경기도 화성시 효행구
중흥에스클래스더퍼스트
2026년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
6억
▲전월비
중간가 · 3건 거래
이달 최고가
6억
전세
3억 6,250만
▲전월비
중간 보증금 · 6건
전세가율
60.4%
월세
보증금 9,500 / 125만
중간 월세 · 2건
전월 월세
120만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 9.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 13.2% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 76.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
6건
2024
48건
▲42
2025
23건
▼25
2026
9건
● 현재
면적별 시세
2026년 1월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 2건
약 26평
6억
평당
2,307만
72㎡
1건
약 22평
5억 3,500만
평당
2,431만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.66㎡ (26평) | 16층 | 6억 2,500만 | ▲1,500만 |
| 2026.04 | 72.19㎡ (22평) | 19층 | 5억 4,800만 | ▲1,800만 |
| 2026.04 | 84.66㎡ (26평) | 22층 | 6억 1,000만 | ▲1,200만 |
| 2026.03 | 84.66㎡ (26평) | 18층 | 5억 9,800만 | ▲5,800만 |
| 2026.03 | 84.66㎡ (26평) | 2층 | 5억 4,000만 | ▼6,000만 |
| 2026.02 | 72.19㎡ (22평) | 6층 | 5억 3,000만 | ▼500만 |
| 2026.01 | 72.19㎡ (22평) | 21층 | 5억 3,500만 | ▲2,500만 |
| 2026.01 | 84.66㎡ (26평) | 21층 | 6억 | ▲1,600만 |
| 2026.01 | 84.59㎡ (26평) | 18층 | 6억 | ▲1,000만 |
| 2025.12 | 72.19㎡ (22평) | 2층 | 5억 1,000만 | ▼3,500만 |
| 2025.12 | 84.66㎡ (26평) | 11층 | 5억 8,400만 | ▼3,600만 |
| 2025.11 | 72.19㎡ (22평) | 14층 | 5억 4,500만 | → |
| 2025.11 | 72.19㎡ (22평) | 11층 | 5억 4,500만 | ▲500만 |
| 2025.11 | 72.19㎡ (22평) | 11층 | 5억 4,000만 | → |
| 2025.11 | 84.59㎡ (26평) | 10층 | 5억 9,000만 | ▲1,500만 |
| 2025.10 | 84.66㎡ (26평) | 5층 | 6억 2,000만 | ▲3,000만 |
| 2025.10 | 84.66㎡ (26평) | 6층 | 5억 9,000만 | ▲9,000만 |
| 2025.10 | 72.19㎡ (22평) | 18층 | 5억 4,000만 | → |
| 2025.10 | 84.66㎡ (26평) | 6층 | 5억 | ▼1.1억 |
| 2025.07 | 84.66㎡ (26평) | 10층 | 6억 500만 | ▼2,500만 |
| 2025.06 | 84.66㎡ (26평) | 17층 | 6억 3,000만 | ▲300만 |
| 2025.05 | 72.19㎡ (22평) | 7층 | 5억 4,000만 | ▼300만 |
| 2025.05 | 72.19㎡ (22평) | 14층 | 5억 4,300만 | ▼700만 |
| 2025.05 | 84.66㎡ (26평) | 4층 | 6억 2,700만 | ▼800만 |
| 2025.04 | 84.59㎡ (26평) | 25층 | 5억 7,500만 | ▼9,500만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 72.2㎡ (22평) | 16층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 14층 | 3억 6,700만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 72.2㎡ (22평) | 2층 | 30,000 / 35만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 8층 | 3억 9,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 72.2㎡ (22평) | 6층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 2층 | 3억 5,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 8층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 17층 | 3억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 2층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 72.2㎡ (22평) | 6층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.7㎡ (26평) | 21층 | 5,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 72.2㎡ (22평) | 1층 | 3억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 72.2㎡ (22평) | 19층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 17층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 17층 | 3억 8,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 