경기도 화성시

병점구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 200건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,974만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

105건

전체 대비 52.5%

갱신 계약

90건

전체 대비 45.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (90건)

인하 = 13% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (84건)

인하 = 12% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 49% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

295

10월

236

11월

234

12월

212

1월

217

2월

200

3월

전월 대비 -7.8% · 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 2,598만

중소형 40~60㎡

70건 · 5,510만

중형 60~85㎡

106건 · 6,992만

중대형 85~115㎡

1건 · 4,000만

대형 115㎡~

3건 · 4,000만

소형 10% 중소형 35% 중형 53% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반월동

평균 7,003만 · 81건

병점동

평균 4,333만 · 55건

기산동

평균 9,894만 · 17건

안녕동

평균 2,581만 · 17건

송산동

평균 2,571만 · 14건

진안동

평균 9,350만 · 9건

반정동

평균 8,000만 · 5건

능동

평균 8,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	주공1단지 7건	병점동	39.99㎡ / 12평	12층	7,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
2	03.31	병점역아이파크캐슬 8건	병점동	84.97㎡ / 26평	5층	5,000만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~27.03	5년
3	03.31	진안골마을주공12단지 3건	진안동	36.16㎡ / 11평	12층	3,347만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
4	03.31	진안골마을주공12단지 3건	진안동	36.16㎡ / 11평	12층	3,347만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
5	03.31	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.978㎡ / 18평	2층	3,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
6	03.31	화성병점행복주택 12건	병점동	16.68㎡ / 5평	12층	2,904만	6만	월세 ▼ -40.0% (전 10만) 보증금 ▲ +26.0% (전 2,304만)	갱신	25.02~27.04	4년
7	03.31	우남블루존	송산동	59.91㎡ / 18평	3층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.02	27년
8	03.29	신영통현대3차 3건	반월동	84.99㎡ / 26평	8층	2억 2,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~25.09	25년
9	03.29	신동탄포레자이 8건	반월동	84.9777㎡ / 26평	23층	1억 6,000만	87만	월세 ▲ +8.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	3년
10	03.29	월드메르디앙2단지 2건	진안동	84.9095㎡ / 26평	10층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년
11	03.29	신동탄포레자이 8건	반월동	59.9801㎡ / 18평	8층	4,500만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
12	03.29	신영통현대2차 4건	반월동	158.75㎡ / 48평	9층	2,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	24년
13	03.28	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.717㎡ / 26평	27층	1억 6,528만	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 ▲ +3.3% (전 1억 6,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
14	03.28	병점역아이파크캐슬 8건	병점동	84.97㎡ / 26평	19층	1억	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
15	03.28	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.418㎡ / 26평	16층	7,000만	91만	월세 ▲ +71.7% (전 53만) 보증금 ▼ -56.3% (전 1억 6,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
16	03.28	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.717㎡ / 26평	1층	4,000만	82만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	8년
17	03.28	병점역아이파크캐슬 8건	병점동	84.97㎡ / 26평	9층	3,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
18	03.28	화성송산동원로얄듀크포레 5건	송산동	84.7827㎡ / 26평	5층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
19	03.28	주공1단지 7건	병점동	49.95㎡ / 15평	18층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
20	03.27	진안골마을주공10단지 3건	진안동	59.56㎡ / 18평	14층	1억 8,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	22년
21	03.27	안화동마을주공7단지 7건	병점동	51.72㎡ / 16평	17층	1억 6,500만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,500만)	갱신	25.05~26.05	22년
22	03.27	안화동마을주공7단지 7건	병점동	51.72㎡ / 16평	17층	1억 6,500만	10만	월세 ▲ +66.7% (전 6만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,500만)	갱신	25.05~26.05	22년
23	03.27	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.978㎡ / 18평	18층	9,297만	56만	월세 ▲ +3.7% (전 54만) 보증금 ▲ +3.3% (전 9,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
24	03.27	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.978㎡ / 18평	12층	9,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
25	03.27	나노시티역롯데캐슬 2건	반월동	84.9964㎡ / 26평	14층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
26	03.27	월드메르디앙2단지 2건	진안동	84.9095㎡ / 26평	6층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년
27	03.26	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 3건	기산동	84.914㎡ / 26평	9층	1억 9,800만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 9,800만)	갱신	25.04~27.04	20년
28	03.26	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.418㎡ / 26평	11층	7,000만	74만	월세 ▲ +4.2% (전 71만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
29	03.26	대창 2건	병점동	59.83㎡ / 18평	2층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
30	03.26	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.8203㎡ / 26평	25층	4,000만	86만	월세 ▲ +2.4% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.04~27.04	8년

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