부산광역시

사하구 반전세 계약 내역

2023년 3월 기준 · 총 168건

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평균 보증금

3,153만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

127건

전체 대비 75.6%

갱신 계약

6건

전체 대비 3.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

189

1월

174

2월

168

3월

전월 대비 -3.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 1,089만

중소형 40~60㎡

72건 · 2,697만

중형 60~85㎡

66건 · 4,511만

중대형 85~115㎡

1건 · 2,000만

대형 115㎡~

3건 · 2,500만

소형 15% 중소형 43% 중형 39% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다대동

평균 2,870만 · 50건

괴정동

평균 3,902만 · 43건

하단동

평균 2,734만 · 25건

장림동

평균 1,650만 · 20건

당리동

평균 5,105만 · 10건

구평동

평균 5,125만 · 8건

신평동

평균 2,063만 · 8건

감천동

평균 2,125만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	다대푸르지오 4건	다대동	84.7738㎡ / 26평	15층	1억 3,108만	18만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	14년
2	03.31	다대동롯데캐슬몰운대 8건	다대동	84.9902㎡ / 26평	18층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	19년
3	03.31	창신	당리동	77.625㎡ / 23평	2층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	41년
4	03.31	사하뷰웰 3건	신평동	84.9㎡ / 26평	12층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	10년
5	03.31	하단롯데캐슬 8건	하단동	45.401㎡ / 14평	13층	500만	67만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	4년
6	03.31	하단롯데캐슬 8건	하단동	45.401㎡ / 14평	13층	500만	67만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	4년
7	03.30	괴정한신더휴 5건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	7층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	4년
8	03.30	다대동롯데캐슬몰운대 8건	다대동	106.064㎡ / 32평	1층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	19년
9	03.30	다대해송 6건	다대동	52.11㎡ / 16평	1층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	35년
10	03.30	하단롯데캐슬 8건	하단동	24.2439㎡ / 7평	16층	1,000만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
11	03.30	하단롯데캐슬 8건	하단동	24.219㎡ / 7평	17층	1,000만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
12	03.28	가락타운3 3건	하단동	84.93㎡ / 26평	9층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	34년
13	03.28	가락타운1 2건	하단동	84.96㎡ / 26평	5층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	34년
14	03.28	힐스테이트사하역 15건	괴정동	84.9774㎡ / 26평	3층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~24.05	4년
15	03.28	한신혜성	하단동	59.91㎡ / 18평	14층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	30년
16	03.27	다대푸르지오 4건	다대동	84.7738㎡ / 26평	16층	1억 4,981만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
17	03.27	e편한세상사하	구평동	72.9641㎡ / 22평	26층	2,000만	80만	월세 ▲ +33.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	23.02~25.02	10년
18	03.27	IDS아델하임 2건	괴정동	49.55㎡ / 15평	21층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	9년
19	03.27	스마트더블유 2건	장림동	16.4569㎡ / 5평	3층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.03	8년
20	03.27	동매힐스	신평동	23.5796㎡ / 7평	4층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	8년
21	03.27	에덴파크	하단동	24.6649㎡ / 7평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	13년
22	03.27	스마트더블유 2건	장림동	16.4569㎡ / 5평	7층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.04	8년
23	03.26	몰운대 7건	다대동	49.08㎡ / 15평	14층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	30년
24	03.26	휴누리	당리동	14.29㎡ / 4평	10층	500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.04	9년
25	03.25	사하역비스타동원 2건	괴정동	84.9852㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	5년
26	03.25	사하역비스타동원 2건	괴정동	84.9929㎡ / 26평	24층	7,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	5년
27	03.25	당리동신동아(33-4)	당리동	59.81㎡ / 18평	1층	4,000만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
28	03.25	e편한세상사하2차 7건	구평동	59.9458㎡ / 18평	12층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	9년
29	03.25	동원로얄듀크 5건	장림동	59.9942㎡ / 18평	5층	2,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	21년
30	03.25	동원로얄듀크 5건	장림동	59.9942㎡ / 18평	7층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	21년

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