경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 63.4%입니다. 매매 중간가 3억 8,508만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 46건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 132건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 3억 8,508만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	6억 1,850만	-	-	0일
매매 중간가 6억 1,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.52㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	사동	4억 3,453만 ↑+1.5%	72%	104만원	0일
매매 중간가 4억 3,453만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,293만 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.52㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	성포동	4억 2,213만 ↑+2.9%	55%	84만원	0일
매매 중간가 4억 2,213만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 3,079만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	본오동	3억 5,693만 ↓-2.4%	56%	67만원	0일
매매 중간가 3억 5,693만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 1,533만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.52㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	건건동	3억 3,990만 ↑+10.2%	67%	98만원	0일
매매 중간가 3억 3,990만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,893만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	수암동	3억 2,800만 ↑+66.1%	-	59만원	0일
매매 중간가 3억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	월피동	2억 6,930만 ↓-4.8%	60%	59만원	0일
매매 중간가 2억 6,930만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 5,125만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	사사동	1억 9,700만 ↓-12.4%	-	75만원	0일
매매 중간가 1억 9,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.52㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	장상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 4,195만 (1위)	63.9%	244건
상록구 현재	3억 8,508만 (2위)	63.4%	132건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 132건

전월 대비 +4%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3억 8,508만

최저 8,100만 최고 10억 8,500만

전세가율 63.4%

매매 132건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 132건

상승 25건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 46 / 58 / 28건

매매 가격

3억 8,508만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,100만 10억 8,500만

3억 8,508만

매매가 밴드 8,100만 ~ 10억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

63.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,745만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.4% — 주의 필요 매매 132건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 232건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 46건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 46건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 232건 중

181건 78%

갱신 계약 전체 232건 중

46건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 232건

전세 142건 (61%) 월세·반전세 90건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

122건

중형 ~85㎡

77건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

100만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

45.7%

갱신 46건 중 21건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

90건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세90건

순월세0건

평균 월세85만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

건건e-편한세상 59.9713㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

18층 · 2006년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만

10.31

숲속마을 84.32㎡

신규

전세 3억 5,000만

14층 · 1999년 준공

10.31

본오주공 59.15㎡

전세 1억 9,000만

4층 · 1996년 준공

10.31

숲속마을 84.32㎡

신규

전세 3억 5,000만

14층 · 1999년 준공

10.31

주공10 67.28㎡

신규

전세 2억 2,000만

11층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

반월한양 42.615㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

14층 · 1990년 준공

10.31

우성 45.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

5층 · 1990년 준공

10.31

월드 38.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

1층 · 1988년 준공

10.30

신안1 68.79㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

5층 · 1993년 준공

10.30

파크푸르지오 84.5254㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.64 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.64℃

평균 최고기온

21.28℃

평균 최저기온

11.41℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.68 m/s

최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

29.42

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	24.64	12.00	0.0183	0.0214
10.26	40.88	23.42	0.0252	0.0185
10.27	30.20	12.35	0.0282	0.0125
10.28	25.98	10.03	0.0140	0.0269
10.29	30.20	13.60	0.0144	0.0305
10.30	41.86	24.11	0.0174	0.0354
10.31	48.11	29.42	0.0198	0.0334

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.64 / 35.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0226 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0163 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 8,508만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단원구	4억 4,195만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2025년 10월

상록구 · 2025-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 8,508만 · 전세 중간가 2억 4,745만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 46건 중 21건(45.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 132건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 8,508만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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