84.7㎡ (26평) | 2층 | 10,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 72.2㎡ (22평) | 21층 | 3억 3,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 72.2㎡ (22평) | 21층 | 3억 3,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 72.2㎡ (22평) | 21층 | 3억 3,500만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 84.6㎡ (26평) | 7층 | 4,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 8층 | 3억 9,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 3층 | 4억 1,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 84.6㎡ (26평) | 18층 | 15,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 14층 | 4억 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 84.7㎡ (26평) | 7층 | 3억 4,000만 | 신규 |
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화성시 인근 단지 비교
2026년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 봉담읍 | 중흥에스클래스에듀포레 | 6억 4,500만 | 54.3% | 2건 |
| 봉담읍 | 중흥에스클래스에듀파크 | 6억 350만 | 53.9% | 4건 |
| 봉담읍 | 중흥에스클래스더퍼스트 현재 | 6억 | 60.4% | 3건 |
| 봉담읍 | 중흥에스클래스더센트럴 | 5억 7,300만 | 57.6% | 7건 |
| 봉담읍 | 봉담자이라피네 | 5억 6,000만 | 60.2% | 1건 |
| 봉담읍 | 봉담자이프라이드시티 | 5억 4,400만 | 64.1% | 2건 |
| 봉담읍 | 동화마을동일하이빌 | 4억 9,500만 | 90.9% | 2건 |
| 봉담읍 | 힐스테이트봉담프라이드시티 | 4억 7,000만 | 67.4% | 4건 |
| 봉담읍 | 중흥에스클래스에듀시티 | 4억 6,750만 | 51.7% | 8건 |
| 봉담읍 | 이편한세상신봉담 | 4억 6,100만 | 57.5% | 2건 |
| 기안동 | 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 4억 5,750만 | 73.9% | 2건 |
| 기안동 | 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 | 4억 4,300만 | - | 3건 |
| 봉담읍 | 봉담센트럴푸르지오 | 4억 4,000만 | 68.2% | 5건 |
| 봉담읍 | 에듀시티파라곤 | 4억 3,650만 | 71.1% | 2건 |
| 비봉면 | 예미지센트럴에듀 | 4억 3,000만 | 62.8% | 3건 |
| 비봉면 | 화성비봉호반써밋 | 4억 2,350만 | - | 1건 |
| 봉담읍 | 봉담신동아파밀리에 | 4억 1,450만 | 72.5% | 3건 |
| 봉담읍 | 우방아이유쉘1단지 | 4억 1,100만 | 61.8% | 3건 |
| 봉담읍 | 양지마을쌍용예가 | 3억 9,800만 | - | 1건 |
| 봉담읍 | 봉담아이파크 | 3억 9,700만 | 72.3% | 2건 |
| 봉담읍 | 화성봉담2엘크루루엘리안 | 3억 7,900만 | - | 2건 |
| 봉담읍 | 봉담한신더휴에듀파크 | 3억 7,675만 | 73.0% | 2건 |
| 봉담읍 | 봉담휴먼빌 | 3억 6,700만 | 62.4% | 5건 |
| 봉담읍 | 한울마을신창비바패밀리1단지 | 3억 4,100만 | 76.7% | 4건 |
| 봉담읍 | 봉담그대가3단지 | 3억 3,500만 | 77.4% | 5건 |
| 봉담읍 | 수정마을동남메리트 | 3억 2,400만 | 67.9% | 3건 |
| 봉담읍 | 휴먼시아동화마을5단지 | 3억 1,300만 | 76.7% | 3건 |
| 봉담읍 | 한울마을신창비바패밀리2단지 | 3억 1,000만 | - | 1건 |
| 비봉면 | 비봉금강펜테리움 | 3억 500만 | - | 2건 |
| 봉담읍 | 해오름마을봉담그대가1단지 | 2억 9,900만 | - | 2건 |
| 봉담읍 | 휴먼시아동화마을(6단지) | 2억 9,900만 | 76.9% | 4건 |
| 봉담읍 | 신일우남클래식타운 | 2억 5,750만 | - | 2건 |
| 기안동 | 기안마을풍성신미주 | 2억 5,400만 | 70.9% | 6건 |
| 봉담읍 | 신일해피트리2차 | 2억 4,400만 | - | 1건 |
| 봉담읍 | 다온마을쌍용스윗닷홈 | 2억 3,900만 | 82.7% | 3건 |
| 비봉면 | 스타캐슬 | 2억 3,750만 | - | 2건 |
| 봉담읍 | 한신 | 2억 3,050만 | 82.4% | 2건 |
| 기안동 | 우림그린빌리지 | 2억 2,500만 | 80.0% | 2건 |
| 비봉면 | 천산스카이빌 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 봉담읍 | 신명 | 2억 1,000만 | - | 3건 |
| 봉담읍 | 봉담베스트빌 | 2억 250만 | 74.1% | 2건 |
| 정남면 | 근형심포니 | 1억 8,250만 | - | 2건 |
| 정남면 | 동남훼미리 | 1억 | 100.0% | 7건 |
| 매송면 | 삼미A단지 | 9,300만 | - | 1건 |
| 봉담읍 | 봉담코아루카보드ZOOM시티 | 8,200만 | 97.6% | 2건 |
| 봉담읍 | 동보와우리아파트 | 7,100만 | 70.4% | 2건 |
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