경기도 용인시 기흥구

보정동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 64건 (순수월세 포함)

2026년 1월 경기 용인시 기흥구 보정동 월세 중간은 보증금 8억 6,865만원에 월 100만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 64건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역90건 전세 계약 내역70건 가게1,988곳 인구36,119명 날씨 리포트평균 -3.7℃ 초미세먼지20.13㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

8억 6,865만

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

55건

전체 대비 85.9%

갱신 계약

8건

전체 대비 12.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 0% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 71% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

300

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 +73.0% 1월 계약 64건의 중간 보증금 8억 6,865만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

중형 (전용 60~85㎡)

계약 52건중간 보증금 8억 6,910만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 2억

중형 81% 중대형 5% 대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

수지구청역롯데캐슬하이브엘중간 보증금 8억 7,360만중간 월세 100만원계약 41건 (구분 없음 1건)

신규 40건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 13건 (비교 가능 40건 중 33%)

월세

높음 0건 (비교 가능 40건 중 0%)

죽현마을아이파크중간 보증금 2억중간 월세 142만원계약 4건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움