경기도 성남시 분당구

정자동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 72건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 4,695만

전체 평균

평균 월세

108만

월세 평균

신규 계약

47건

전체 대비 65.3%

갱신 계약

18건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 46%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -13.3% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1억 1,167만

중소형 40~60㎡

27건 · 1억 1,981만

중형 60~85㎡

13건 · 3억 692만

중대형 85~115㎡

3건 · 5억 9,800만

대형 115㎡~

14건 · 5억 619만

소형 21% 중소형 38% 중형 18% 중대형 4% 대형 19%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한솔마을(6단지)(주공)

평균 1억 3,308만 · 13건

한솔마을(4단지)(주공)

평균 1억 2,773만 · 11건

한솔마을(5단지)(주공)

평균 3,833만 · 9건

상록마을(우성)1

평균 4억 952만 · 7건

정든마을(6단지)(우성)

평균 2억 9,000만 · 4건

분당더샾스타파크

평균 2억 2,500만 · 4건

정든마을(2단지)(동아)

평균 7,667만 · 3건

정든마을(5단지)(신화)

평균 5억 2,667만 · 3건

한솔마을(1단지)(청구)

평균 4억 667만 · 3건

파크뷰

평균 5억 5,000만 · 3건

정든마을(7단지)(한진)

평균 2억 2,667만 · 3건

상록마을(임광)

평균 3억 · 2건

더샵분당파크리버

평균 1억 · 1건

동양정자파라곤(3단지)

평균 10억 2,000만 · 1건

로얄팰리스

평균 5억 · 1건

상록마을(라이프1차)

평균 6억 · 1건

한솔마을(2단지)(LG)

평균 7억 3,000만 · 1건

정든마을(6단지)(한진)

평균 4억 3,400만 · 1건

미켈란쉐르빌

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	정든마을(7단지)(한진) 3건	정자동	68.04㎡ / 21평	4층	4억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
2	01.31	한솔마을(6단지)(주공) 13건	정자동	58.19㎡ / 18평	12층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
3	01.31	한솔마을(6단지)(주공) 13건	정자동	58.19㎡ / 18평	12층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
4	01.31	한솔마을(6단지)(주공) 13건	정자동	58.19㎡ / 18평	12층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
5	01.30	한솔마을(4단지)(주공) 11건	정자동	41.85㎡ / 13평	14층	1억	58만	월세 ▲ +5.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.01~27.01	32년
6	01.30	파크뷰 3건	정자동	124.515㎡ / 38평	21층	1억	435만	월세 ▲ +3.6% (전 420만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	22년
7	01.30	한솔마을(5단지)(주공) 9건	정자동	41.85㎡ / 13평	11층	500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	32년
8	01.26	한솔마을(5단지)(주공) 9건	정자동	41.85㎡ / 13평	2층	8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
9	01.24	분당더샾스타파크 4건	정자동	117.2333㎡ / 35평	5층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
10	01.24	한솔마을(5단지)(주공) 9건	정자동	51.66㎡ / 16평	13층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
11	01.24	한솔마을(5단지)(주공) 9건	정자동	41.85㎡ / 13평	15층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
12	01.24	한솔마을(4단지)(주공) 11건	정자동	35.28㎡ / 11평	8층	2,000만	98만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
13	01.24	한솔마을(4단지)(주공) 11건	정자동	35.28㎡ / 11평	8층	2,000만	98만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
14	01.23	동양정자파라곤(3단지)	정자동	146.37㎡ / 44평	11층	10억 2,000만	13만	월세 - 보증금 ▲ +2.0% (전 10억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	22년
15	01.23	상록마을(우성)1 7건	정자동	129.72㎡ / 39평	16층	8억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
16	01.23	정든마을(5단지)(신화) 3건	정자동	115.77㎡ / 35평	14층	3억 5,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	31년
17	01.23	정든마을(6단지)(우성) 4건	정자동	48.84㎡ / 15평	3층	1억 6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
18	01.22	한솔마을(4단지)(주공) 11건	정자동	35.28㎡ / 11평	5층	7,500만	78만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
19	01.22	한솔마을(4단지)(주공) 11건	정자동	41.85㎡ / 13평	11층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.08	32년
20	01.20	정든마을(2단지)(동아) 3건	정자동	48.84㎡ / 15평	9층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
21	01.18	상록마을(우성)1 7건	정자동	129.72㎡ / 39평	5층	7억 1,663만	70만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 1,663만)	갱신	25.02~28.02	32년
22	01.18	상록마을(우성)1 7건	정자동	69.12㎡ / 21평	6층	6억	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.02~27.02	32년
23	01.18	한솔마을(1단지)(청구) 3건	정자동	84.965㎡ / 26평	9층	5억 7,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
24	01.18	한솔마을(1단지)(청구) 3건	정자동	84.965㎡ / 26평	15층	4억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
25	01.18	한솔마을(6단지)(주공) 13건	정자동	58.71㎡ / 18평	18층	3억 7,000만	16만	월세 ▲ +100.0% (전 8만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신	25.02~27.02	31년
26	01.18	한솔마을(4단지)(주공) 11건	정자동	41.85㎡ / 13평	12층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
27	01.18	한솔마을(4단지)(주공) 11건	정자동	41.85㎡ / 13평	12층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
28	01.17	한솔마을(6단지)(주공) 13건	정자동	37.67㎡ / 11평	4층	2억	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
29	01.16	파크뷰 3건	정자동	162.869㎡ / 49평	5층	14억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
30	01.16	한솔마을(1단지)(청구) 3건	정자동	49.35㎡ / 15평	11층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년

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