경기도

남양주시 반전세 계약 내역

2023년 6월 기준 · 총 748건

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평균 보증금

6,053만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

345건

전체 대비 46.1%

갱신 계약

159건

전체 대비 21.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (159건)

인하 = 17% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 43%

갱신 계약 월세 변동 구간 (150건)

인하 = 50% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

710

1월

791

2월

979

3월

940

4월

920

5월

748

6월

전월 대비 -18.7% · 중간 보증금 3,935만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

210건 · 3,678만

중소형 40~60㎡

258건 · 4,530만

중형 60~85㎡

216건 · 8,311만

중대형 85~115㎡

21건 · 1억 2,857만

대형 115㎡~

43건 · 1억 2,114만

소형 28% 중소형 34% 중형 29% 중대형 3% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

별내면

평균 5,492만 · 186건

다산동

평균 9,560만 · 169건

진접읍

평균 3,308만 · 137건

오남읍

평균 3,141만 · 64건

호평동

평균 5,965만 · 60건

화도읍

평균 4,794만 · 53건

와부읍

평균 8,775만 · 40건

평내동

평균 7,506만 · 27건

퇴계원읍

평균 7,775만 · 7건

진건읍

평균 3,180만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	플루리움2단지 2건	다산동	162.454㎡ / 49평	14층	2억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	24년
2	06.30	이안남양주	화도읍 창현리	134.0669㎡ / 41평	14층	1억 8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	17년
3	06.30	금호어울림 6건	오남읍 오남리	84.97㎡ / 26평	11층	1억 6,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	20년
4	06.30	별내퍼스트포레 4건	별내동	55.71㎡ / 17평	8층	1억 5,344만	19만	월세 ▼ -59.6% (전 47만) 보증금 ▲ +57.5% (전 9,744만)	갱신		4년
5	06.30	다산지금센트럴에일린의뜰 6건	다산동	84.7845㎡ / 26평	14층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	7년
6	06.30	힐스테이트다산 12건	다산동	66.7758㎡ / 20평	20층	1억	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 ▲ +233.3% (전 3,000만)	갱신	23.08~25.08	8년
7	06.30	별사랑마을2-10단지 10건	별내동	51.5㎡ / 16평	1층	8,892만	14만	월세 ▼ -60.0% (전 35만) 보증금 ▲ +89.5% (전 4,692만)	갱신		12년
8	06.30	별가람마을1-2단지 66건	별내동	36.64㎡ / 11평	10층	8,532만	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.06	7년
9	06.30	다산역경기행복주택 13건	다산동	36.95㎡ / 11평	28층	7,959만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 → 동결 (전 7,959만)	갱신	23.06~25.07	7년
10	06.30	유호	오남읍 오남리	84.991㎡ / 26평	1층	7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	23년
11	06.30	별가람마을1-2단지 66건	별내동	36.64㎡ / 11평	11층	5,532만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
12	06.30	별내별가람역 한라비발디 2건	별내동	84.97㎡ / 26평	11층	5,000만	138만	월세 ▲ +6.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.07~25.07	13년
13	06.30	세종리젠시빌	평내동	84.69㎡ / 26평	17층	5,000만	77만	월세 ▲ +10.0% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.06~25.06	26년
14	06.30	별빛마을3단지 15건	별내동	36.73㎡ / 11평	12층	4,572만	9만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
15	06.30	별사랑마을2-9단지 7건	별내동	36.64㎡ / 11평	10층	4,449만	13만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
16	06.30	별사랑마을2-7단지 5건	별내동	46.79㎡ / 14평	14층	4,353만	31만	월세 → 동결 (전 31만) 보증금 → 동결 (전 4,353만)	갱신	23.07~25.06	11년
17	06.30	별가람마을1-2단지 66건	별내동	36.64㎡ / 11평	5층	4,332만	28만	월세 ▲ +12.0% (전 25만) 보증금 ▼ -21.5% (전 5,520만)	갱신	23.07~25.06	7년
18	06.30	다산지금A5경기행복주택 49건	다산동	18.9415㎡ / 6평	5층	3,935만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 → 동결 (전 3,935만)	갱신	23.08~25.09	4년
19	06.30	다산지금A5경기행복주택 49건	다산동	18.9415㎡ / 6평	16층	3,935만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 → 동결 (전 3,935만)	갱신	23.08~25.09	4년
20	06.30	별가람마을1-2단지 66건	별내동	16.92㎡ / 5평	7층	3,494만	6만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
21	06.30	다산지금A5경기행복주택 49건	다산동	44.9539㎡ / 14평	24층	3,250만	31만	월세 ▲ +24.0% (전 25만) 보증금 ▼ -48.8% (전 6,350만)	갱신	23.09~25.09	4년
22	06.30	별가람마을1-2단지 66건	별내동	16.92㎡ / 5평	4층	3,194만	7만	월세 ▲ +40.0% (전 5만) 보증금 ▼ -8.6% (전 3,493만)	갱신	23.07~25.06	7년
23	06.30	금강펜테리움 4건	진접읍 금곡리	84.9457㎡ / 26평	9층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
24	06.30	덕소주공3 7건	와부읍 덕소리	59.99㎡ / 18평	18층	3,000만	83만	월세 ▲ +18.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	23.07~25.07	28년
25	06.30	금강펜테리움 4건	진접읍 금곡리	84.9457㎡ / 26평	9층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	16년
26	06.30	호평마을주공(681) 2건	호평동	51.86㎡ / 16평	8층	2,207만	23만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
27	06.30	휴먼빌	오남읍 오남리	59.82㎡ / 18평	4층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	23년
28	06.30	신마석서희스타힐스 2건	화도읍 마석우리	102.0041㎡ / 31평	4층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	15년
29	06.30	다산지금A5경기행복주택 49건	다산동	26.9625㎡ / 8평	11층	1,980만	19만	월세 ▲ +216.7% (전 6만) 보증금 ▼ -64.5% (전 5,580만)	갱신	22.04~24.06	4년
30	06.30	다산지금A5경기행복주택 49건	다산동	26.9625㎡ / 8평	3층	1,980만	19만	월세 ▲ +11.8% (전 17만) 보증금 ▼ -28.8% (전 2,780만)	갱신	22.04~24.06	4년

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