경기도 안산시 상록구

사동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수암동 4.5억 (1위) - 2건
사동 현재 4.2억 (2위) 70.5% 70건
성포동 4.2억 (3위) 57.3% 32건
사사동 3.2억 (4위) - 1건
본오동 3.1억 (5위) 65.2% 35건
건건동 3.1억 (6위) 69.9% 12건
월피동 2.9억 (7위) 53.8% 16건
장상동 1.8억 (8위) - 2건
장하동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 70건
전월 대비 -16%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.2억
최저 1.1억 최고 8.5억
전세가율 70.5%
매매 70건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 70건
상승 16건 · 하락 16건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 20 / 33 / 17건

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 8.5억
4.2억
매매가 밴드 1.1억 ~ 8.5억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.5% 전세 비중 높음
70.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

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01.31
e편한세상상록 59.837㎡
3.6억
44층 · 2019년 준공
01.31
푸른마을주공5 49.99㎡
2.9억 ▲ +900만
11층 · 2000년 준공
01.31
안산고잔6차푸르지오 120.651㎡
6.6억
16층 · 2005년 준공
01.31
안산고잔6차푸르지오 120.651㎡
거래취소
6.6억
16층 · 2005년 준공
01.30
늘푸른 84.932㎡
5.4억 ▲ +1,500만
14층 · 1999년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

사동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 70건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 126건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 30건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 126건 중
89건 71%
갱신 계약 전체 126건 중
30건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 126건
전세 85건 (67%) 월세·반전세 41건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
40건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
68만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

63.3%
갱신 30건 중 19건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세0건
평균 월세90만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31
늘푸른 70.92㎡
신규
전세 3.3억
9층 · 1999년 준공
01.31
안산고잔6차푸르지오 88.982㎡
신규
전세 3.5억
11층 · 2005년 준공
01.31
안산고잔9차푸르지오 101.9284㎡
신규
전세 3.5억
14층 · 2007년 준공
01.31
그랑시티자이 84.908㎡
갱신·청구권
전세 3.9억
29층 · 2020년 준공
종전 3.7억 → ▲ +1,850만
01.31
그랑시티자이 84.8345㎡
신규
전세 3.7억
9층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
e편한세상상록 74.506㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
10층 · 2019년 준공
01.30
푸른마을주공5 49.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
7층 · 2000년 준공
01.30
안산고잔6차푸르지오 141.952㎡
보증 0.2억 / 월 150만
17층 · 2005년 준공
01.30
푸른마을주공5 49.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
3층 · 2000년 준공
01.29
본오2차 46.05㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.22℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.22℃
평균 최고기온
1.55℃
평균 최저기온
-10.71℃
극최고기온
11.40℃
극최저기온
-15.60℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.41 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 9.00 0.0250 0.0220
01.26 28.00 16.00 0.0130 0.0250
01.27 34.00 16.00 0.0280 0.0130
01.28 30.00 12.00 0.0300 0.0120
01.29 28.00 12.00 0.0310 0.0130
01.30 34.00 17.00 0.0240 0.0180
01.31 36.00 21.00 0.0180 0.0250
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.29 / 40.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0222 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0224 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

사동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 30건 중 19건(63.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm