경상남도 양산시

물금읍 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 82건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,931만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

68건

전체 대비 82.9%

갱신 계약

13건

전체 대비 15.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 54% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 46% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

147

9월

125

10월

11월

129

12월

1월

2월

전월 대비 -12.8% · 중간 보증금 2,628만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

31건 · 1,552만

중소형 40~60㎡

22건 · 3,247만

중형 60~85㎡

23건 · 6,273만

중대형 85~115㎡

3건 · 5,667만

대형 115㎡~

3건 · 1억 3,833만

소형 38% 중소형 27% 중형 28% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

가촌리

평균 5,223만 · 38건

범어리

평균 3,004만 · 27건

물금리

평균 2,516만 · 17건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	양산대방노블랜드7차메가시티 4건	물금읍 가촌리	84.922㎡ / 26평	16층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
2	02.27	양산물금사랑으로부영1단지 6건	물금읍 가촌리	60.4624㎡ / 18평	17층	6,905만	32만	월세 → 동결 (전 32만) 보증금 ▲ +1.6% (전 6,797만)	갱신	26.04~27.04	11년
3	02.27	이지더원2차 2건	물금읍 가촌리	75.7475㎡ / 23평	5층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
4	02.26	일신건영휴먼빌	물금읍 범어리	59.9958㎡ / 18평	8층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
5	02.26	반도유보라3차아파트 2건	물금읍 범어리	59.9551㎡ / 18평	7층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
6	02.26	양산대방노블랜드7차메가시티 4건	물금읍 가촌리	59.9914㎡ / 18평	28층	2,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.02	9년
7	02.25	현대1 3건	물금읍 범어리	60.75㎡ / 18평	4층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
8	02.24	양우내안애1차 2건	물금읍 가촌리	59.9674㎡ / 18평	4층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	12년
9	02.24	신창비바패밀리	물금읍 범어리	84.84㎡ / 26평	9층	4,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	17년
10	02.24	양산신도시엘에이치아파트1단지 2건	물금읍 물금리	51.96㎡ / 16평	5층	3,247만	36만	월세 ▼ -25.0% (전 48만) 보증금 ▼ -25.2% (전 4,342만)	갱신 갱신권	26.03~28.02	10년
11	02.24	양산신도시엘에이치아파트2단지	물금읍 물금리	46.63㎡ / 14평	7층	2,896만	33만	월세 ▲ +135.7% (전 14만) 보증금 ▼ -54.5% (전 6,366만)	갱신	26.03~28.02	10년
12	02.23	양산물금사랑으로부영2단지 3건	물금읍 가촌리	84.9933㎡ / 26평	19층	9,711만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	11년
13	02.23	양산물금사랑으로부영1단지 6건	물금읍 가촌리	84.9933㎡ / 26평	15층	9,711만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +1.6% (전 9,559만)	갱신	26.03~27.03	11년
14	02.23	양산물금사랑으로부영1단지 6건	물금읍 가촌리	84.9933㎡ / 26평	9층	9,711만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	11년
15	02.23	반도유보라4차 3건	물금읍 범어리	93.8513㎡ / 28평	13층	7,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	12년
16	02.23	양산브라운스톤 4건	물금읍 범어리	59.8925㎡ / 18평	5층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
17	02.23	효성백년가약	물금읍 범어리	123.483㎡ / 37평	1층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
18	02.23	이지더원1차에듀파크 2건	물금읍 가촌리	59.9906㎡ / 18평	6층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	10년
19	02.23	대동타운 2건	물금읍 범어리	39.715㎡ / 12평	5층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
20	02.23	양산신도시삼정그린코아더시티 12건	물금읍 가촌리	18.6441㎡ / 6평	10층	300만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
21	02.21	양산신도시삼정그린코아더시티 12건	물금읍 가촌리	18.6441㎡ / 6평	4층	5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
22	02.21	우남퍼스트빌	물금읍 범어리	116.4111㎡ / 35평	14층	2,500만	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	19년
23	02.20	양산물금사랑으로부영2단지 3건	물금읍 가촌리	84.9933㎡ / 26평	14층	9,711만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +1.6% (전 9,559만)	갱신	26.03~27.03	11년
24	02.20	양산물금사랑으로부영1단지 6건	물금읍 가촌리	84.9868㎡ / 26평	22층	9,711만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +1.6% (전 9,559만)	갱신	26.02~27.02	11년
25	02.20	반도유보라4차 3건	물금읍 범어리	93.8513㎡ / 28평	28층	5,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~27.02	12년
26	02.20	현대1 3건	물금읍 범어리	60.75㎡ / 18평	12층	4,000만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
27	02.19	양산물금사랑으로부영2단지 3건	물금읍 가촌리	84.9933㎡ / 26평	2층	9,711만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +1.6% (전 9,559만)	갱신	26.04~27.04	11년
28	02.19	양산신도시삼정그린코아더시티 12건	물금읍 가촌리	18.6441㎡ / 6평	5층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
29	02.14	우성스마트시티뷰	물금읍 가촌리	84.3092㎡ / 26평	27층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
30	02.14	양산물금대방노블랜드5차에듀카운티	물금읍 가촌리	59.9423㎡ / 18평	6층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년

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