경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 65.0%입니다. 매매 중간가 3억 7,096만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 54건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 155건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 3억 7,096만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사동	4억 2,831만 ↑+0.1%	68%	102만원	1일
매매 중간가 4억 2,831만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,860만 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	건건동	3억 8,517만 ↑+25.8%	63%	93만원	4일
매매 중간가 3억 8,517만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,121만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	성포동	3억 4,842만 ↓-12.8%	63%	84만원	3일
매매 중간가 3억 4,842만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 264만 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	본오동	3억 3,611만 ↓-11.7%	62%	43만원	1일
매매 중간가 3억 3,611만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 1,251만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	수암동	3억 3,500만 ↑+64.2%	-	40만원	3일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	월피동	2억 6,425만 ↓-8.6%	54%	59만원	3일
매매 중간가 2억 6,425만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 5,450만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	사사동	2억 4,500만 ↓-7.6%	-	30만원	4일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,800만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	부곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	팔곡일동	-	-	17만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	장상동	-	-	55만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 5,584만 (1위)	62.1%	185건
상록구 현재	3억 7,096만 (2위)	65.0%	155건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 155건

전월 대비 +7%

상승 비율 45%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3억 7,096만

최저 1억 500만 최고 8억 6,500만

전세가율 65.0%

매매 155건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 155건

상승 29건 · 하락 36건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 55 / 67 / 33건

매매 가격

3억 7,096만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 8억 6,500만

3억 7,096만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 8억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

65.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,947만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.0% — 주의 필요 매매 155건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 264건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 54건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 54건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 264건 중

205건 78%

갱신 계약 전체 264건 중

54건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 264건

전세 167건 (63%) 월세·반전세 97건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

121건

중형 ~85㎡

106건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

60만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 54건 중 27건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

97건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세97건

순월세0건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

월드 44.88㎡

갱신

전세 1억 4,000만

1층 · 1988년 준공

종전 1억 3,500만 → ▲ +500만

12.31

그랑시티자이2차 84.9712㎡

신규

전세 4억 3,000만

20층 · 2020년 준공

12.31

건건e-편한세상 59.9713㎡

신규

전세 2억 8,000만

4층 · 2006년 준공

12.30

안산현대1 40.76㎡

신규

전세 1억

1층 · 1989년 준공

12.30

건건e-편한세상 70.7611㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,350만

11층 · 2006년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

주공1 41.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 1993년 준공

12.31

본오2차 46.05㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 47만

15층 · 1994년 준공

12.30

주공3 49.83㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

1층 · 1995년 준공

12.30

건양타워 59.82㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

13층 · 1995년 준공

12.30

안산고잔7차푸르지오 88.949㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

8층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.08℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · -0.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.08℃

평균 최고기온

6.08℃

평균 최저기온

-6.03℃

극최고기온

14.50℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.67 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.25	15.00	0.0240	0.0105
12.26	22.25	8.25	0.0170	0.0145
12.27	29.00	17.25	0.0098	0.0225
12.28	26.25	20.75	0.0180	0.0160
12.29	52.00	39.75	0.0243	0.0215
12.30	24.25	10.25	0.0188	0.0250
12.31	18.75	7.50	0.0235	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.75 / 54.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0163 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0238 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,096만	4일	가성비 1위
2위	단원구	4억 5,584만	3일	저가 진입

종합 진단 2025년 12월

상록구 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 7,096만 · 전세 중간가 2억 3,947만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0163 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 54건 중 27건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 155건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 7,096만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

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