경기도 안산시 상록구

건건동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수암동 4억 4,750만 (1위) - 2건
사동 4억 2,226만 (2위) 70.6% 70건
성포동 4억 2,014만 (3위) 56.9% 32건
본오동 3억 1,763만 (4위) 64.6% 36건
사사동 3억 1,500만 (5위) - 1건
건건동 현재 3억 1,313만 (6위) 69.9% 12건
월피동 2억 8,575만 (7위) 53.8% 16건
장상동 1억 8,000만 (8위) - 2건
장하동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 12건
전월 대비 +100%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 1,313만
최저 8,500만 최고 5억 3,000만
전세가율 69.9%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 0건

매매 가격

3억 1,313만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 5억 3,000만
3억 1,313만
매매가 밴드 8,500만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.9%
69.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,483만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
건건e-편한세상 70.7611㎡
4억 5,000만 ▼ -3,000만
11층 · 2006년 준공
직전 4억 8,000만 (2026.01)
01.29
건건e-편한세상 70.7611㎡
4억 8,000만 ▲ +2,200만
5층 · 2006년 준공
직전 4억 5,800만 (2025.12)
01.29
반월서해 59.79㎡
2억 8,000만 ▼ -1,500만
3층 · 1998년 준공
직전 2억 9,500만 (2026.01)
01.27
건건동영무예다음 59.9279㎡
4억 1,000만 ▲ +1억 1,000만
8층 · 2020년 준공
직전 3억 (2025.09)
01.26
반월서해 59.79㎡
2억 9,500만 ▼ -500만
5층 · 1998년 준공
직전 3억 (2025.10)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

건건동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 16건84%
갱신 계약 3건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (53%) 월세 9건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 47%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
건건동영무예다음 84.9824㎡
신규
전세 3억 5,000만
7층 · 2020년 준공
01.29
건건e-편한세상 59.9713㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2006년 준공
01.26
반월서해 84.71㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 1998년 준공
01.20
건건동영무예다음 48.13㎡
갱신
전세 2억 3,100만
2층 · 2020년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만
01.19
반월역두산위브더센트럴 59.8029㎡
신규
전세 1억 5,540만
9층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
건건e-편한세상 84.9356㎡
신규
보증 7,000만 / 월 105만
28층 · 2006년 준공
01.28
신동아종건블루아 16.97㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 2013년 준공
01.22
건건e-편한세상 59.9713㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
2층 · 2006년 준공
01.21
건건e-편한세상 84.9356㎡
신규
보증 3,000만 / 월 160만
21층 · 2006년 준공
01.21
신동아종건블루아 16.72㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.22℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.22℃
평균 최고기온
1.55℃
평균 최저기온
-10.71℃
극최고기온
11.40℃
극최저기온
-15.60℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.41 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.00 11.00 0.0280 0.0160
01.26 30.00 20.00 0.0120 0.0320
01.27 12.00 21.00 0.0270 0.0190
01.28 28.00 16.00 0.0270 0.0180
01.29 26.00 14.00 0.0280 0.0200
01.30 34.00 20.00 0.0240 0.0230
01.31 35.00 23.00 0.0210 0.0250
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.32 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0216 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0216 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

건건동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.9% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.9%

다른 데이터 탐색

건건동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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건건동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9%
  • 매매 중간가 3억 1,313만 · 전세 중간가 2억 1,483만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 1,313만
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm