경기도 안산시 단원구 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 61.7%입니다. 매매 중간가 4.6억 기준입니다.

경기도 안산시 단원구 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.9㎍/㎥, 나쁨 일수 20일입니다.

경기도 안산시 단원구 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 140건 중 81건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 단원구 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 217건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 4.6억입니다.

경기도 안산시 단원구 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

경기도 안산시

단원구

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

단원구 리 (15개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5.5억 ↑+1.1%	58%	107만원	4일
매매 중간가 5.5억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.4억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	원곡동	4.9억 ↓-3.0%	64%	116만원	15일
매매 중간가 4.9억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.1억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.32㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	초지동	4.4억 ↑+1.3%	69%	97만원	13일
매매 중간가 4.4억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.8억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.10㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	신길동	3.9억 ↑+5.6%	73%	89만원	15일
매매 중간가 3.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.32㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	선부동	3.3억 ↑+0.6%	58%	74만원	15일
매매 중간가 3.3억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.1억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.32㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.48㎍ 평균 기온 5.35℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.48㎍ 평균 기온 5.35℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.48㎍ 평균 기온 5.87℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.90㎍ 평균 기온 4.98℃ 한파 0일
	원시동	-	-	7만원	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.32㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	와동	-	-	60만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.26㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.32㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 32.90㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.48㎍ 평균 기온 5.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4.6억 (1위)	61.7%	217건
상록구	3.5억 (2위)	65.0%	133건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 217건

전월 대비 -1%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 4.6억

최저 1.2억 최고 10.7억

전세가율 61.7%

매매 217건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 217건

상승 45건 · 하락 36건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 104 / 101 / 12건

매매 가격

4.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 10.7억

4.6억

매매가 밴드 1.2억 ~ 10.7억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

단원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.7% — 주의 필요 매매 217건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 376건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 140건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 140건 중 81건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 376건 중

231건 61%

갱신 계약 전체 376건 중

140건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 376건

전세 239건 (64%) 월세·반전세 137건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

221건

중형 ~85㎡

142건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

69만원

보증금 0.2억

갱신

60만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

57.9%

갱신 140건 중 81건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

137건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세137건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

그린빌18 49.41㎡

갱신

전세 2.3억

1층 · 2001년 준공

03.30

주공7 54.9㎡

신규

전세 2억

2층 · 1987년 준공

03.30

포레나안산고잔 59.9803㎡

신규

전세 3.7억

29층 · 2023년 준공

03.29

안산중흥S클래스더퍼스트 84.9334㎡

갱신

전세 3.2억

27층 · 2024년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

03.28

안산레이크타운푸르지오 84.7053㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.5억

17층 · 2016년 준공

종전 5억 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

안산라프리모 59.4504㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 98만

23층 · 2020년 준공

월세 ▲ +5만

03.30

주공그린빌14단지 59.76㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 100만

10층 · 2002년 준공

월세 ▲ +6만

03.29

군자주공10 39.66㎡

신규

보증 1.1억 / 월 17만

3층 · 1989년 준공

03.28

군자주공14 39.61㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1992년 준공

03.28

안산라프리모 84.9673㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 3억 / 월 15만

12층 · 2020년 준공

월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 20일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 25일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.56℃

평균 최고기온

11.51℃

평균 최저기온

0.29℃

극최고기온

21.80℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.88

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	56.75	32.88	0.0404	0.0256
03.26	47.50	33.75	0.0451	0.0193
03.27	67.00	46.75	0.0458	0.0205
03.28	47.38	34.88	0.0464	0.0196
03.29	53.38	37.88	0.0438	0.0246
03.30	61.13	36.63	0.0265	0.0399
03.31	37.00	24.88	0.0429	0.0205

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.94 / 89.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 20일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0367 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0234 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3.5억	17일	가성비 1위
2위	단원구	4.6억	20일	저가 진입

종합 진단 2026년 03월

단원구 · 2026-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 20일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 140건 중 81건(57.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 217건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.6억

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

단원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2026년 03월

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종합 진단 2026년 03월

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