기흥구 월세

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경기도 용인시

기흥구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 329건 (순수월세 포함)

2026년 2월 경기 용인시 기흥구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 100만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 329건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역664건 전세 계약 내역569건 가게18,634곳 인구434,239명 날씨 리포트평균 2.4℃ 초미세먼지26.27㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

229건

전체 대비 69.6%

갱신 계약

88건

전체 대비 26.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 12건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (86건)

인하 = 10% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (81건)

인하 = 15% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

407

9월

383

10월

402

11월

444

12월

446

1월

329

2월

1월 대비 계약 -26.2% 2월 계약 329건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 36건중간 보증금 2,034만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 90건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 143건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 13건중간 보증금 6,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 47건중간 보증금 5,000만

소형 11% 중소형 27% 중형 43% 중대형 4% 대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

구갈동중간 보증금 1억중간 월세 92만원계약 42건 (구분 없음 4건)

신규 34건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 34건 중 35%)

높음 16건 (비교 가능 34건 중 47%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

영덕동중간 보증금 5,000만중간 월세 70만원계약 37건 (구분 없음 1건)

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 26건 중 31%)

높음 8건 (비교 가능 26건 중 31%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

중동중간 보증금 6,300만중간 월세 106만원계약 36건 (구분 없음 1건)

신규 24건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 23건 중 26%)

높음 10건 (비교 가능 23건 중 43%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

오름 8건 (비교 가능 11건 중 73%)

동백동중간 보증금 5,000만중간 월세 125만원계약 34건 (구분 없음 1건)

신규 21건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 21건 중 29%)

높음 11건 (비교 가능 21건 중 52%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

오름 8건 (비교 가능 12건 중 67%)

신갈동중간 보증금 4,800만중간 월세 80만원계약 33건 (구분 없음 1건)

신규 24건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 24건 중 29%)

높음 10건 (비교 가능 24건 중 42%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

보정동중간 보증금 2억 3,000만중간 월세 100만원계약 29건 (구분 없음 2건)

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 22건 중 32%)

높음 5건 (비교 가능 22건 중 23%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

마북동중간 보증금 7,000만중간 월세 130만원계약 22건

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

청덕동중간 보증금 3,860만중간 월세 24만원계약 20건 (구분 없음 1건)

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 7건 중 86%)

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

보라동중간 보증금 4,100만중간 월세 128만원계약 14건

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

언남동중간 보증금 7,166만중간 월세 90만원계약 13건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

상하동중간 보증금 3,237만중간 월세 100만원계약 13건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

상갈동중간 보증금 5,500만중간 월세 98만원계약 10건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

높음 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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