경기도 용인시

기흥구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 303건

평균 보증금

1.2억

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

206건

전체 대비 68.0%

갱신 계약

87건

전체 대비 28.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (87건)

인하 = 10% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (81건)

인하 = 15% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

385

9월

380

10월

396

11월

432

12월

431

1월

303

2월

전월 대비 -29.7% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

35건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

81건 · 0.6억

중형 60~85㎡

133건 · 1.9억

중대형 85~115㎡

12건 · 1.1억

대형 115㎡~

42건 · 0.9억

소형 12% 중소형 27% 중형 44% 중대형 4% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

구갈동

평균 1.3억 · 36건

영덕동

평균 0.9억 · 33건

신갈동

평균 0.8억 · 33건

중동

평균 0.9억 · 33건

동백동

평균 0.8억 · 31건

보정동

평균 4.1억 · 27건

청덕동

평균 0.7억 · 20건

마북동

평균 1.4억 · 19건

보라동

평균 0.5억 · 13건

상하동

평균 0.8억 · 12건

언남동

평균 1.6억 · 10건

상갈동

평균 1.0억 · 10건

서천동

평균 0.5억 · 9건

공세동

평균 1.0억 · 6건

지곡동

평균 0.6억 · 5건

고매동

평균 0.3억 · 3건

하갈동

평균 0.3억 · 2건

농서동

평균 0.4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	기흥역파크푸르지오 3건	구갈동	84.98㎡ / 26평	12층	3.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
2	02.28	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	11층	2.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
3	02.28	도현마을현대 2건	신갈동	99.793㎡ / 30평	3층	2.2억	94만	월세 ▲ +4.4% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2.2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
4	02.28	기흥역센트럴푸르지오 3건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	38층	2억	140만	월세 ▲ +3.7% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
5	02.28	상떼빌구성역플랫폼시티 4건	보정동	84.862㎡ / 26평	13층	1.5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
6	02.28	상떼빌구성역플랫폼시티 4건	보정동	84.862㎡ / 26평	13층	1.5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
7	02.28	신동백롯데캐슬에코1단지 3건	중동	106.23㎡ / 32평	38층	1억	190만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
8	02.28	신동백서해그랑블1차	중동	116.11㎡ / 35평	3층	0.7억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신	26.03~28.02	13년
9	02.28	동백역월드메르디앙아파트 2건	중동	76.854㎡ / 23평	6층	0.6억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
10	02.28	대주피오레2단지	공세동	150.2849㎡ / 45평	20층	0.5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	17년
11	02.28	초당마을현진에버빌 2건	중동	101.611㎡ / 31평	2층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
12	02.28	호반써밋레이크파크 4건	영덕동	84.9588㎡ / 26평	6층	0.4억	123만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
13	02.28	호반써밋레이크파크 4건	영덕동	84.9588㎡ / 26평	6층	0.4억	123만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
14	02.28	동백역월드메르디앙아파트 2건	중동	76.854㎡ / 23평	4층	0.3억	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.07~28.07	20년
15	02.28	청명호수신안인스빌2단지	하갈동	84.99㎡ / 26평	2층	0.3억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	17년
16	02.28	물푸레마을휴먼시아7단지 3건	청덕동	84.74㎡ / 26평	4층	0.3억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
17	02.28	성호샤인힐즈아파트 3건	보정동	84.983㎡ / 26평	1층	0.3억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
18	02.28	휴먼시아물푸레마을9단지 6건	청덕동	39.72㎡ / 12평	12층	0.2억	18만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
19	02.27	신동백롯데캐슬에코2단지 3건	중동	84.91㎡ / 26평	1층	2.5억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +8.7% (전 2.3억)	갱신	26.02~28.02	13년
20	02.27	신동백롯데캐슬에코2단지 3건	중동	84.91㎡ / 26평	3층	1.2억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1억)	갱신	26.03~28.02	13년
21	02.27	강남마을자연앤(4단지) 2건	구갈동	118.227㎡ / 36평	13층	1억	136만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
22	02.27	강남마을자연앤(4단지) 2건	구갈동	118.227㎡ / 36평	13층	1억	136만	월세 ▲ +4.6% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
23	02.27	용인구성지음재 2건	마북동	51.03㎡ / 15평	9층	0.7억	64만	월세 ▲ +6.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
24	02.27	용인구성지음재 2건	마북동	51.03㎡ / 15평	9층	0.7억	64만	월세 ▲ +6.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
25	02.27	동부 3건	구갈동	62.17㎡ / 19평	10층	0.7억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
26	02.27	기흥더샵프라임뷰 2건	신갈동	84.742㎡ / 26평	16층	0.5억	158만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
27	02.27	쌍용스윗닷홈(2단지) 3건	상하동	101.7㎡ / 31평	18층	0.3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
28	02.27	대우	상하동	59.97㎡ / 18평	15층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
29	02.27	이안두드림기흥역 7건	신갈동	16.43㎡ / 5평	9층	0.1억	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	7년
30	02.26	흥덕마을경남아너스빌(13블럭)	영덕동	158.649㎡ / 48평	13층	4억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	17년

← 기흥구 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