경기도 안산시

단원구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 203건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,876만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

138건

전체 대비 68.0%

갱신 계약

63건

전체 대비 31.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (63건)

인하 = 13% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (58건)

인하 = 10% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

217

8월

189

9월

185

10월

202

11월

181

12월

203

1월

전월 대비 +12.2% · 중간 보증금 2,161만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

71건 · 1,667만

중소형 40~60㎡

71건 · 5,669만

중형 60~85㎡

56건 · 8,001만

중대형 85~115㎡

4건 · 4,000만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 35% 중소형 35% 중형 28% 중대형 2% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

선부동

평균 2,625만 · 67건

초지동

평균 5,867만 · 44건

고잔동

평균 8,306만 · 40건

원시동

평균 2,047만 · 31건

원곡동

평균 7,853만 · 17건

신길동

평균 6,656만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	힐스테이트중앙 7건	고잔동	59.99㎡ / 18평	13층	2억 6,000만	32만	-	신규	26.04~27.03	8년
2	01.31	안산푸르지오브리파크 2건	원곡동	72.76㎡ / 22평	20층	2억 3,000만	55만	-	신규	26.04~28.04	3년
3	01.31	안산푸르지오브리파크 2건	원곡동	72.76㎡ / 22평	20층	2억 3,000만	55만	-	신규	26.03~28.03	3년
4	01.31	안산라프리모 7건	선부동	84.97㎡ / 26평	12층	5,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
5	01.31	동명벽산블루밍	선부동	59.98㎡ / 18평	8층	3,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	16년
6	01.31	주공그린빌13단지 4건	초지동	39.89㎡ / 12평	1층	2,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	24년
7	01.31	군자주공10 7건	선부동	39.27㎡ / 12평	1층	1,500만	50만	-	신규	26.02~28.02	37년
8	01.31	주공그린빌13단지 4건	초지동	39.38㎡ / 12평	5층	1,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	24년
9	01.31	산호한양 8건	선부동	29.27㎡ / 9평	19층	500만	50만	-	신규	26.02~28.02	33년
10	01.31	보광그랑베르 7건	선부동	19.24㎡ / 6평	4층	500만	48만	-	신규	26.02~27.02	11년
11	01.31	군자주공9 2건	선부동	39.27㎡ / 12평	2층	500만	55만	-	신규	26.02~28.02	37년
12	01.30	힐스테이트중앙 7건	고잔동	84.98㎡ / 26평	6층	1억	170만	-	신규	26.03~28.03	8년
13	01.30	네오빌6단지 5건	고잔동	84.50㎡ / 26평	2층	6,000만	125만	→ 동결 전 125만	갱신 갱신권	26.01~28.02	26년
14	01.30	네오빌6단지 5건	고잔동	84.50㎡ / 26평	2층	6,000만	131만	▲ +4.8% 전 125만	갱신 갱신권	26.01~28.02	26년
15	01.30	그린빌17(임대) 3건	초지동	45.88㎡ / 14평	10층	3,756만	9만	▼ -43.8% 전 16만	갱신	26.01~28.01	25년
16	01.30	안산중흥S클래스더퍼스트 2건	선부동	59.66㎡ / 18평	15층	3,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	2년
17	01.30	호수마을풍림 3건	초지동	84.96㎡ / 26평	5층	3,000만	140만	-	신규	26.02~28.02	26년
18	01.29	힐스테이트중앙 7건	고잔동	74.99㎡ / 23평	33층	5,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	8년
19	01.29	안산스마트허브경기행복주택 31건	원시동	21.84㎡ / 7평	9층	2,875만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	26.03~28.02	5년
20	01.29	안산스마트허브경기행복주택 31건	원시동	16.74㎡ / 5평	9층	2,054만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.04~28.03	5년
21	01.29	초지역메이저타운푸르지오에코단지 6건	원곡동	49.49㎡ / 15평	21층	2,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	7년
22	01.29	주공6 2건	고잔동	39.72㎡ / 12평	4층	1,000만	45만	-	신규	26.03~28.03	40년
23	01.29	힐스테이트중앙 7건	고잔동	59.96㎡ / 18평	16층	1,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	8년
24	01.28	초지역메이저타운푸르지오메트로단지 7건	초지동	48.37㎡ / 15평	16층	5,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	7년
25	01.28	서해그랑블 2건	초지동	100.99㎡ / 31평	15층	3,000만	140만	-	신규	26.02~28.02	22년
26	01.28	그린빌17(임대) 3건	초지동	36.34㎡ / 11평	1층	1,843만	12만	-	신규	26.03~28.02	25년
27	01.28	군자주공15(저층) 5건	선부동	47.32㎡ / 14평	2층	1,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	34년
28	01.28	군자주공10 7건	선부동	39.66㎡ / 12평	1층	1,000만	55만	-	신규	26.01~28.01	37년
29	01.28	안산스마트허브경기행복주택 31건	원시동	16.74㎡ / 5평	9층	942만	10만	▲ +42.9% 전 7만	갱신	26.04~28.03	5년
30	01.27	안산중흥S클래스더퍼스트 2건	선부동	59.66㎡ / 18평	19층	3,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	2년

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