경기도 안산시 상록구

사동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수암동 4억 4,750만 (1위) - 2건
사동 현재 4억 2,226만 (2위) 70.6% 70건
성포동 4억 2,014만 (3위) 56.9% 32건
본오동 3억 1,763만 (4위) 64.6% 36건
사사동 3억 1,500만 (5위) - 1건
건건동 3억 1,313만 (6위) 69.9% 12건
월피동 2억 8,575만 (7위) 53.8% 16건
장상동 1억 8,000만 (8위) - 2건
장하동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 70건
전월 대비 -16%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 16건
매매 중간가 4억 2,226만
최저 1억 950만 최고 8억 4,500만
전세가율 70.6%
매매 70건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 70건
상승 16건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 20 / 33 / 17건

매매 가격

4억 2,226만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 950만 8억 4,500만
4억 2,226만
매매가 밴드 1억 950만 ~ 8억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.6%
70.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,389만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
e편한세상상록 59.837㎡
3억 6,000만
44층 · 2019년 준공
직전 3억 6,000만 (2026.01)
01.31
푸른마을주공5 49.99㎡
2억 8,600만 ▲ +900만
11층 · 2000년 준공
직전 2억 7,700만 (2026.01)
01.31
안산고잔6차푸르지오 120.651㎡
6억 6,000만
16층 · 2005년 준공
직전 6억 6,000만 (2025.12)
01.31
안산고잔6차푸르지오 120.651㎡
거래취소
6억 6,000만
16층 · 2005년 준공
직전 6억 6,000만 (2025.12)
01.30
늘푸른 84.932㎡
5억 4,000만 ▲ +1,500만
14층 · 1999년 준공
직전 5억 2,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 70건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 16
    거래 70건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 30건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 125건
신규 계약 87건70%
갱신 계약 30건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (66%) 월세 43건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
40건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
68만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

63.3%
갱신 30건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

43건
전체의 34%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
안산고잔6차푸르지오 88.982㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2005년 준공
01.31
늘푸른 70.92㎡
신규
전세 3억 3,000만
9층 · 1999년 준공
01.31
그랑시티자이 84.908㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,850만
29층 · 2020년 준공
종전 3억 7,000만 → ▲ +1,850만
01.31
안산고잔9차푸르지오 101.9284㎡
신규
전세 3억 5,000만
14층 · 2007년 준공
01.31
그랑시티자이 84.8345㎡
신규
전세 3억 7,000만
9층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
e편한세상상록 74.506㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
10층 · 2019년 준공
01.30
푸른마을주공5 49.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
7층 · 2000년 준공
01.30
안산고잔6차푸르지오 141.952㎡
보증 2,000만 / 월 150만
17층 · 2005년 준공
01.30
푸른마을주공5 49.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 2000년 준공
01.29
본오2차 46.05㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.22℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.22℃
평균 최고기온
1.55℃
평균 최저기온
-10.71℃
극최고기온
11.40℃
극최저기온
-15.60℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.41 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 9.00 0.0250 0.0220
01.26 28.00 16.00 0.0130 0.0250
01.27 34.00 16.00 0.0280 0.0130
01.28 30.00 12.00 0.0300 0.0120
01.29 28.00 12.00 0.0310 0.0130
01.30 34.00 17.00 0.0240 0.0180
01.31 36.00 21.00 0.0180 0.0250
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.29 / 40.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

사동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6%
  • 매매 중간가 4억 2,226만 · 전세 중간가 2억 8,389만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 30건 중 19건(63.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 50% (상승 16건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 4억 2,226만
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm