경기도 화성시 효행구 봉담읍

상리 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 32건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,777만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 43.8%

갱신 계약

17건

전체 대비 53.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 18% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 33% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

8월

110

9월

10월

104

11월

12월

1월

전월 대비 -31.9% · 중간 보증금 2,767만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1,660만

중소형 40~60㎡

16건 · 6,058만

중형 60~85㎡

6건 · 7,500만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 8,000만

소형 28% 중소형 50% 중형 19% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

중흥에스클래스에듀시티

평균 6,025만 · 6건

봉담코아루카보드ZOOM시티

평균 500만 · 5건

화성봉담2엘에이치2단지

평균 3,110만 · 4건

이편한세상신봉담

평균 6,875만 · 4건

삼봉마을

평균 1,568만 · 4건

중흥에스클래스에듀파크

평균 3,000만 · 2건

중흥에스클래스더퍼스트

평균 9,500만 · 2건

한신

평균 1억 · 2건

중흥에스클래스에듀포레

평균 2억 8,000만 · 1건

화성봉담2엘크루루엘리안

평균 1억 9,000만 · 1건

화성상리엘에이치1단지

평균 8,003만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	한신 2건	봉담읍 상리	84.925㎡ / 26평	2층	1억 8,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +20.0% (전 1억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	29년
2	01.30	중흥에스클래스에듀시티 6건	봉담읍 상리	59.9478㎡ / 18평	13층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
3	01.29	한신 2건	봉담읍 상리	84.925㎡ / 26평	5층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
4	01.26	화성봉담2엘크루루엘리안	봉담읍 상리	55.88㎡ / 17평	19층	1억 9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
5	01.24	중흥에스클래스에듀시티 6건	봉담읍 상리	59.9293㎡ / 18평	8층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
6	01.23	중흥에스클래스더퍼스트 2건	봉담읍 상리	84.5854㎡ / 26평	7층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	4년
7	01.23	삼봉마을 4건	봉담읍 상리	51.86㎡ / 16평	11층	2,533만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,460만)	갱신 갱신권	26.02~28.01	19년
8	01.21	중흥에스클래스에듀시티 6건	봉담읍 상리	59.9478㎡ / 18평	5층	2,000만	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
9	01.17	중흥에스클래스에듀포레	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	20층	2억 8,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
10	01.17	중흥에스클래스에듀시티 6건	봉담읍 상리	59.9293㎡ / 18평	10층	2억 3,000만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
11	01.17	중흥에스클래스에듀시티 6건	봉담읍 상리	59.9478㎡ / 18평	2층	3,150만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
12	01.17	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	6층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
13	01.16	화성봉담2엘에이치2단지 4건	봉담읍 상리	36.5㎡ / 11평	4층	4,688만	14만	월세 ▼ -33.3% (전 21만) 보증금 ▲ +157.4% (전 1,821만)	갱신	26.02~28.01	9년
14	01.15	봉담코아루카보드ZOOM시티 5건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	16층	500만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
15	01.15	봉담코아루카보드ZOOM시티 5건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	16층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	5년
16	01.15	봉담코아루카보드ZOOM시티 5건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	16층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	5년
17	01.14	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	13층	1억 4,500만	45만	월세 ▼ -10.0% (전 50만) 보증금 ▲ +11.5% (전 1억 3,000만)	갱신	26.02~28.02	7년
18	01.14	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	10층	2,000만	100만	월세 ▲ +53.8% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.01~28.01	7년
19	01.13	봉담코아루카보드ZOOM시티 5건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	23층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
20	01.12	화성봉담2엘에이치2단지 4건	봉담읍 상리	26.91㎡ / 8평	7층	3,136만	9만	월세 ▼ -40.0% (전 15만) 보증금 ▲ +135.1% (전 1,334만)	갱신	26.02~28.01	9년
21	01.12	중흥에스클래스에듀시티 6건	봉담읍 상리	59.9293㎡ / 18평	14층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
22	01.12	화성봉담2엘에이치2단지 4건	봉담읍 상리	26.9㎡ / 8평	21층	710만	18만	월세 ▲ +12.5% (전 16만) 보증금 ▼ -49.6% (전 1,410만)	갱신	26.01~28.03	9년
23	01.10	봉담코아루카보드ZOOM시티 5건	봉담읍 상리	13.25㎡ / 4평	18층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
24	01.09	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	18층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
25	01.09	삼봉마을 4건	봉담읍 상리	46.96㎡ / 14평	11층	602만	22만	월세 ▲ +22.2% (전 18만) 보증금 ▼ -71.4% (전 2,102만)	갱신	26.01~28.03	19년
26	01.08	화성봉담2엘에이치2단지 4건	봉담읍 상리	36.5㎡ / 11평	4층	3,907만	10만	월세 ▼ -52.4% (전 21만) 보증금 ▲ +114.6% (전 1,821만)	갱신	26.02~28.01	9년
27	01.08	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	14층	1,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
28	01.07	화성상리엘에이치1단지	봉담읍 상리	44.25㎡ / 13평	3층	8,003만	10만	월세 ▼ -58.3% (전 24만) 보증금 ▲ +47.1% (전 5,440만)	갱신	26.02~28.01	4년
29	01.06	삼봉마을 4건	봉담읍 상리	51.86㎡ / 16평	14층	2,533만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,460만)	갱신	26.02~28.01	19년
30	01.05	중흥에스클래스더퍼스트 2건	봉담읍 상리	84.5854㎡ / 26평	18층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년

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