기흥구 월세

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경기도 용인시

기흥구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 446건 (순수월세 포함)

2026년 1월 경기 용인시 기흥구 월세 중간은 보증금 5,100만원에 월 100만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 446건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역974건 전세 계약 내역770건 가게18,634곳 인구434,239명 날씨 리포트평균 -3.6℃ 초미세먼지20.66㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

5,100만

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

331건

전체 대비 74.2%

갱신 계약

106건

전체 대비 23.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 9건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (105건)

인하 = 11% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (93건)

인하 = 12% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

617

8월

407

9월

383

10월

401

11월

444

12월

446

1월

2025년 12월 대비 계약 +0.5% 1월 계약 446건의 중간 보증금 5,431만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 38건중간 보증금 1,747만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 106건중간 보증금 3,131만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 214건중간 보증금 1억 500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 24건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 64건중간 보증금 5,000만

소형 9% 중소형 24% 중형 48% 중대형 5% 대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

보정동중간 보증금 8억 6,865만중간 월세 100만원계약 64건 (구분 없음 1건)

신규 55건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 54건 중 30%)

높음 6건 (비교 가능 54건 중 11%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

오름 7건 (비교 가능 8건 중 88%)

신갈동중간 보증금 5,000만중간 월세 70만원계약 57건 (구분 없음 3건)

신규 42건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 41건 중 44%)

높음 14건 (비교 가능 41건 중 34%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 12건 중 8%)

오름 9건 (비교 가능 10건 중 90%)

영덕동중간 보증금 5,000만중간 월세 90만원계약 55건 (구분 없음 1건)

신규 32건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 32건 중 41%)

높음 12건 (비교 가능 32건 중 38%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 22건 중 45%)

오름 15건 (비교 가능 21건 중 71%)

중동중간 보증금 5,500만중간 월세 110만원계약 42건

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 31건 중 42%)

높음 12건 (비교 가능 31건 중 39%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

오름 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

구갈동중간 보증금 3,000만중간 월세 85만원계약 37건 (구분 없음 1건)

신규 32건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 32건 중 41%)

높음 15건 (비교 가능 32건 중 47%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

동백동중간 보증금 5,000만중간 월세 130만원계약 35건

신규 25건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 25건 중 40%)

높음 12건 (비교 가능 25건 중 48%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

보라동중간 보증금 3,000만중간 월세 120만원계약 25건 (구분 없음 1건)

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

높음 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

오름 7건 (비교 가능 8건 중 88%)

공세동중간 보증금 5,000만중간 월세 160만원계약 21건 (구분 없음 1건)

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

상하동중간 보증금 5,000만중간 월세 95만원계약 20건

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 17건 중 59%)

높음 2건 (비교 가능 17건 중 12%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

마북동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 110만원계약 19건

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

언남동중간 보증금 1억 1,450만중간 월세 40만원계약 16건

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 14건 중 71%)

높음 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

청덕동중간 보증금 5,000만중간 월세 35만원계약 13건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

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