경기도 용인시 기흥구

중동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 42건 (순수월세 포함)

2026년 1월 경기 용인시 기흥구 중동 월세 중간은 보증금 5,500만원에 월 110만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 42건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역99건 전세 계약 내역65건 가게3,203곳 인구46,324명 날씨 리포트평균 -3.6℃ 초미세먼지22.65㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

5,500만

전체 중간값

중간 월세

110만

월세 중간값

신규 계약

31건

전체 대비 73.8%

갱신 계약

11건

전체 대비 26.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 +20.0% 1월 계약 42건의 중간 보증금 5,500만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 7건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 2건중간 보증금 2,329만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 21건중간 보증금 6,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 1억

소형 17% 중소형 5% 중형 50% 중대형 7% 대형 21%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동백역월드메르디앙아파트중간 보증금 5,000만중간 월세 130만원계약 5건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

동백광명샤인빌중간 보증금 3,500만중간 월세 39만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루)중간 보증금 1억중간 월세 110만원계약 4건