광주광역시

남구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 168건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,775만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

114건

전체 대비 67.9%

갱신 계약

51건

전체 대비 30.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 = 12% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 16% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

146

8월

276

9월

193

10월

158

11월

206

12월

168

1월

전월 대비 -18.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 1,687만

중소형 40~60㎡

77건 · 3,471만

중형 60~85㎡

59건 · 6,578만

대형 115㎡~

6건 · 1억 7,167만

소형 15% 중소형 46% 중형 35% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

봉선동

평균 7,116만 · 37건

노대동

평균 4,260만 · 30건

주월동

평균 3,619만 · 21건

임암동

평균 4,764만 · 18건

행암동

평균 5,235만 · 13건

진월동

평균 2,577만 · 13건

방림동

평균 2,722만 · 9건

월산동

평균 5,114만 · 7건

지석동

평균 3,000만 · 6건

백운동

평균 4,168만 · 6건

양림동

평균 4,091만 · 5건

서동

평균 2억 · 1건

송하동

평균 1,000만 · 1건

압촌동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	봉선동제일풍경채엘리트파크 3건	봉선동	84.968㎡ / 26평	4층	4억 4,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 4,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
2	01.31	방림더퍼스트골드클래스 2건	방림동	84.6746㎡ / 26평	9층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
3	01.31	금호2 4건	봉선동	84.83㎡ / 26평	5층	3,300만	54만	월세 ▲ +22.7% (전 44만) 보증금 ▼ -47.6% (전 6,300만)	갱신	26.02~26.09	31년
4	01.31	금호2 4건	봉선동	84.83㎡ / 26평	12층	1,500만	69만	월세 ▲ +4.5% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신	26.02~28.02	31년
5	01.31	금호2 4건	봉선동	84.83㎡ / 26평	12층	1,500만	69만	월세 ▲ +4.5% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신	26.02~28.02	31년
6	01.31	금호2 4건	봉선동	84.83㎡ / 26평	12층	1,500만	69만	월세 ▲ +4.5% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
7	01.30	효천1지구중흥에스클래스리버티 6건	임암동	59.6137㎡ / 18평	13층	8,290만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 8,290만)	갱신	26.03~28.03	7년
8	01.30	효천1지구중흥에스클래스리버티 6건	임암동	59.6137㎡ / 18평	5층	8,290만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
9	01.30	송화마을휴먼시아(진월2블럭주공) 11건	노대동	59.88㎡ / 18평	1층	4,358만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,150만)	갱신	26.02~28.01	19년
10	01.30	효천1중흥에스-클래스에코시티 3건	임암동	84.9772㎡ / 26평	4층	3,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
11	01.30	송화마을휴먼시아(진월1블럭주공) 7건	노대동	46.9㎡ / 14평	4층	2,724만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
12	01.30	봉선주월대라수어썸브릿지	주월동	84.8567㎡ / 26평	10층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
13	01.30	신흥타운6	진월동	59.76㎡ / 18평	7층	1,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
14	01.30	주월동마이다스빌101동 7건	주월동	38.8465㎡ / 12평	15층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
15	01.30	모아2단지1차 3건	봉선동	47.65㎡ / 14평	2층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
16	01.30	호반 5건	진월동	32.16㎡ / 10평	2층	400만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	27년
17	01.29	한양	주월동	71.25㎡ / 22평	6층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
18	01.29	에너지밸리풍경채퍼스트파크	압촌동	84.9651㎡ / 26평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
19	01.29	라인광장1 3건	봉선동	31.5㎡ / 10평	3층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
20	01.28	송화마을휴먼시아(진월1블럭주공) 7건	노대동	59.88㎡ / 18평	7층	5,658만	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +3.8% (전 5,450만)	갱신	26.02~28.01	19년
21	01.28	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 9건	노대동	46.9㎡ / 14평	8층	3,624만	10만	월세 ▼ -23.1% (전 13만) 보증금 ▲ +46.2% (전 2,478만)	갱신	26.02~28.01	19년
22	01.27	반도유보라더퍼스트 4건	월산동	84.9527㎡ / 26평	20층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~29.02	4년
23	01.27	광주효천1엘에이치3단지 4건	임암동	44.97㎡ / 14평	6층	5,712만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +2.9% (전 5,550만)	갱신	26.03~28.02	6년
24	01.27	송화마을휴먼시아(진월2블럭주공) 11건	노대동	59.88㎡ / 18평	3층	5,658만	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +3.8% (전 5,450만)	갱신	26.02~28.01	19년
25	01.27	일진스위트포레 3건	지석동	84.8792㎡ / 26평	12층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
26	01.27	일진스위트포레 3건	지석동	84.8792㎡ / 26평	12층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
27	01.27	송화마을휴먼시아(진월1블럭주공) 7건	노대동	59.88㎡ / 18평	7층	4,358만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,150만)	갱신	26.02~28.01	19년
28	01.27	광주백운3휴먼시아 2건	백운동	51.88㎡ / 16평	10층	3,502만	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	15년
29	01.27	광주백운3휴먼시아 2건	백운동	51.88㎡ / 16평	2층	3,502만	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	15년
30	01.27	포스코더샵 4건	봉선동	59.89㎡ / 18평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	22년

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