경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 65.0%입니다. 매매 중간가 3.5억 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.3㎍/㎥, 나쁨 일수 17일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 65건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 133건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3.5억입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.0℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	4.3억	-	-	11일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	성포동	4.1억 ↑+1.3%	55%	78만원	12일
매매 중간가 4.1억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.3억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.26㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	건건동	4.0억 ↑+18.6%	63%	81만원	9일
매매 중간가 4.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	사동	4.0억 ↓-6.9%	72%	94만원	11일
매매 중간가 4.0억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.8억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	본오동	3.3억 ↓-2.2%	66%	67만원	11일
매매 중간가 3.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	월피동	2.9억 ↑+5.3%	56%	44만원	12일
매매 중간가 2.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.6억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.26㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	사사동	1.6억 ↑+49.8%	-	70만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	수암동	1.0억 ↓-70.3%	95%	-	14일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.26㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.26㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	장상동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.26㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4.6억 (1위)	61.7%	217건
상록구 현재	3.5억 (2위)	65.0%	133건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 133건

전월 대비 -7%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.5억

최저 1.0억 최고 10.9억

전세가율 65.0%

매매 133건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 133건

상승 24건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 55 / 62 / 16건

매매 가격

3.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 10.9억

3.5억

매매가 밴드 1.0억 ~ 10.9억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

65.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.0% — 주의 필요 매매 133건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 227건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 65건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 65건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 227건 중

155건 68%

갱신 계약 전체 227건 중

65건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 227건

전세 159건 (70%) 월세·반전세 68건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

98건

중형 ~85㎡

103건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

80만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 65건 중 25건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건

전체의 30%

반전세68건

순월세0건

평균 월세84만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

현대2차 63.9㎡

신규

전세 2억

2층 · 1989년 준공

03.30

파크푸르지오 59.9867㎡

신규

전세 3.8억

29층 · 2018년 준공

03.30

건건e-편한세상 70.7611㎡

신규

전세 3.2억

9층 · 2006년 준공

03.28

반월서해 84.71㎡

신규

전세 2.8억

18층 · 1998년 준공

03.28

안산고잔7차푸르지오 129.667㎡

신규

전세 3.5억

1층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.28

주공11 59.15㎡

신규

보증 1억 / 월 30만

3층 · 1994년 준공

03.28

신안1 68.79㎡

신규

보증 0.3억 / 월 85만

6층 · 1993년 준공

03.27

그랑시티자이2차 84.9754㎡

신규

보증 0.8억 / 월 160만

48층 · 2020년 준공

03.27

그랑시티자이 84.908㎡

신규

보증 0.3억 / 월 170만

28층 · 2020년 준공

03.25

건건동영무예다음 59.9279㎡

신규

보증 0.3억 / 월 125만

13층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 25일 · 0.7°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.60℃

평균 최고기온

13.50℃

평균 최저기온

-1.46℃

극최고기온

21.80℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 15.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.81 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.75

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	50.75	31.75	0.0283	0.0310
03.26	49.75	34.75	0.0475	0.0180
03.27	61.75	45.25	0.0453	0.0193
03.28	44.00	33.50	0.0455	0.0183
03.29	49.25	36.75	0.0423	0.0255
03.30	56.00	30.75	0.0255	0.0408
03.31	27.00	18.75	0.0453	0.0180

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.27 / 63.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0335 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0254 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3.5억	17일	가성비 1위
2위	단원구	4.6억	20일	저가 진입

종합 진단 2026년 03월

상록구 · 2026-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0254 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.48 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 65건 중 25건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 3.5억

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 03월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2026년 03월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

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