경기도

과천시 반전세 계약 내역

2023년 3월 기준 · 총 85건

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평균 보증금

2억 6,022만

전체 평균

평균 월세

113만

월세 평균

신규 계약

57건

전체 대비 67.1%

갱신 계약

20건

전체 대비 23.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 35% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 35% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

1월

157

2월

3월

전월 대비 -45.9% · 중간 보증금 2억 1,280만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

42건 · 2억 3,991만

중형 60~85㎡

33건 · 2억 6,401만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 9,000만

대형 115㎡~

5건 · 3억 7,600만

중소형 49% 중형 39% 중대형 6% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 3억 4,279만 · 28건

갈현동

평균 2억 1,254만 · 21건

부림동

평균 1억 6,786만 · 20건

중앙동

평균 3억 4,375만 · 8건

별양동

평균 2억 4,375만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	센트럴파크푸르지오써밋 4건	부림동	84.99㎡ / 26평	10층	5억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
2	03.31	래미안슈르	별양동	84.961㎡ / 26평	11층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	18년
3	03.31	과천위버필드 18건	원문동	59.94㎡ / 18평	16층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.03	5년
4	03.31	과천위버필드 18건	원문동	59.94㎡ / 18평	16층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
5	03.31	과천위버필드 4건	별양동	84.98㎡ / 26평	7층	2억	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	23.05~25.05	5년
6	03.31	과천위버필드 4건	별양동	84.98㎡ / 26평	27층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	5년
7	03.30	과천위버필드 18건	원문동	84.98㎡ / 26평	12층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	5년
8	03.30	과천푸르지오써밋 4건	중앙동	59.934㎡ / 18평	8층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	6년
9	03.29	과천푸르지오오르투스 2건	갈현동	74.9508㎡ / 23평	24층	2억 2,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	3년
10	03.29	과천푸르지오오르투스 2건	갈현동	74.9508㎡ / 23평	24층	2억	110만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
11	03.27	래미안슈르 10건	원문동	136.626㎡ / 41평	5층	8억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	18년
12	03.27	과천푸르지오써밋 4건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	21층	3억	210만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	6년
13	03.27	과천푸르지오벨라르테	갈현동	84.9663㎡ / 26평	7층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.11	4년
14	03.26	센트럴파크푸르지오써밋 4건	부림동	114.92㎡ / 35평	14층	2억	400만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	6년
15	03.25	과천위버필드 4건	별양동	59.95㎡ / 18평	8층	5억	60만	월세 ▼ -33.3% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	23.04~25.04	5년
16	03.25	과천위버필드 18건	원문동	59.94㎡ / 18평	10층	3억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	5년
17	03.25	래미안슈르 10건	원문동	84.961㎡ / 26평	5층	3억	130만	월세 ▲ +18.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.04~25.04	18년
18	03.25	주공5 3건	별양동	124.03㎡ / 38평	10층	3억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▼ -14.3% (전 3억 5,000만)	갱신	23.03~25.03	43년
19	03.25	과천위버필드 18건	원문동	59.94㎡ / 18평	16층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	5년
20	03.25	주공9 11건	부림동	47.3㎡ / 14평	2층	1억	40만	월세 - 보증금 ▼ -66.7% (전 3억)	갱신	23.04~25.04	44년
21	03.25	주공9 11건	부림동	54.48㎡ / 16평	4층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	44년
22	03.25	주공9 11건	부림동	47.3㎡ / 14평	3층	5,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1억)	갱신 갱신권	23.03~25.03	44년
23	03.24	과천푸르지오써밋 4건	중앙동	59.934㎡ / 18평	12층	2억	175만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	6년
24	03.24	주공8 5건	부림동	83.2㎡ / 25평	2층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	43년
25	03.23	과천그랑레브데시앙 15건	갈현동	55.9㎡ / 17평	18층	2억 1,240만	68만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.08	3년
26	03.23	과천그랑레브데시앙 15건	갈현동	55.9㎡ / 17평	15층	2억 1,240만	68만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.08	3년
27	03.23	래미안슈르 10건	원문동	84.946㎡ / 26평	3층	1억	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.05~25.04	18년
28	03.22	센트럴파크푸르지오써밋 4건	부림동	84.99㎡ / 26평	17층	3억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	6년
29	03.22	과천그랑레브데시앙 15건	갈현동	55.96㎡ / 17평	18층	2억 1,280만	69만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.08	3년
30	03.22	과천그랑레브데시앙 15건	갈현동	55.9㎡ / 17평	8층	2억 1,240만	68만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.08	3년

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