경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 4,689만 ↓-0.6%	62%	119만원	5일
매매 중간가 5억 4,689만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,897만 거래량 92건 월세 평균 월세 119만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	원곡동	5억 592만 ↑+7.8%	60%	118만원	9일
매매 중간가 5억 592만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 9,363만 거래량 27건 월세 평균 월세 118만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 0.95℃ 한파 3일
	초지동	4억 3,468만 ↓-7.7%	68%	91만원	7일
매매 중간가 4억 3,468만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 329만 거래량 56건 월세 평균 월세 91만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	와동	3억 7,750만	72%	100만원	6일
매매 중간가 3억 7,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	신길동	3억 7,242만 ↑+6.2%	75%	85만원	9일
매매 중간가 3억 7,242만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 8,292만 거래량 7건 월세 평균 월세 85만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 0.95℃ 한파 3일
	선부동	3억 3,189만 ↑+8.6%	60%	71만원	9일
매매 중간가 3억 3,189만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 2,388만 거래량 72건 월세 평균 월세 71만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 0.95℃ 한파 3일
	성곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.89㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	원시동	-	-	4만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 4만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	대부동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 1.07℃ 한파 1일
	대부북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 1.07℃ 한파 1일
	대부남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 1.07℃ 한파 1일
	선감동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 1.84℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	목내동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 3,572만 (1위)	64.1%	217건
상록구	3억 6,540만 (2위)	63.0%	143건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 217건

전월 대비 -9%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 36건

매매 중간가 4억 3,572만

최저 3,000만 최고 10억 4,000만

전세가율 64.1%

매매 217건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 217건

상승 42건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 109 / 92 / 16건

매매 가격

4억 3,572만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 10억 4,000만

4억 3,572만

매매가 밴드 3,000만 ~ 10억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

64.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,266만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 217건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 36

거래 217건 중 직전 거래와 비교 가능 86건
갱신 증액률 +5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 134건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 134건 중 76건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 419건

신규 계약 279건67%

갱신 계약 134건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 255건 (61%) 월세 164건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

221건

중형 ~85㎡

177건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

78만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

56.7%

갱신 134건 중 76건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

164건

전체의 39%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

고잔롯데캐슬골드파크 59.98㎡

신규

전세 4억 2,000만

19층 · 2018년 준공

02.28

e편한세상초지역센트럴포레 72.984㎡

갱신·청구권

전세 4억 1,000만

27층 · 2021년 준공

종전 4억 → ▲ +1,000만

02.28

주공그린빌11 84.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 1,000만

2층 · 2003년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +7,000만

02.28

산호한양 29.2725㎡

신규

전세 1억 1,500만

15층 · 1993년 준공

02.28

주공그린빌9 75.95㎡

신규

전세 3억 5,000만

2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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02.28

주공그린빌13단지 51.75㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

11층 · 2002년 준공

02.28

수정한양 49.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

4층 · 1991년 준공

02.28

휴먼시아6단지 84.64㎡

신규

보증 2,000만 / 월 105만

8층 · 2009년 준공

02.28

벽산블루밍 84.99㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 110만

13층 · 2004년 준공

월세 ▲ +10만

02.28

호수공원(대림1) 99.541㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

3층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.13℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 31일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.13℃

평균 최고기온

6.80℃

평균 최저기온

-4.58℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	72.75	27.50	0.0464	0.0069
02.23	30.88	9.00	0.0306	0.0196
02.24	38.38	11.50	0.0200	0.0295
02.25	54.75	24.13	0.0163	0.0398
02.26	31.75	16.63	0.0263	0.0275
02.27	18.38	8.50	0.0305	0.0200
02.28	30.75	17.63	0.0203	0.0309

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.27 / 91.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0299 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0221 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 6,540만	6일	가성비 1위
2위	단원구	4억 3,572만	13일	저가 진입

종합 진단 2026년 02월

단원구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.1% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 64.1%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.1%
매매 중간가 4억 3,572만 · 전세 중간가 2억 9,266만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 134건 중 76건(56.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 217건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 54% (상승 42건 / 하락 36건)
매매 중간가 4억 3,572만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 02월

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종합 진단 2026년 02월

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