경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 5,312만 ↑+1.1%	59%	108만원	4일
매매 중간가 5억 5,312만 거래량 99건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 3,728만 거래량 97건 월세 평균 월세 108만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	원곡동	4억 9,021만 ↓-3.1%	65%	118만원	15일
매매 중간가 4억 9,021만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,191만 거래량 33건 월세 평균 월세 118만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.32㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	초지동	4억 3,996만 ↑+1.2%	65%	95만원	13일
매매 중간가 4억 3,996만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,170만 거래량 69건 월세 평균 월세 95만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.10㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	신길동	3억 9,620만 ↑+6.4%	68%	89만원	15일
매매 중간가 3억 9,620만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 89만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.32㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	선부동	3억 2,204만 ↓-3.0%	59%	78만원	15일
매매 중간가 3억 2,204만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 1,872만 거래량 107건 월세 평균 월세 78만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.32㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.48㎍ 평균 기온 5.35℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.48㎍ 평균 기온 5.35℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.48㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.90㎍ 평균 기온 4.98℃ 한파 0일
	원시동	-	-	7만원	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.32㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	와동	-	-	48만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.26㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.32㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 32.90㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.48㎍ 평균 기온 5.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 4,559만 (1위)	61.0%	285건
상록구	3억 5,752만 (2위)	66.9%	199건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 285건

전월 대비 +31%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 64건 / 하락 50건

매매 중간가 4억 4,559만

최저 6,000만 최고 10억 7,000만

전세가율 61.0%

매매 285건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 285건

상승 64건 · 하락 50건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 131 / 132 / 22건

매매 가격

4억 4,559만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 10억 7,000만

4억 4,559만

매매가 밴드 6,000만 ~ 10억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,559만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 285건 기반
최근 거래 방향 상승 64 / 하락 50

거래 285건 중 직전 거래와 비교 가능 118건
갱신 증액률 +4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 174건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 174건 중 97건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 529건

신규 계약 345건65%

갱신 계약 174건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 313건 (59%) 월세 216건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

307건

중형 ~85㎡

199건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 2,650만

갱신

60만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

55.7%

갱신 174건 중 97건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

216건

전체의 41%

평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

안산라프리모 84.9673㎡

신규

전세 4억

11층 · 2020년 준공

03.31

공작한양(고층) 155.155㎡

전세 2억 8,000만

9층 · 1992년 준공

03.31

공작한양(고층) 155.155㎡

신규

전세 2억 8,000만

9층 · 1992년 준공

03.31

고잔롯데캐슬골드파크 59.98㎡

신규

전세 4억

20층 · 2018년 준공

03.31

군자주공11 39.66㎡

갱신

전세 1억

2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

벽산블루밍 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

12층 · 2004년 준공

03.31

안산메트로타운푸르지오힐스테이트 74.4993㎡

신규

보증 2,000만 / 월 125만

12층 · 2018년 준공

03.31

군자주공14 39.61㎡

신규

보증 1,000만 / 월 52만

4층 · 1992년 준공

03.31

천년가리더스카이 65.9098㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 35만

12층 · 2020년 준공

03.31

주공그린빌7 75.56㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

4층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 20일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.56℃

평균 최고기온

11.51℃

평균 최저기온

0.29℃

극최고기온

21.80℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	56.75	32.88	0.0404	0.0256
03.26	47.50	33.75	0.0451	0.0193
03.27	67.00	46.75	0.0458	0.0205
03.28	47.38	34.88	0.0464	0.0196
03.29	53.38	37.88	0.0438	0.0246
03.30	61.13	36.63	0.0265	0.0399
03.31	37.00	24.88	0.0429	0.0205

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.94 / 89.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 20일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0367 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0234 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 5,752만	17일	가성비 1위
2위	단원구	4억 4,559만	20일	저가 진입

종합 진단 2026년 03월

단원구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 30.9㎍/㎥ · 나쁨 20일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.0% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 61.0%

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단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.0%
매매 중간가 4억 4,559만 · 전세 중간가 2억 8,559만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 20일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 174건 중 97건(55.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 285건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 56% (상승 64건 / 하락 50건)
매매 중간가 4억 4,559만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2026년 03월

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