경기도 시흥시

대야동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 46건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,582만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 39.1%

갱신 계약

27건

전체 대비 58.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 22% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 28% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +24.3% · 중간 보증금 3,195만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 2,803만

중소형 40~60㎡

13건 · 4,523만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 2,373만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

소형 46% 중소형 28% 중형 24% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시흥은계엘에이치2단지

평균 3,818만 · 14건

서해

평균 733만 · 6건

시흥센트럴푸르지오

평균 1억 500만 · 6건

현대

평균 1,667만 · 3건

은계어반리더스

평균 8,000만 · 3건

서강2

평균 4,000만 · 2건

삼호

평균 650만 · 2건

대야역두산위브더파크

평균 2억 1,250만 · 2건

우성2

평균 1,250만 · 2건

서강1

평균 4,000만 · 2건

늘푸른벽산

평균 2억 5,000만 · 1건

이편한세상시흥센텀하임

평균 4,000만 · 1건

시흥은계우미린레이크

평균 1억 2,600만 · 1건

청구1

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	늘푸른벽산	대야동	84.9㎡ / 26평	4층	2억 5,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	31년
2	05.31	시흥센트럴푸르지오 6건	대야동	59.948㎡ / 18평	23층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
3	05.30	은계어반리더스 3건	대야동	84.74㎡ / 26평	7층	1억	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	7년
4	05.30	서해 6건	대야동	26.57㎡ / 8평	10층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
5	05.29	현대 3건	대야동	50.55㎡ / 15평	3층	2,000만	50만	월세 ▲ +4.2% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.06~26.06	40년
6	05.28	은계어반리더스 3건	대야동	84.74㎡ / 26평	18층	1억	117만	월세 ▲ +6.4% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	7년
7	05.26	시흥센트럴푸르지오 6건	대야동	84.9687㎡ / 26평	38층	1억 5,000만	124만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
8	05.26	시흥은계엘에이치2단지 14건	대야동	26.53㎡ / 8평	15층	643만	24만	월세 ▲ +50.0% (전 16만) 보증금 ▼ -81.9% (전 3,543만)	갱신	24.03~26.02	7년
9	05.26	서해 6건	대야동	26.57㎡ / 8평	10층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	29년
10	05.25	시흥은계우미린레이크	대야동	84.9914㎡ / 26평	20층	1억 2,600만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
11	05.23	서강2 2건	대야동	59.98㎡ / 18평	11층	3,000만	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 ▼ -25.0% (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.09~26.09	29년
12	05.23	우성2 2건	대야동	41.55㎡ / 13평	13층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
13	05.23	삼호 2건	대야동	44.55㎡ / 13평	4층	300만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	40년
14	05.22	시흥센트럴푸르지오 6건	대야동	59.948㎡ / 18평	11층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
15	05.22	시흥은계엘에이치2단지 14건	대야동	16.82㎡ / 5평	20층	3,743만	6만	월세 ▼ -50.0% (전 12만) 보증금 ▲ +36.5% (전 2,743만)	갱신	25.04~27.06	7년
16	05.20	서강1 2건	대야동	49.59㎡ / 15평	8층	2,000만	53만	월세 ▲ +3.9% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	31년
17	05.19	시흥은계엘에이치2단지 14건	대야동	16.82㎡ / 5평	25층	3,390만	7만	월세 ▼ -36.4% (전 11만) 보증금 ▲ +30.9% (전 2,590만)	갱신	25.04~27.06	7년
18	05.19	시흥은계엘에이치2단지 14건	대야동	16.82㎡ / 5평	21층	2,196만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2,196만)	갱신	23.06~25.05	7년
19	05.19	우성2 2건	대야동	41.55㎡ / 13평	10층	1,500만	65만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
20	05.17	서해 6건	대야동	26.57㎡ / 8평	3층	1,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	29년
21	05.16	은계어반리더스 3건	대야동	74.95㎡ / 23평	2층	4,000만	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	7년
22	05.15	시흥은계엘에이치2단지 14건	대야동	36.16㎡ / 11평	8층	928만	38만	월세 ▲ +58.3% (전 24만) 보증금 ▼ -83.2% (전 5,528만)	갱신	24.03~26.02	7년
23	05.14	시흥은계엘에이치2단지 14건	대야동	36.16㎡ / 11평	15층	7,428만	15만	월세 ▼ -37.5% (전 24만) 보증금 ▲ +34.4% (전 5,528만)	갱신	24.03~26.02	7년
24	05.14	서해 6건	대야동	26.57㎡ / 8평	2층	400만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.11	29년
25	05.13	시흥센트럴푸르지오 6건	대야동	84.941㎡ / 26평	33층	1억 3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
26	05.13	서강2 2건	대야동	59.98㎡ / 18평	7층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
27	05.13	서해 6건	대야동	26.57㎡ / 8평	11층	500만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.05~27.05	29년
28	05.12	시흥은계엘에이치2단지 14건	대야동	36.16㎡ / 11평	18층	8,575만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +43.5% (전 5,975만)	갱신	24.12~27.02	7년
29	05.12	시흥은계엘에이치2단지 14건	대야동	36.16㎡ / 11평	21층	8,575만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +43.5% (전 5,975만)	갱신	24.12~27.02	7년
30	05.12	시흥은계엘에이치2단지 14건	대야동	36.16㎡ / 11평	16층	7,513만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +3.1% (전 7,288만)	갱신	25.06~27.05	7년

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