경기도 고양시

일산동구 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 155건

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평균 보증금

9,659만

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

93건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

58건

전체 대비 37.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 10% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (54건)

인하 = 30% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

213

6월

182

7월

278

8월

132

9월

160

10월

155

11월

전월 대비 -3.1% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,306만

중소형 40~60㎡

67건 · 4,483만

중형 60~85㎡

46건 · 1억 2,684만

중대형 85~115㎡

5건 · 3억 8,600만

대형 115㎡~

26건 · 1억 5,615만

소형 7% 중소형 43% 중형 30% 중대형 3% 대형 17%

하위 지역별 계약 현황

중산동

평균 5,280만 · 46건

백석동

평균 1억 3,914만 · 29건

마두동

평균 1억 3,574만 · 27건

풍동

평균 7,245만 · 21건

식사동

평균 1억 1,100만 · 20건

장항동

평균 1억 930만 · 10건

사리현동

평균 450만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	킨텍스원시티3블럭	장항동	84.4423㎡ / 26평	28층	3억	150만	월세 ▼ -11.8% (전 170만) 보증금 ▲ +20.0% (전 2억 5,000만)	갱신	24.11~26.07	7년
2	11.30	하늘마을3단지(임대) 6건	중산동	51.86㎡ / 16평	2층	6,450만	12만	월세 ▼ -55.6% (전 27만) 보증금 ▲ +101.8% (전 3,196만)	갱신	24.12~26.11	19년
3	11.30	숲속마을2단지 3건	풍동	84.79㎡ / 26평	2층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	20년
4	11.30	흰돌마을(한진) 3건	백석동	84.69㎡ / 26평	12층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	32년
5	11.29	위시티일산자이2단지 6건	식사동	134.8911㎡ / 41평	20층	1억 9,000만	88만	월세 ▲ +10.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신 갱신권	24.11~26.11	16년
6	11.29	백송마을(임광) 2건	백석동	66.51㎡ / 20평	10층	6,500만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	32년
7	11.29	백송마을(임광) 2건	백석동	66.51㎡ / 20평	10층	6,500만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	32년
8	11.29	일산2차아이파크(민간임대) 5건	중산동	84.9909㎡ / 26평	7층	5,434만	106만	월세 ▲ +3.9% (전 102만) 보증금 ▲ +4.2% (전 5,215만)	갱신	24.03~26.03	7년
9	11.29	위시티일산자이2단지 6건	식사동	134.7996㎡ / 41평	30층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.02	16년
10	11.29	은행마을1(동문)	풍동	84.4459㎡ / 26평	9층	3,000만	111만	월세 ▲ +5.7% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	24년
11	11.29	중산마을1단지(두산) 7건	중산동	59.97㎡ / 18평	7층	1,200만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,200만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	31년
12	11.28	성원2차	풍동	59.76㎡ / 18평	11층	1억 3,000만	40만	월세 ▲ +81.8% (전 22만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신	24.12~26.12	28년
13	11.28	중산마을5(동부) 2건	중산동	60㎡ / 18평	3층	1억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	31년
14	11.28	강촌마을(우방)	마두동	134.99㎡ / 41평	13층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	33년
15	11.28	숲속마을4단지(임대) 5건	풍동	51.88㎡ / 16평	7층	5,916만	12만	월세 ▼ -53.8% (전 26만) 보증금 ▲ +119.9% (전 2,690만)	갱신	24.12~26.11	20년
16	11.28	백마마을(벽산) 2건	마두동	59.925㎡ / 18평	11층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	32년
17	11.28	백마마을(금호) 2건	마두동	41.85㎡ / 13평	4층	1,500만	67만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	31년
18	11.27	강촌마을(라이프) 7건	마두동	84.93㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	24.12~26.12	34년
19	11.27	호수마을(현대) 3건	장항동	84.81㎡ / 26평	1층	3억 2,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신	24.11~26.11	32년
20	11.27	하늘마을1단지(임대) 13건	중산동	59.57㎡ / 18평	2층	7,457만	14만	월세 ▼ -58.8% (전 34만) 보증금 ▲ +83.8% (전 4,057만)	갱신	24.08~26.10	19년
21	11.27	강촌마을(라이프) 7건	마두동	36.54㎡ / 11평	1층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	34년
22	11.26	백마마을(한양) 3건	마두동	84.945㎡ / 26평	14층	3억 9,000만	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 9,000만)	갱신	24.12~26.12	31년
23	11.26	일산2차아이파크(민간임대) 5건	중산동	74.9928㎡ / 23평	13층	1억 6,844만	62만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
24	11.26	하늘마을2단지 2건	중산동	84.72㎡ / 26평	12층	1억	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.02	19년
25	11.26	위시티블루밍5단지 2건	식사동	154.74㎡ / 47평	30층	1억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	16년
26	11.26	하늘마을1단지(임대) 13건	중산동	59.89㎡ / 18평	19층	5,447만	32만	월세 ▲ +18.5% (전 27만) 보증금 ▲ +12.1% (전 4,858만)	갱신	24.12~26.11	19년
27	11.25	백마마을(벽산) 2건	마두동	101.88㎡ / 31평	9층	4억	30만	월세 ▼ -44.4% (전 54만) 보증금 ▲ +66.7% (전 2억 4,000만)	갱신	24.12~26.12	32년
28	11.25	숲속마을2단지 3건	풍동	84.99㎡ / 26평	1층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
29	11.25	강촌마을(라이프) 7건	마두동	36.54㎡ / 11평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	34년
30	11.24	일산센트럴아이파크	중산동	84.9742㎡ / 26평	4층	7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년

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