경기도 화성시 효행구 봉담읍

상리 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 46건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,620만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 63.0%

갱신 계약

17건

전체 대비 37.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 44% 동결 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

110

9월

10월

104

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +43.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 2,069만

중소형 40~60㎡

12건 · 5,625만

중형 60~85㎡

5건 · 6,400만

중대형 85~115㎡

3건 · 4,400만

소형 57% 중소형 26% 중형 11% 중대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

봉담코아루카보드ZOOM시티

평균 964만 · 14건

화성봉담2엘에이치2단지

평균 3,550만 · 11건

이편한세상신봉담

평균 3,000만 · 7건

중흥에스클래스에듀시티

평균 9,667만 · 3건

중흥에스클래스에듀포레

평균 4,400만 · 3건

한신

평균 6,500만 · 3건

청운마을신안인스빌

평균 8,500만 · 2건

중흥에스클래스더퍼스트

평균 1억 · 1건

삼봉마을

평균 1,253만 · 1건

중흥에스클래스에듀파크

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.26	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	26.9㎡ / 8평	4층	1,566만	18만	월세 ▲ +20.0% (전 15만) 보증금 ▲ +15.5% (전 1,356만)	갱신	26.03~28.02	9년
2	02.26	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	8층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.08	5년
3	02.25	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
4	02.25	중흥에스클래스에듀포레 3건	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	17층	4,200만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
5	02.25	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.78㎡ / 4평	8층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
6	02.24	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	22층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
7	02.22	이편한세상신봉담 7건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	11층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
8	02.21	한신 3건	봉담읍 상리	84.925㎡ / 26평	13층	2,000만	93만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
9	02.21	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	19층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
10	02.21	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	15층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
11	02.20	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	36.56㎡ / 11평	15층	4,425만	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +129.9% (전 1,925만)	갱신	26.02~28.03	9년
12	02.20	중흥에스클래스에듀포레 3건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	2층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
13	02.20	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	15층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
14	02.20	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	15층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
15	02.20	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	36.5㎡ / 11평	15층	2,721만	31만	월세 ▲ +19.2% (전 26만) 보증금 ▲ +22.5% (전 2,221만)	갱신	26.03~28.02	9년
16	02.20	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	36.5㎡ / 11평	11층	1,444만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	9년
17	02.19	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	26.9㎡ / 8평	8층	3,124만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +2.2% (전 3,056만)	갱신	26.03~28.02	9년
18	02.19	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	23층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	5년
19	02.16	중흥에스클래스에듀포레 3건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	19층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
20	02.14	이편한세상신봉담 7건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	8층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.02~28.02	7년
21	02.14	이편한세상신봉담 7건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	8층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.02~28.02	7년
22	02.13	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	15층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
23	02.13	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.2㎡ / 4평	19층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	5년
24	02.12	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.25㎡ / 4평	8층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
25	02.12	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	15층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	5년
26	02.11	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	36.56㎡ / 11평	10층	4,244만	11만	월세 ▼ -47.6% (전 21만) 보증금 ▲ +129.3% (전 1,851만)	갱신	26.03~28.02	9년
27	02.11	중흥에스클래스에듀시티 3건	봉담읍 상리	59.9758㎡ / 18평	10층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
28	02.11	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	10층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
29	02.10	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	36.5㎡ / 11평	21층	4,632만	15만	월세 ▼ -42.3% (전 26만) 보증금 ▲ +108.6% (전 2,221만)	갱신	26.03~28.02	9년
30	02.10	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	36.56㎡ / 11평	6층	4,402만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +130.8% (전 1,907만)	갱신	26.03~28.02	9년

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