경기도 화성시

병점구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 218건

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평균 보증금

6,499만

전체 평균

평균 월세

82만

월세 평균

신규 계약

114건

전체 대비 52.3%

갱신 계약

100건

전체 대비 45.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (96건)

인하 = 9% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (98건)

인하 = 10% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

236

11월

234

12월

212

1월

217

2월

200

3월

218

4월

전월 대비 +9.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 2,262만

중소형 40~60㎡

72건 · 5,421만

중형 60~85㎡

121건 · 7,965만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,500만

대형 115㎡~

5건 · 3,000만

소형 8% 중소형 33% 중형 56% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반월동

평균 7,922만 · 100건

병점동

평균 4,575만 · 55건

안녕동

평균 4,679만 · 20건

기산동

평균 8,275만 · 16건

반정동

평균 7,250만 · 9건

송산동

평균 2,461만 · 9건

진안동

평균 8,427만 · 6건

능동

평균 3,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	병점역성호플레르빌 2건	안녕동	84.9884㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	40만	월세 ▲ +166.7% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	24년
2	04.30	신동탄롯데캐슬 58건	반월동	59.978㎡ / 18평	20층	1억 1,352만	51만	월세 ▲ +4.1% (전 49만) 보증금 ▲ +3.2% (전 1억 1,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
3	04.30	신동탄롯데캐슬 58건	반월동	84.717㎡ / 26평	9층	1억	81만	월세 ▲ +5.2% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.06~27.06	8년
4	04.30	신영통현대4차 2건	반월동	130.4387㎡ / 39평	4층	3,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~26.04	24년
5	04.30	신영통현대4차 2건	반월동	130.4387㎡ / 39평	4층	3,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~26.04	24년
6	04.30	병점역우남퍼스트빌3차	병점동	83.7357㎡ / 25평	8층	1,500만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
7	04.30	주공1단지 9건	병점동	49.95㎡ / 15평	12층	1,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	29년
8	04.29	신동탄롯데캐슬 58건	반월동	84.8203㎡ / 26평	23층	1억 3,416만	68만	월세 ▲ +3.0% (전 66만) 보증금 ▲ +3.2% (전 1억 3,000만)	갱신	25.07~27.07	8년
9	04.29	신동탄롯데캐슬 58건	반월동	84.418㎡ / 26평	9층	7,000만	71만	월세 ▼ -12.3% (전 81만) 보증금 ▲ +75.0% (전 4,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
10	04.29	에스케이뷰파크3차 10건	기산동	84.5812㎡ / 26평	18층	7,000만	69만	월세 ▲ +3.0% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.07~27.07	7년
11	04.29	안화동마을주공8단지 3건	병점동	59.57㎡ / 18평	1층	6,105만	14만	월세 ▼ -56.3% (전 32만) 보증금 ▲ +143.7% (전 2,505만)	갱신	25.05~27.04	22년
12	04.29	신동탄롯데캐슬 58건	반월동	84.418㎡ / 26평	15층	4,000만	86만	월세 ▲ +3.6% (전 83만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
13	04.29	에스케이뷰파크3차 10건	기산동	84.5967㎡ / 26평	18층	3,000만	75만	월세 ▲ +1.4% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.06~27.06	7년
14	04.29	주공1단지 9건	병점동	59.47㎡ / 18평	3층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
15	04.28	신동탄포레자이 11건	반월동	84.9777㎡ / 26평	11층	5억	20만	월세 - 보증금 ▲ +42.9% (전 3억 5,000만)	갱신	25.04~26.04	3년
16	04.28	병점역에듀포레 2건	병점동	75.99㎡ / 23평	7층	2억 6,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
17	04.28	신동탄롯데캐슬 58건	반월동	59.978㎡ / 18평	13층	1억 1,000만	52만	월세 ▲ +6.1% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
18	04.28	병점역아이파크캐슬 8건	병점동	84.96㎡ / 26평	18층	1억	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.05~27.05	5년
19	04.28	신동탄롯데캐슬 58건	반월동	59.978㎡ / 18평	21층	9,000만	45만	월세 ▲ +7.1% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	25.07~27.07	8년
20	04.28	신동탄롯데캐슬 58건	반월동	84.8203㎡ / 26평	14층	4,000만	87만	월세 ▲ +3.6% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
21	04.28	신동탄롯데캐슬 58건	반월동	84.8203㎡ / 26평	4층	4,000만	82만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
22	04.28	화성태안엘에이치1단지아파트 4건	안녕동	46.55㎡ / 14평	3층	2,188만	32만	월세 ▲ +18.5% (전 27만) 보증금 ▼ -53.3% (전 4,688만)	갱신	24.11~26.10	4년
23	04.28	느치미마을2단지 2건	병점동	51.86㎡ / 16평	5층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
24	04.27	반정아이파크캐슬5단지 8건	반정동	75.54㎡ / 23평	8층	2억	100만	월세 ▲ +33.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.04~27.04	4년
25	04.27	솔뫼마을한승미메이드	송산동	83.8704㎡ / 25평	3층	1억 3,650만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	21년
26	04.27	신현대1차 4건	송산동	39.15㎡ / 12평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	35년
27	04.25	신동탄포레자이 11건	반월동	59.9801㎡ / 18평	22층	2억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
28	04.25	신동탄롯데캐슬 58건	반월동	84.8203㎡ / 26평	17층	1억 6,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
29	04.25	병점역성호플레르빌 2건	안녕동	59.9835㎡ / 18평	10층	1억 3,125만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.07	24년
30	04.25	신동탄롯데캐슬 58건	반월동	84.418㎡ / 26평	13층	1억 3,000만	70만	월세 ▲ +6.1% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신	25.07~27.07	8년

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