경기도 화성시

만세구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 159건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,613만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

79건

전체 대비 49.7%

갱신 계약

77건

전체 대비 48.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (77건)

인하 = 12% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (77건)

인하 = 42% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

399

11월

732

12월

248

1월

279

2월

212

3월

159

4월

전월 대비 -25.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 3,056만

중소형 40~60㎡

57건 · 3,567만

중형 60~85㎡

70건 · 6,150만

중대형 85~115㎡

2건 · 4,000만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 18% 중소형 36% 중형 44% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

향남읍

평균 5,972만 · 79건

남양읍

평균 3,341만 · 60건

새솔동

평균 5,563만 · 8건

팔탄면

평균 700만 · 6건

우정읍

평균 2,833만 · 3건

장안면

평균 1,500만 · 2건

송산면

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	서봉마을센텀벨라19단지 2건	향남읍 하길리	84.94㎡ / 26평	6층	1억 3,020만	23만	월세 ▼ -55.8% (전 52만) 보증금 ▲ +82.9% (전 7,120만)	갱신	25.01~27.03	6년
2	04.30	남양뉴타운엘에이치10단지 2건	남양읍 남양리	26.3㎡ / 8평	16층	7,052만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▲ +3.0% (전 6,846만)	갱신	25.05~27.04	7년
3	04.30	언덕마을18단지 10건	향남읍 상신리	36.49㎡ / 11평	1층	4,233만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +2.1% (전 4,144만)	갱신	25.05~27.04	9년
4	04.30	서봉마을1단지 6건	향남읍 하길리	51.57㎡ / 16평	11층	3,353만	25만	월세 ▼ -10.7% (전 28만) 보증금 ▲ +21.8% (전 2,753만)	갱신	23.07~25.09	12년
5	04.30	대광파인밸리골드 3건	남양읍 신남리	84.305㎡ / 26평	6층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
6	04.29	화성향남22단지	향남읍 하길리	46.5㎡ / 14평	8층	6,536만	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +44.1% (전 4,536만)	갱신	25.05~27.06	1년
7	04.29	복사꽃마을 8건	향남읍 행정리	51.93㎡ / 16평	4층	3,344만	22만	월세 ▼ -12.0% (전 25만) 보증금 ▲ +17.6% (전 2,844만)	갱신	25.02~27.04	18년
8	04.29	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 3건	남양읍 신남리	84.8005㎡ / 26평	19층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
9	04.29	화성향남언덕마을15단지 3건	향남읍 상신리	44.3㎡ / 13평	17층	740만	29만	월세 ▲ +52.6% (전 19만) 보증금 ▼ -82.1% (전 4,140만)	갱신	25.04~27.06	3년
10	04.29	진우 6건	팔탄면 가재리	39.6㎡ / 12평	8층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	24년
11	04.28	서봉마을5단지 3건	향남읍 하길리	46.82㎡ / 14평	13층	7,221만	12만	월세 ▼ -58.6% (전 29만) 보증금 ▲ +67.1% (전 4,321만)	갱신	25.02~27.04	10년
12	04.28	한일베라체	향남읍 행정리	147.1554㎡ / 45평	2층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
13	04.28	발안마을주공 5건	향남읍 발안리	59.92㎡ / 18평	1층	1,500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
14	04.26	e편한세상남양뉴타운 2건	남양읍 남양리	65.6419㎡ / 20평	11층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
15	04.26	향남시범한우물마을휴먼시아5단지 3건	향남읍 행정리	46.7㎡ / 14평	9층	4,155만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +84.3% (전 2,255만)	갱신	25.02~27.04	17년
16	04.26	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.301㎡ / 18평	6층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
17	04.26	더펠리체휴먼빌 2건	새솔동	84.9699㎡ / 26평	5층	3,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
18	04.26	더펠리체휴먼빌 2건	새솔동	84.9699㎡ / 26평	6층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
19	04.26	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.301㎡ / 18평	6층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
20	04.26	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.171㎡ / 18평	13층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
21	04.25	금강펜테리움센트럴파크송산 2건	새솔동	84.45㎡ / 26평	5층	1억 5,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
22	04.25	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 4건	향남읍 하길리	84.675㎡ / 26평	19층	1억 2,940만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +0.8% (전 1억 2,838만)	갱신	25.05~26.05	11년
23	04.25	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 10건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	2층	5,000만	66만	월세 ▲ +10.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
24	04.25	서봉마을1단지 6건	향남읍 하길리	46.42㎡ / 14평	18층	4,542만	10만	월세 ▼ -56.5% (전 23만) 보증금 ▲ +102.6% (전 2,242만)	갱신	25.02~27.04	12년
25	04.25	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	84.9356㎡ / 26평	17층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
26	04.25	화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 3건	향남읍 행정리	84.9826㎡ / 26평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.02	18년
27	04.25	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 4건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
28	04.25	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 4건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
29	04.25	장짐마을신성발안미소지움	향남읍 장짐리	84.9866㎡ / 26평	3층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
30	04.24	오색마을사랑으로부영11단지 9건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	5층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 ▲ +2.0% (전 9,951만)	갱신	25.04~26.04	12년

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