경기도 안산시 단원구 신길동 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 74.8%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

경기도 안산시 단원구 신길동 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 안산시 단원구 신길동 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 단원구 신길동 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

경기도 안산시 단원구 신길동 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

경기도 안산시 단원구

신길동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

단원구 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고잔동	5.5억 (1위)	61.9%	61건
원곡동	4.7억 (2위)	64.8%	31건
초지동	4.4억 (3위)	62.5%	40건
신길동 현재	3.9억 (4위)	74.8%	10건
선부동	3.5억 (5위)	57.9%	43건
대부북동	- (6위)	-	-
대부남동	- (7위)	-	-
선감동	- (8위)	-	-
풍도동	- (9위)	-	-
원시동	- (10위)	-	-
와동	- (11위)	-	-
목내동	- (12위)	-	-
화정동	- (13위)	-	-
성곡동	- (14위)	-	-
대부동동	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 10건

전월 대비 -9%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.9억

최저 2.7억 최고 5억

전세가율 74.8%

매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 10건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 2건

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.7억 5억

3.9억

매매가 밴드 2.7억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

74.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

신길동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 10건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 14건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

9건 64%

갱신 계약 전체 14건 중

5건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

58만원

보증금 0.3억

갱신

22만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.24

휴먼빌2차 84.704㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

1층 · 2007년 준공

12.12

휴먼시아4단지 84.82㎡

신규

전세 2.7억

1층 · 2012년 준공

12.10

안산아이파크 84.26㎡

신규

전세 3.3억

12층 · 2013년 준공

12.10

안산아이파크 84.26㎡

신규

전세 3.3억

12층 · 2013년 준공

12.06

휴먼시아6단지 84.64㎡

신규

전세 3억

7층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.27

안산신길온천역휴먼빌 59.8411㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

6층 · 2005년 준공

12.22

신길휴먼시아9단지(임대) 51.91㎡

신규

보증 0.4억 / 월 28만

4층 · 2010년 준공

12.22

신길휴먼시아5단지(임대) 59.88㎡

신규

보증 0.6억 / 월 35만

5층 · 2010년 준공

12.19

안산신길온천역휴먼빌 84.9773㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 95만

7층 · 2005년 준공

월세 ▲ +5만

12.18

신길휴먼시아2단지(임대) 46.57㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 11만

12층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +2,263만 / 월세 ▼ -14만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.40℃

평균 최고기온

5.49℃

평균 최저기온

-5.02℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-11.00℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.00	14.00	0.0250	0.0130
12.26	20.00	7.00	0.0180	0.0190
12.27	31.00	18.00	0.0130	0.0290
12.28	34.00	25.00	0.0180	0.0240
12.29	61.00	41.00	0.0240	0.0270
12.30	21.00	8.00	0.0210	0.0250
12.31	21.00	6.00	0.0230	0.0160

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.90 / 61.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0158 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0210 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 단원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	선부동	3.5억	3일	가성비 1위
2위	신길동	3.9억	3일	저가 진입
3위	초지동	4.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	원곡동	4.7억	3일
5위	고잔동	5.5억	3일

종합 진단 2025년 12월

신길동 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신길동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신길동 주거 환경 자주 묻는 질문

신길동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신길동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0158 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.49 ppm

신길동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

신길동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 3.9억

신길동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

신길동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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신길동 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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