경기도 안산시 단원구

초지동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 34건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,291만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 76.5%

갱신 계약

7건

전체 대비 20.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 57% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 29% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -17.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1,500만

중소형 40~60㎡

20건 · 3,294만

중형 60~85㎡

7건 · 4,286만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 500만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 6% 중소형 59% 중형 21% 중대형 12% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

그린빌18

평균 3,357만 · 7건

초지역메이저타운푸르지오파크단지

평균 3,500만 · 6건

주공그린빌14단지

평균 3,000만 · 4건

서해그랑블

평균 1억 500만 · 4건

호수마을풍림

평균 5,250만 · 4건

롯데캐슬더퍼스트

평균 3,000만 · 3건

주공그린빌13단지

평균 1,750만 · 2건

그린빌15(해맑음마을)

평균 3,500만 · 2건

초지역메이저타운푸르지오메트로단지

평균 3,000만 · 1건

그린빌16(임대)

평균 3,885만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.29	주공그린빌13단지 2건	초지동	51.89㎡ / 16평	7층	2,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	24년
2	12.27	롯데캐슬더퍼스트 3건	초지동	84.97㎡ / 26평	27층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
3	12.27	그린빌18 7건	초지동	49.86㎡ / 15평	7층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
4	12.26	주공그린빌14단지 4건	초지동	49.77㎡ / 15평	3층	7,000만	54만	월세 ▲ +38.5% (전 39만) 보증금 ▼ -30.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~27.01	24년
5	12.26	롯데캐슬더퍼스트 3건	초지동	84.97㎡ / 26평	22층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
6	12.26	초지역메이저타운푸르지오메트로단지	초지동	59.9333㎡ / 18평	3층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
7	12.26	주공그린빌14단지 4건	초지동	49.54㎡ / 15평	2층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
8	12.26	초지역메이저타운푸르지오파크단지 6건	초지동	59.863㎡ / 18평	28층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
9	12.26	그린빌18 7건	초지동	39.8㎡ / 12평	9층	1,500만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1,000만)	갱신	26.01~28.01	25년
10	12.22	그린빌15(해맑음마을) 2건	초지동	59.97㎡ / 18평	6층	5,000만	70만	월세 ▲ +40.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	24년
11	12.22	롯데캐슬더퍼스트 3건	초지동	84.98㎡ / 26평	14층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
12	12.20	서해그랑블 4건	초지동	99.385㎡ / 30평	10층	2억 7,000만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
13	12.19	초지역메이저타운푸르지오파크단지 6건	초지동	59.9333㎡ / 18평	26층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
14	12.19	그린빌18 7건	초지동	49.41㎡ / 15평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
15	12.18	서해그랑블 4건	초지동	100.994㎡ / 31평	10층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
16	12.18	초지역메이저타운푸르지오파크단지 6건	초지동	49.9999㎡ / 15평	26층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
17	12.17	호수마을풍림 4건	초지동	74.35㎡ / 22평	11층	4,000만	95만	월세 ▲ +58.3% (전 60만) 보증금 ▼ -60.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	26년
18	12.15	초지역메이저타운푸르지오파크단지 6건	초지동	72.7925㎡ / 22평	34층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
19	12.15	주공그린빌14단지 4건	초지동	59.76㎡ / 18평	7층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
20	12.14	서해그랑블 4건	초지동	99.385㎡ / 30평	21층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
21	12.12	호수마을풍림 4건	초지동	84.96㎡ / 26평	6층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
22	12.12	주공그린빌14단지 4건	초지동	40.62㎡ / 12평	7층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
23	12.11	초지역메이저타운푸르지오파크단지 6건	초지동	49.9999㎡ / 15평	33층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
24	12.11	주공그린빌13단지 2건	초지동	39.89㎡ / 12평	3층	1,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
25	12.10	그린빌16(임대)	초지동	45.88㎡ / 14평	7층	3,885만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
26	12.10	서해그랑블 4건	초지동	114.785㎡ / 35평	13층	3,000만	127만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
27	12.08	그린빌18 7건	초지동	49.41㎡ / 15평	2층	1억 2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
28	12.08	그린빌18 7건	초지동	49.86㎡ / 15평	3층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
29	12.08	호수마을풍림 4건	초지동	74.35㎡ / 22평	1층	2,000만	105만	월세 → 동결 (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	26년
30	12.06	그린빌18 7건	초지동	49.86㎡ / 15평	11층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년

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