경기도 화성시 병점구

기산동 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 36건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

53만

월세 중간값

신규 계약

19건

전체 대비 52.8%

갱신 계약

16건

전체 대비 44.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +89.5% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

10건 · 9,000만

중형 60~85㎡

25건 · 1억 1,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 9,000만

중소형 28% 중형 69% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

에스케이뷰파크3차

중간 1억 1,000만 · 26건

에스케이뷰파크2차

중간 5,000만 · 6건

신동탄푸르지오

중간 1억 1,500만 · 2건

행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)

중간 4,000만 · 1건

행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동)

중간 1억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.28	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.60㎡ / 26평	8층	2억 3,500만	22만	→ 동결 전 22만	갱신	26.01~28.01	7년
2	11.28	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.60㎡ / 26평	7층	2억 3,500만	22만	-	신규	26.01~28.01	7년
3	11.28	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.58㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	39만	-	신규	26.01~28.01	7년
4	11.28	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	59.97㎡ / 18평	10층	1억 2,000만	35만	-	신규	26.01~28.01	7년
5	11.28	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.66㎡ / 26평	13층	1억 1,000만	58만	-	신규	26.01~28.01	7년
6	11.27	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.60㎡ / 26평	13층	2억 3,500만	22만	-	신규	26.01~28.01	7년
7	11.27	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.60㎡ / 26평	22층	2억 3,500만	20만	-	신규	26.01~28.01	7년
8	11.26	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	59.97㎡ / 18평	5층	1억 9,900만	23만	-	갱신		7년
9	11.26	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.60㎡ / 26평	3층	1억 1,000만	53만	▲ +3.9% 전 51만	갱신	25.12~27.12	7년
10	11.25	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	59.97㎡ / 18평	2층	1억 2,000만	39만	-	신규	25.12~27.12	7년
11	11.24	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.60㎡ / 26평	2층	1억 1,000만	51만	-	신규	26.01~28.01	7년
12	11.24	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.60㎡ / 26평	2층	1억 1,000만	51만	→ 동결 전 51만	갱신	26.01~28.01	7년
13	11.24	신동탄푸르지오 2건	기산동	101.86㎡ / 31평	6층	9,000만	52만	-	신규	25.12~27.12	21년
14	11.24	에스케이뷰파크2차 6건	기산동	59.99㎡ / 18평	22층	5,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.11~26.02	9년
15	11.24	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.66㎡ / 26평	12층	3,000만	79만	▼ -97.4% 전 3,000만	갱신	25.12~27.12	7년
16	11.21	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	59.97㎡ / 18평	13층	9,000만	43만	-	신규	26.01~28.01	7년
17	11.20	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	59.97㎡ / 18평	21층	9,000만	52만	-	신규	26.01~28.01	7년
18	11.20	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.60㎡ / 26평	4층	3,000만	74만	▲ +2.8% 전 72만	갱신	25.12~27.12	7년
19	11.17	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.66㎡ / 26평	5층	7,000만	69만	-	신규	25.12~27.12	7년
20	11.14	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.61㎡ / 26평	20층	2억 3,500만	29만	▲ +7.4% 전 27만	갱신	26.01~28.01	7년
21	11.14	행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동)	기산동	84.91㎡ / 26평	3층	1억 8,000만	35만	-	신규	26.01~28.01	20년
22	11.14	에스케이뷰파크2차 6건	기산동	59.99㎡ / 18평	4층	5,000만	120만	-	신규	25.12~27.12	9년
23	11.12	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.60㎡ / 26평	8층	3,000만	75만	▲ +1.4% 전 74만	갱신	25.12~27.12	7년
24	11.11	신동탄푸르지오 2건	기산동	84.93㎡ / 26평	13층	1억 4,000만	55만	-	신규	26.01~28.01	21년
25	11.11	에스케이뷰파크2차 6건	기산동	84.97㎡ / 26평	10층	5,000만	115만	▲ +4.5% 전 110만	갱신	25.12~27.12	9년
26	11.11	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)	기산동	84.91㎡ / 26평	7층	4,000만	100만	-	신규	25.12~27.12	20년
27	11.10	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.66㎡ / 26평	10층	1억 1,000만	50만	-	신규	25.12~27.11	7년
28	11.10	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.58㎡ / 26평	6층	3,000만	79만	▲ +2.6% 전 77만	갱신	25.12~27.12	7년
29	11.07	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	59.97㎡ / 18평	11층	9,000만	52만	▲ +4.0% 전 50만	갱신	26.01~28.01	7년
30	11.07	에스케이뷰파크3차 26건	기산동	84.60㎡ / 26평	8층	3,000만	75만	-	신규	25.12~27.12	7년

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