인천광역시

연수구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 390건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,661만

전체 평균

평균 월세

130만

월세 평균

신규 계약

315건

전체 대비 80.8%

갱신 계약

68건

전체 대비 17.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (68건)

인하 = 1% 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (63건)

인하 = 3% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

424

10월

364

11월

355

12월

348

1월

392

2월

390

3월

전월 대비 -0.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 895만

중소형 40~60㎡

93건 · 2,769만

중형 60~85㎡

204건 · 5,699만

중대형 85~115㎡

50건 · 8,280만

대형 115㎡~

24건 · 1억 4,858만

소형 5% 중소형 24% 중형 52% 중대형 13% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

송도동

평균 7,407만 · 237건

연수동

평균 2,451만 · 55건

동춘동

평균 3,022만 · 54건

옥련동

평균 4,640만 · 25건

청학동

평균 1,517만 · 12건

선학동

평균 2,857만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	롯데캐슬캠퍼스타운 8건	송도동	84.578㎡ / 26평	25층	2억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.05~25.11	10년
2	03.31	송도더샵파크애비뉴 7건	송도동	84.05㎡ / 25평	24층	1억 5,000만	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
3	03.31	태산	연수동	84.56㎡ / 26평	9층	1억	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
4	03.31	송도아메리칸타운아이파크 8건	송도동	84.0784㎡ / 25평	18층	5,000만	169만	월세 ▲ +5.6% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
5	03.31	랜드마크시티센트럴더샵 7건	송도동	95.8548㎡ / 29평	44층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
6	03.31	송도아메리칸타운아이파크 8건	송도동	84.0784㎡ / 25평	18층	5,000만	169만	월세 ▲ +5.6% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
7	03.31	송도자이더스타 33건	송도동	84.7098㎡ / 26평	34층	4,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
8	03.31	더샵송도마리나베이 7건	송도동	84.916㎡ / 26평	22층	3,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
9	03.31	힐스테이트레이크송도3차 7건	송도동	84.82㎡ / 26평	35층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
10	03.31	e편한세상송도 13건	송도동	84.4163㎡ / 26평	32층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
11	03.31	송도웰카운티1단지 2건	송도동	84.96㎡ / 26평	3층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
12	03.31	호반써밋송도 11건	송도동	84.7005㎡ / 26평	6층	3,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
13	03.31	동남 10건	동춘동	52.14㎡ / 16평	4층	2,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	32년
14	03.31	동남 10건	동춘동	52.14㎡ / 16평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
15	03.31	우성2 4건	연수동	40.5㎡ / 12평	6층	1,000만	65만	월세 ▲ +14.0% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.04~26.03	32년
16	03.30	힐스테이트레이크송도1차 5건	송도동	84.97㎡ / 26평	14층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
17	03.30	뉴서울	선학동	84.53㎡ / 26평	3층	2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.03~27.03	34년
18	03.29	송도더샵퍼스트파크F14BL 3건	송도동	84.9㎡ / 26평	23층	2억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	9년
19	03.29	현대4 3건	옥련동	84.6㎡ / 26평	8층	1억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
20	03.29	대동 4건	연수동	52.14㎡ / 16평	2층	1억	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.03~27.03	33년
21	03.29	송도SKVIEW 9건	송도동	84.8146㎡ / 26평	7층	5,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	7년
22	03.29	더샵퍼스트월드 6건	송도동	125.967㎡ / 38평	14층	5,000만	235만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	17년
23	03.29	호반써밋송도 11건	송도동	84.7005㎡ / 26평	10층	5,000만	175만	월세 ▲ +9.4% (전 160만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3,000만)	갱신	25.05~26.05	3년
24	03.29	송도더샵파크애비뉴 7건	송도동	84.05㎡ / 25평	28층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
25	03.29	송도LuxeOceanSKVIEW 9건	송도동	130.7783㎡ / 40평	17층	5,000만	330만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	1년
26	03.29	한양2 6건	동춘동	84.97㎡ / 26평	5층	4,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
27	03.29	송도자이더스타 33건	송도동	84.9559㎡ / 26평	10층	4,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
28	03.29	송도더샵센트럴시티 10건	송도동	59.97㎡ / 18평	18층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
29	03.29	송도자이더스타 33건	송도동	84.9282㎡ / 26평	3층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
30	03.29	송도LuxeOceanSKVIEW 9건	송도동	84.9833㎡ / 26평	38층	3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	1년

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