경기도 안산시 단원구

고잔동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 43건 (순수월세 포함)

2026년 1월 경기 안산시 단원구 고잔동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 120만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 43건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역73건 전세 계약 내역115건 가게8,724곳 인구84,520명 날씨 리포트평균 -4.2℃ 초미세먼지16.81㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

29건

전체 대비 67.4%

갱신 계약

14건

전체 대비 32.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 0% 동결 = 93% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 0% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 46% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 +7.5% 1월 계약 43건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 12건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 26건중간 보증금 5,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 5,000만

소형 2% 중소형 28% 중형 60% 중대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

힐스테이트중앙중간 보증금 1억중간 월세 160만원계약 8건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

월세

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

주공(9단지)중간 보증금 2,000만중간 월세 76만원계약 6건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움