경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 5,043만 ↓-0.2%	62%	108만원	2일
매매 중간가 5억 5,043만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,467만 거래량 101건 월세 평균 월세 108만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	초지동	4억 7,114만 ↑+7.0%	62%	83만원	3일
매매 중간가 4억 7,114만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 7,683만 거래량 81건 월세 평균 월세 83만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	원곡동	4억 6,933만 ↓-0.9%	61%	98만원	4일
매매 중간가 4억 6,933만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 8,834만 거래량 31건 월세 평균 월세 98만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 12일
	신길동	3억 5,080만 ↓-10.4%	79%	69만원	4일
매매 중간가 3억 5,080만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 8,078만 거래량 11건 월세 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 12일
	선부동	3억 571만 ↓-12.5%	62%	72만원	4일
매매 중간가 3억 571만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 1,624만 거래량 100건 월세 평균 월세 72만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 12일
	대부북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 -3.31℃ 한파 1일
	대부남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 -3.31℃ 한파 1일
	선감동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 -2.88℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 -1.98℃ 한파 0일
	원시동	-	-	7만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	와동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	목내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	화정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -5.16℃ 한파 18일
	성곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	대부동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 -3.31℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 4,181만 (1위)	62.6%	238건
상록구	3억 7,950만 (2위)	64.6%	171건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 238건

전월 대비 +29%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 49건 / 하락 40건

매매 중간가 4억 4,181만

최저 1억 1,900만 최고 12억 2,000만

전세가율 62.6%

매매 238건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 238건

상승 49건 · 하락 40건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 125 / 97 / 16건

매매 가격

4억 4,181만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,900만 12억 2,000만

4억 4,181만

매매가 밴드 1억 1,900만 ~ 12억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

62.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,397만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 238건 기반
최근 거래 방향 상승 49 / 하락 40

거래 238건 중 직전 거래와 비교 가능 97건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 187건 기반
갱신요구권 사용률 59%

갱신 187건 중 110건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 529건

신규 계약 330건62%

갱신 계약 187건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 326건 (62%) 월세 203건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

310건

중형 ~85㎡

200건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

65만원

보증금 2,160만

갱신

20만원

보증금 2,875만

갱신요구권 사용률

58.8%

갱신 187건 중 110건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

203건

전체의 38%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

안산라프리모 74.926㎡

신규

전세 3억 2,000만

8층 · 2020년 준공

01.31

서해그랑블 84.962㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,350만

3층 · 2004년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만

01.31

대우푸르지오5 63.013㎡

신규

전세 3억 3,000만

7층 · 2003년 준공

01.31

안산푸르지오브리파크 59.8555㎡

신규

전세 2억 9,000만

23층 · 2023년 준공

01.31

e편한세상선부파크플레이스1차 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 7,000만

18층 · 2018년 준공

종전 3억 4,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

군자주공10 39.27㎡

신규

보증 1,500만 / 월 50만

1층 · 1989년 준공

01.31

산호한양 29.2725㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

19층 · 1993년 준공

01.31

힐스테이트중앙 59.9929㎡

신규

보증 2억 6,000만 / 월 32만

13층 · 2018년 준공

01.31

동명벽산블루밍 59.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

8층 · 2010년 준공

01.31

주공그린빌13단지 39.89㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

1층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.64℃

해당 월 기준

한파 일수 18일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.64℃

평균 최고기온

1.15℃

평균 최저기온

-8.81℃

극최고기온

11.60℃

극최저기온

-16.50℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

18일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.48 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.75	10.63	0.0285	0.0171
01.26	30.63	18.63	0.0165	0.0303
01.27	37.63	20.00	0.0294	0.0179
01.28	30.25	12.50	0.0301	0.0174
01.29	28.25	14.88	0.0315	0.0175
01.30	35.50	20.25	0.0271	0.0208
01.31	36.50	22.75	0.0245	0.0251

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.65 / 62.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0244 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0200 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,950만	4일	가성비 1위
2위	단원구	4억 4,181만	4일	저가 진입

종합 진단 2026년 01월

단원구 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 18일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.6% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 62.6%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6%
매매 중간가 4억 4,181만 · 전세 중간가 2억 7,397만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 187건 중 110건(58.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 238건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 55% (상승 49건 / 하락 40건)
매매 중간가 4억 4,181만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

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