경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 5,155만 ↑+2.4%	62%	111만원	3일
매매 중간가 5억 5,155만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,887만 거래량 77건 월세 평균 월세 111만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	원곡동	4억 7,357만 ↓-1.4%	65%	105만원	3일
매매 중간가 4억 7,357만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,456만 거래량 34건 월세 평균 월세 105만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 0일
	초지동	4억 4,046만 ↑+1.2%	63%	89만원	3일
매매 중간가 4억 4,046만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 8,235만 거래량 62건 월세 평균 월세 89만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	신길동	3억 9,163만 ↑+6.4%	75%	37만원	3일
매매 중간가 3억 9,163만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 8,600만 거래량 6건 월세 평균 월세 37만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 0일
	선부동	3억 4,940만 ↑+11.5%	58%	77만원	3일
매매 중간가 3억 4,940만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 8,989만 거래량 85건 월세 평균 월세 77만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 3.36℃ 한파 0일
	원시동	-	-	5만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	와동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	성곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 5,584만 (1위)	62.1%	185건
상록구	3억 7,096만 (2위)	64.7%	155건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 185건

전월 대비 -24%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 26건

매매 중간가 4억 5,584만

최저 1억 2,000만 최고 11억 1,500만

전세가율 62.1%

매매 185건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 185건

상승 33건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 97 / 72 / 16건

매매 가격

4억 5,584만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 11억 1,500만

4억 5,584만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 11억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

62.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,442만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 185건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 26

거래 185건 중 직전 거래와 비교 가능 62건
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 0건

신규 계약 0건0%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 0건 (0%) 월세 0건 (0%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

데이터 없음

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.22℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.22℃

평균 최고기온

5.98℃

평균 최저기온

-3.73℃

극최고기온

14.50℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	24.13	14.25	0.0275	0.0106
12.26	18.38	8.88	0.0210	0.0141
12.27	27.25	18.25	0.0134	0.0233
12.28	25.75	21.38	0.0201	0.0173
12.29	52.88	41.13	0.0280	0.0235
12.30	19.88	9.25	0.0245	0.0199
12.31	17.63	7.88	0.0246	0.0109

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.25 / 61.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0198 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,096만	4일	가성비 1위
2위	단원구	4억 5,584만	3일	저가 진입

종합 진단 2025년 12월

단원구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.1%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 62.1%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.1%
매매 중간가 4억 5,584만 · 전세 중간가 2억 7,442만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 185건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 56% (상승 33건 / 하락 26건)
매매 중간가 4억 5,584만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

단원구