경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 3,883만 ↓-3.0%	56%	115만원	2일
매매 중간가 5억 3,883만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 1,648만 거래량 85건 월세 평균 월세 115만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	원곡동	4억 8,011만 ↑+7.3%	64%	106만원	4일
매매 중간가 4억 8,011만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 1,335만 거래량 36건 월세 평균 월세 106만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	초지동	4억 3,545만 ↓-6.1%	66%	87만원	4일
매매 중간가 4억 3,545만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,016만 거래량 55건 월세 평균 월세 87만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	신길동	3억 6,807만 ↑+2.4%	72%	57만원	4일
매매 중간가 3억 6,807만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,693만 거래량 8건 월세 평균 월세 57만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	와동	3억 5,000만 ↑+17.9%	-	-	5일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	선부동	3억 1,347만 ↑+2.7%	64%	75만원	4일
매매 중간가 3억 1,347만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 9,091만 거래량 49건 월세 평균 월세 75만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.45㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	원시동	-	-	5만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 3,534만 (1위)	61.8%	242건
상록구	3억 8,083만 (2위)	64.9%	144건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 242건

전월 대비 -1%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 44건

매매 중간가 4억 3,534만

최저 1억 3,400만 최고 10억 3,000만

전세가율 61.8%

매매 242건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 242건

상승 40건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 122 / 104 / 16건

매매 가격

4억 3,534만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,400만 10억 3,000만

4억 3,534만

매매가 밴드 1억 3,400만 ~ 10억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,244만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 242건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 44

거래 242건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
갱신 증액률 +4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 123건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 123건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 435건

신규 계약 295건68%

갱신 계약 123건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 233건 (54%) 월세 202건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

260건

중형 ~85㎡

146건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.4배

신규

92만원

보증금 3,000만

갱신

11만원

보증금 2,775만

갱신요구권 사용률

48.0%

갱신 123건 중 59건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

202건

전체의 46%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

네오빌6단지 84.5㎡

신규

전세 3억 5,000만

10층 · 2000년 준공

11.29

힐스테이트중앙 74.993㎡

신규

전세 3억 6,000만

18층 · 2018년 준공

11.29

힐스테이트중앙 74.993㎡

전세 3억 6,000만

18층 · 2018년 준공

11.29

안산중흥S클래스더퍼스트 59.6588㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

23층 · 2024년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만

11.29

e편한세상초지역센트럴포레 59.974㎡

신규

전세 3억 4,000만

9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

군자주공11 46.65㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

1층 · 1990년 준공

11.29

안산푸르지오브리파크 49.7492㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 120만

23층 · 2023년 준공

월세 ▲ +20만

11.29

호수마을풍림 142.78㎡

신규

보증 1억 / 월 90만

16층 · 2000년 준공

11.29

보광그랑베르 19.2435㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

7층 · 2015년 준공

11.29

네오빌6단지 75.51㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

13층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.17℃

평균 최고기온

14.00℃

평균 최저기온

2.83℃

극최고기온

20.70℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	74.25	58.43	0.0475	0.0219
11.25	74.50	59.38	0.0286	0.0190
11.26	44.13	32.63	0.0200	0.0238
11.27	28.25	17.25	0.0243	0.0168
11.28	21.13	12.13	0.0203	0.0204
11.29	27.38	12.88	0.0241	0.0196
11.30	78.88	26.25	0.0410	0.0135

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.39 / 72.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0255 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 8,083만	5일	가성비 1위
2위	단원구	4억 3,534만	6일	저가 진입

종합 진단 2025년 11월

단원구 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.8% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 61.8%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.8%
매매 중간가 4억 3,534만 · 전세 중간가 2억 7,244만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 123건 중 59건(48.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 242건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 48% (상승 40건 / 하락 44건)
매매 중간가 4억 3,534만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

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종합 진단 2025년 11월

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