경기도 화성시 병점구

기산동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 726만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 51.4%

갱신 계약

16건

전체 대비 45.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 93% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +84.2% · 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

10건 · 8,890만

중형 60~85㎡

24건 · 1억 1,563만

중대형 85~115㎡

1건 · 9,000만

중소형 29% 중형 69% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

에스케이뷰파크3차

평균 1억 2,096만 · 25건

에스케이뷰파크2차

평균 4,667만 · 6건

신동탄푸르지오

평균 1억 1,500만 · 2건

행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)

평균 4,000만 · 1건

행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동)

평균 1억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.28	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.5967㎡ / 26평	7층	2억 3,500만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
2	11.28	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.5967㎡ / 26평	8층	2억 3,500만	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,500만)	갱신	26.01~28.01	7년
3	11.28	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.5812㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
4	11.28	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	59.9697㎡ / 18평	10층	1억 2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
5	11.28	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.661㎡ / 26평	13층	1억 1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
6	11.27	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.5967㎡ / 26평	13층	2억 3,500만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
7	11.27	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.5967㎡ / 26평	22층	2억 3,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
8	11.26	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	59.9697㎡ / 18평	5층	1억 9,900만	23만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
9	11.26	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.5967㎡ / 26평	3층	1억 1,000만	53만	월세 ▲ +3.9% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	25.12~27.12	7년
10	11.25	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	59.9697㎡ / 18평	2층	1억 2,000만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
11	11.24	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.5967㎡ / 26평	2층	1억 1,000만	51만	월세 → 동결 (전 51만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.01~28.01	7년
12	11.24	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.5967㎡ / 26평	2층	1억 1,000만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
13	11.24	신동탄푸르지오 2건	기산동	101.8619㎡ / 31평	6층	9,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
14	11.24	에스케이뷰파크2차 6건	기산동	59.9889㎡ / 18평	22층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~26.02	9년
15	11.24	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.661㎡ / 26평	12층	3,000만	79만	월세 ▼ -97.4% (전 3,000만) 보증금 ▲ +3796.1% (전 77만)	갱신	25.12~27.12	7년
16	11.21	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	59.9697㎡ / 18평	13층	9,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
17	11.20	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	59.9697㎡ / 18평	21층	9,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
18	11.20	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.5967㎡ / 26평	4층	3,000만	74만	월세 ▲ +2.8% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.12~27.12	7년
19	11.14	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.613㎡ / 26평	20층	2억 3,500만	29만	월세 ▲ +7.4% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,500만)	갱신	26.01~28.01	7년
20	11.14	행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동)	기산동	84.914㎡ / 26평	3층	1억 8,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
21	11.14	에스케이뷰파크2차 6건	기산동	59.9901㎡ / 18평	4층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
22	11.12	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.5967㎡ / 26평	8층	3,000만	75만	월세 ▲ +1.4% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.12~27.12	7년
23	11.11	신동탄푸르지오 2건	기산동	84.9259㎡ / 26평	13층	1억 4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
24	11.11	에스케이뷰파크2차 6건	기산동	84.9675㎡ / 26평	10층	5,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.12~27.12	9년
25	11.11	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)	기산동	84.914㎡ / 26평	7층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
26	11.10	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.661㎡ / 26평	10층	1억 1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	7년
27	11.10	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.5812㎡ / 26평	6층	3,000만	79만	월세 ▲ +2.6% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.12~27.12	7년
28	11.07	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	59.9697㎡ / 18평	11층	9,000만	52만	월세 ▲ +4.0% (전 50만) 보증금 -	갱신	26.01~28.01	7년
29	11.07	에스케이뷰파크3차 25건	기산동	84.5967㎡ / 26평	8층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
30	11.06	에스케이뷰파크2차 6건	기산동	59.9901㎡ / 18평	14층	3,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	9년

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