경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 6,879만 ↑+2.8%	66%	109만원	2일
매매 중간가 5억 6,879만 거래량 100건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 4,366만 거래량 64건 월세 평균 월세 109만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	원곡동	4억 9,571만 ↑+1.1%	63%	113만원	7일
매매 중간가 4억 9,571만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 3,061만 거래량 16건 월세 평균 월세 113만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 12.41℃ 한파 0일
	초지동	4억 6,818만 ↑+6.4%	66%	94만원	3일
매매 중간가 4억 6,818만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 82만 거래량 51건 월세 평균 월세 94만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	와동	3억 8,000만	79%	120만원	3일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	신길동	3억 4,570만 ↓-12.8%	74%	64만원	7일
매매 중간가 3억 4,570만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,129만 거래량 11건 월세 평균 월세 64만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 12.41℃ 한파 0일
	선부동	3억 3,800만 ↑+5.0%	63%	79만원	7일
매매 중간가 3억 3,800만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,131만 거래량 81건 월세 평균 월세 79만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 12.41℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	원시동	-	-	8만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 11.25℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 11.25℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 11.25℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 11.80℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 10.77℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 11.96℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 6,034만 (1위)	65.9%	269건
상록구	3억 5,123만 (2위)	67.9%	182건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 269건

전월 대비 -6%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 60건

매매 중간가 4억 6,034만

최저 1억 800만 최고 12억 3,000만

전세가율 65.9%

매매 269건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 269건

상승 61건 · 하락 60건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 125 / 105 / 39건

매매 가격

4억 6,034만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 800만 12억 3,000만

4억 6,034만

매매가 밴드 1억 800만 ~ 12억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,210만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 269건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 60

거래 269건 중 직전 거래와 비교 가능 125건
갱신 증액률 +4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 130건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 130건 중 75건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 410건

신규 계약 272건66%

갱신 계약 130건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 226건 (55%) 월세 184건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

238건

중형 ~85㎡

155건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

102만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

57.7%

갱신 130건 중 75건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

184건

전체의 45%

평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

네오빌6단지 75.51㎡

신규

전세 3억 8,000만

5층 · 2000년 준공

04.30

두산위브 84.98㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,000만

26층 · 2015년 준공

04.30

안산메트로타운푸르지오힐스테이트 84.508㎡

갱신

전세 3억 1,500만

12층 · 2018년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

04.30

군자주공12 38.64㎡

신규

전세 1억 3,500만

10층 · 1991년 준공

04.30

군자주공12 38.64㎡

신규

전세 1억 2,000만

1층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

주공그린빌8 75.79㎡

신규

보증 4,000만 / 월 130만

12층 · 2001년 준공

04.30

군자주공12 38.64㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

9층 · 1991년 준공

04.30

군자주공12 38.64㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

1층 · 1991년 준공

04.30

공작한양(고층) 42.615㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

14층 · 1992년 준공

04.30

안산한신더휴 84.7391㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

17층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.69℃

평균 최고기온

18.38℃

평균 최저기온

5.75℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	33.75	13.13	0.0441	0.0243
04.25	41.50	18.75	0.0508	0.0231
04.26	37.50	16.88	0.0474	0.0215
04.27	31.88	15.50	0.0513	0.0180
04.28	26.38	12.13	0.0464	0.0121
04.29	27.38	12.88	0.0381	0.0174
04.30	31.50	15.75	0.0431	0.0188

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.71 / 61.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0440 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0197 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 5,123만	3일	가성비 1위
2위	단원구	4억 6,034만	8일	저가 진입

종합 진단 2026년 04월

단원구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.9% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.9%

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단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.9%
매매 중간가 4억 6,034만 · 전세 중간가 2억 9,210만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 130건 중 75건(57.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 269건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 50% (상승 61건 / 하락 60건)
매매 중간가 4억 6,034만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

단원구

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2026년 04월

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