경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 64.8%입니다. 매매 중간가 3억 7,894만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 60건 중 35건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 170건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 3억 7,894만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 18일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수암동	4억 4,750만 ↑+33.6%	-	-	3일
매매 중간가 4억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,100만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -5.16℃ 한파 18일
	사동	4억 2,226만 ↓-1.4%	71%	86만원	1일
매매 중간가 4억 2,226만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,352만 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	성포동	4억 2,014만 ↑+20.6%	57%	80만원	4일
매매 중간가 4억 2,014만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 4,002만 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	사사동	3억 1,500만 ↑+28.6%	-	60만원	3일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	본오동	3억 1,346만 ↓-6.7%	65%	75만원	1일
매매 중간가 3억 1,346만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,353만 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	건건동	3억 1,313만 ↓-18.7%	70%	74만원	3일
매매 중간가 3억 1,313만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,483만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	월피동	2억 8,575만 ↑+8.1%	54%	66만원	4일
매매 중간가 2억 8,575만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 6,320만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	장상동	1억 8,000만	-	52만원	3일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -5.16℃ 한파 18일
	장하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -5.16℃ 한파 18일
	이동	-	-	110만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	팔곡이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	양상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -5.16℃ 한파 18일
	부곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 -5.16℃ 한파 18일
	팔곡일동	-	-	17만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	일동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 4,256만 (1위)	62.5%	239건
상록구 현재	3억 7,894만 (2위)	64.8%	170건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 170건

전월 대비 +10%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 7,894만

최저 8,500만 최고 8억 4,500만

전세가율 64.8%

매매 170건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 170건

상승 34건 · 하락 37건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 69 / 79 / 22건

매매 가격

3억 7,894만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 8억 4,500만

3억 7,894만

매매가 밴드 8,500만 ~ 8억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

64.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,016만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.8% — 주의 필요 매매 170건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 309건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 60건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 60건 중 35건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 309건 중

238건 77%

갱신 계약 전체 309건 중

60건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 309건

전세 195건 (63%) 월세·반전세 114건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

147건

중형 ~85㎡

116건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

75만원

보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

58.3%

갱신 60건 중 35건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

114건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세114건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

그랑시티자이 84.908㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,850만

29층 · 2020년 준공

종전 3억 7,000만 → ▲ +1,850만

01.31

안산고잔9차푸르지오 101.9284㎡

신규

전세 3억 5,000만

14층 · 2007년 준공

01.31

주공1 45.6㎡

신규

전세 1억 2,000만

4층 · 1993년 준공

01.31

안산현대1 40.76㎡

전세 1억 1,000만

5층 · 1989년 준공

01.31

반월한양 71.7235㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

4층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

e편한세상상록 74.506㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

10층 · 2019년 준공

01.31

주공1 49.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 1993년 준공

01.30

푸른마을주공5 49.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

3층 · 2000년 준공

01.30

반월한양 42.615㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

3층 · 1990년 준공

01.30

안산고잔6차푸르지오 141.952㎡

보증 2,000만 / 월 150만

17층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.69℃

해당 월 기준

한파 일수 18일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.69℃

평균 최고기온

1.35℃

평균 최저기온

-11.27℃

극최고기온

11.60℃

극최저기온

-16.50℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

18일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.83 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.00	10.50	0.0235	0.0225
01.26	31.50	19.25	0.0108	0.0353
01.27	32.00	20.00	0.0263	0.0203
01.28	31.75	14.00	0.0255	0.0208
01.29	29.50	14.50	0.0283	0.0205
01.30	37.25	20.25	0.0218	0.0255
01.31	38.25	23.25	0.0168	0.0313

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.15 / 62.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0208 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0243 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,894만	4일	가성비 1위
2위	단원구	4억 4,256만	4일	저가 진입

종합 진단 2026년 01월

상록구 · 2026-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 7,894만 · 전세 중간가 2억 4,016만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.46 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 60건 중 35건(58.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 170건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 3억 7,894만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 01월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 01월

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