경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 64.9%입니다. 매매 중간가 3억 8,058만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 61건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 145건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 3억 8,058만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.5℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	5억 ↓-19.2%	72%	-	2일
매매 중간가 5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 5,875만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	사동	4억 2,791만 ↓-1.5%	71%	100만원	2일
매매 중간가 4억 2,791만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,539만 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	성포동	3억 9,964만 ↓-5.3%	54%	65만원	5일
매매 중간가 3억 9,964만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 3,686만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	본오동	3억 8,075만 ↑+6.7%	56%	67만원	2일
매매 중간가 3억 8,075만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 70만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	건건동	3억 610만 ↓-9.9%	78%	89만원	3일
매매 중간가 3억 610만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,404만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	월피동	2억 8,900만 ↑+7.3%	47%	67만원	5일
매매 중간가 2억 8,900만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1억 2,532만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	사사동	2억 6,500만 ↑+34.5%	-	29만원	3일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	장상동	2억 3,000만	-	65만원	1일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	수암동	2억 400만 ↓-37.8%	-	-	1일
매매 중간가 2억 400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	17만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 3,600만 (1위)	62.1%	244건
상록구 현재	3억 8,058만 (2위)	64.9%	145건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 145건

전월 대비 +10%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3억 8,058만

최저 8,200만 최고 8억 9,000만

전세가율 64.9%

매매 145건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 145건

상승 28건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 52 / 65 / 28건

매매 가격

3억 8,058만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,200만 8억 9,000만

3억 8,058만

매매가 밴드 8,200만 ~ 8억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

64.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 5,157만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.9% — 주의 필요 매매 145건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 283건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 61건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 61건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 283건 중

222건 78%

갱신 계약 전체 283건 중

61건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 283건

전세 168건 (59%) 월세·반전세 115건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

149건

중형 ~85㎡

97건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

60만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

47.5%

갱신 61건 중 29건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

115건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세115건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

본오주공 39.99㎡

신규

전세 1억 6,000만

8층 · 1996년 준공

11.29

우성 59.33㎡

갱신

전세 1억 7,300만

3층 · 1990년 준공

종전 1억 6,500만 → ▲ +800만

11.29

반월한양 42.615㎡

신규

전세 1억 5,000만

12층 · 1990년 준공

11.29

그랑시티자이2차 84.9874㎡

갱신·청구권

전세 4억 8,300만

48층 · 2020년 준공

종전 4억 6,000만 → ▲ +2,300만

11.29

푸른마을주공3 59.65㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

상록마을 84.669㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

12층 · 1999년 준공

11.29

월드 44.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

1층 · 1988년 준공

11.29

건건e-편한세상 59.9713㎡

신규

보증 3,000만 / 월 115만

7층 · 2006년 준공

11.29

건건e-편한세상 59.9713㎡

신규

보증 3,000만 / 월 115만

7층 · 2006년 준공

11.29

반월한양 42.615㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 10만

4층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.75℃

평균 최고기온

14.55℃

평균 최저기온

0.08℃

극최고기온

20.70℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 14.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.65 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	79.25	53.00	0.0443	0.0240
11.25	76.25	56.00	0.0230	0.0213
11.26	51.00	34.25	0.0158	0.0268
11.27	29.75	16.75	0.0218	0.0183
11.28	24.25	12.25	0.0163	0.0233
11.29	30.25	12.00	0.0200	0.0210
11.30	79.75	24.00	0.0395	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.61 / 62.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0220 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0243 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 8,058만	5일	가성비 1위
2위	단원구	4억 3,600만	6일	저가 진입

종합 진단 2025년 11월

상록구 · 2025-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 8,058만 · 전세 중간가 2억 5,157만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.44 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 61건 중 29건(47.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 145건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 8,058만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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