경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 62.6%입니다. 매매 중간가 3억 6,540만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 70건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 143건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 3억 6,540만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 14.7℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사동	4억 2,675만 ↑+1.1%	66%	85만원	3일
매매 중간가 4억 2,675만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,202만 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	성포동	4억 857만 ↓-2.8%	54%	74만원	6일
매매 중간가 4억 857만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 2,141만 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	본오동	3억 4,013만 ↑+8.5%	65%	73만원	3일
매매 중간가 3억 4,013만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,860만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	건건동	3억 3,564만 ↑+7.2%	69%	96만원	5일
매매 중간가 3억 3,564만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,429만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	수암동	3억 2,000만 ↓-28.5%	-	-	5일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,583만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	월피동	2억 7,880만 ↓-2.4%	60%	66만원	6일
매매 중간가 2억 7,880만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 7,523만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	장상동	1억 9,900만 ↑+10.6%	65%	60만원	5일
매매 중간가 1억 9,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	사사동	1억 700만 ↓-66.0%	-	60만원	5일
매매 중간가 1억 700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	장하동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	이동	-	-	130만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	팔곡이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	양상동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	부곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	팔곡일동	-	-	17만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	일동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 3,630만 (1위)	64.1%	218건
상록구 현재	3억 6,540만 (2위)	62.6%	143건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 143건

전월 대비 -16%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 6,540만

최저 5,000만 최고 10억 8,000만

전세가율 62.6%

매매 143건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 143건

상승 23건 · 하락 25건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 60 / 67 / 16건

매매 가격

3억 6,540만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 10억 8,000만

3억 6,540만

매매가 밴드 5,000만 ~ 10억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

62.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,554만

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 143건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 253건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 70건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 70건 중 37건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 253건 중

180건 71%

갱신 계약 전체 253건 중

70건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 253건

전세 161건 (64%) 월세·반전세 92건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

123건

중형 ~85㎡

105건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

52만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

52.9%

갱신 70건 중 37건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

92건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세92건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

안산고잔7차푸르지오 89.213㎡

신규

전세 3억 5,000만

19층 · 2005년 준공

02.28

반월한양 84.92㎡

신규

전세 2억 6,000만

12층 · 1990년 준공

02.28

본오 42.51㎡

신규

전세 1억

9층 · 1992년 준공

02.28

푸른마을주공4 59.65㎡

신규

전세 2억 7,000만

11층 · 2000년 준공

02.28

주공2 49.77㎡

신규

전세 1억 4,500만

12층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

늘푸른 118.328㎡

신규

보증 100만 / 월 50만

10층 · 1999년 준공

02.28

본오 38.13㎡

신규

보증 500만 / 월 42만

4층 · 1992년 준공

02.28

우성 45.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

5층 · 1990년 준공

02.28

주공2 49.77㎡

신규

보증 1,500만 / 월 70만

14층 · 1994년 준공

02.28

선경 84.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.50℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 31일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.50℃

평균 최고기온

7.84℃

평균 최저기온

-6.87℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 14.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.75 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	90.75	18.50	0.0475	0.0065
02.23	33.50	7.75	0.0280	0.0223
02.24	40.25	9.50	0.0165	0.0320
02.25	51.25	17.75	0.0168	0.0383
02.26	31.75	12.25	0.0245	0.0280
02.27	18.75	7.25	0.0293	0.0205
02.28	31.00	15.75	0.0170	0.0325

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.23 / 68.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0264 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0250 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 6,540만	6일	가성비 1위
2위	단원구	4억 3,630만	13일	저가 진입

종합 진단 2026년 02월

상록구 · 2026-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 안산시 이웃 동네 바로가기

상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 6,540만 · 전세 중간가 2억 3,554만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0250 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 70건 중 37건(52.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 143건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 3억 6,540만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

상록구 주거 환경 자주 묻는 질문