,593만	16만	월세 ▼ -27.3% (전 22만) 보증금 ▲ +38.6% (전 2,593만)	갱신	25.02~27.04	19년
18	03.28	힐스테이트봉담프라이드시티 7건	봉담읍 내리	72.0452㎡ / 22평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
19	03.28	신일해피트리 2건	기안동	84.9745㎡ / 26평	11층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.03	22년
20	03.28	우방아이유쉘1단지 3건	봉담읍 수영리	59.9983㎡ / 18평	4층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	10년
21	03.28	봉담코아루카보드ZOOM시티 22건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	11층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	5년
22	03.28	봉담코아루카보드ZOOM시티 22건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	15층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	5년
23	03.27	우미린더퍼스트 19건	비봉면 삼화리	84.9927㎡ / 26평	7층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
24	03.27	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	20층	2,000만	103만	월세 ▲ +3.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	7년
25	03.27	광도와이드빌 2건	기안동	59.7118㎡ / 18평	1층	500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	24년
26	03.26	에듀시티파라곤 4건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	8층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
27	03.26	우미린더퍼스트 19건	비봉면 삼화리	84.996㎡ / 26평	22층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
28	03.26	삼미A단지	매송면 천천리	42.145㎡ / 13평	5층	2,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	40년
29	03.25	예미지센트럴에듀 9건	비봉면 삼화리	76.981㎡ / 23평	9층	1억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
30	03.25	화성봉담2그랑드비체 8건	봉담읍 수영리	59.61㎡ / 18평	8층	7,707만	27만	월세 ▼ -37.2% (전 43만) 보증금 ▲ +67.3% (전 4,607만)	갱신	24.12~26.11	6년

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