서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 105건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 246만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

82건

전체 대비 78.1%

갱신 계약

10건

전체 대비 9.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

108

1월

105

2월

전월 대비 -2.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

43건 · 2,661만

중소형 40~60㎡

37건 · 1억 1,204만

중형 60~85㎡

19건 · 2억 3,779만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 2,500만

대형 115㎡~

2건 · 2억 2,500만

소형 41% 중소형 35% 중형 18% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

시흥동

평균 9,118만 · 38건

독산동

평균 1억 7,876만 · 34건

가산동

평균 3,682만 · 33건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	금천롯데캐슬골드파크1차 7건	독산동	72.5249㎡ / 22평	15층	1억	130만	월세 ▲ +3.2% (전 126만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	23.05~24.05	10년
2	02.28	남서울건영아파트	시흥동	53.39㎡ / 16평	13층	5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	44년
3	02.28	독산주공14단지 3건	독산동	38.64㎡ / 12평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	36년
4	02.28	가산피어니빌	가산동	13.8729㎡ / 4평	8층	1,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	9년
5	02.27	독산역롯데캐슬 3건	독산동	84.9416㎡ / 26평	2층	2억 6,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	5년
6	02.27	독산역롯데캐슬 3건	독산동	59.9603㎡ / 18평	26층	2억 2,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	5년
7	02.27	독산주공14단지 3건	독산동	44.89㎡ / 14평	7층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	36년
8	02.26	금천현대 6건	독산동	84.83㎡ / 26평	8층	1억 6,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		24년
9	02.25	시흥목련	시흥동	59.21㎡ / 18평	4층	2억 5,200만	15만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	30년
10	02.25	골드리버 2건	시흥동	18.42㎡ / 6평	13층	1억 7,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	5년
11	02.25	금천롯데캐슬골드파크1차 7건	독산동	84.8114㎡ / 26평	35층	1억 5,000만	150만	월세 ▲ +40.2% (전 107만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	23.02~25.02	10년
12	02.25	비즈트위트바이올렛5차 4건	가산동	12.19㎡ / 4평	11층	8,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	12년
13	02.25	독산주공14단지 3건	독산동	38.64㎡ / 12평	2층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	36년
14	02.25	비즈트위트바이올렛5차 4건	가산동	12.19㎡ / 4평	8층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
15	02.25	산호시티빌	시흥동	41.58㎡ / 13평	4층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	23년
16	02.25	와이즈플레이스 2건	시흥동	14.22㎡ / 4평	17층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	14년
17	02.24	두산 4건	가산동	59.84㎡ / 18평	4층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	28년
18	02.24	한국후지필름복합주거시설 7건	가산동	30㎡ / 9평	7층	1,000만	89만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	9년
19	02.24	한국후지필름복합주거시설 7건	가산동	16.95㎡ / 5평	10층	1,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	9년
20	02.23	금천롯데캐슬골드파크3차 5건	독산동	84.408㎡ / 26평	23층	5억 500만	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 ▲ +1.0% (전 5억)	갱신	23.03~25.01	8년
21	02.23	금천롯데캐슬골드파크1차 7건	독산동	84.3963㎡ / 26평	15층	5억	20만	월세 - 보증금 ▲ +11.1% (전 4억 5,000만)	갱신	23.02~25.02	10년
22	02.23	관악산벽산타운5 3건	시흥동	59.34㎡ / 18평	12층	2억 2,050만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,050만)	갱신	23.05~25.05	22년
23	02.23	럭키남서울아파트 5건	시흥동	49.75㎡ / 15평	5층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	45년
24	02.23	씨앤에스타워	가산동	23.47㎡ / 7평	3층	2,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	9년
25	02.22	남서울힐스테이트 5건	시흥동	84.697㎡ / 26평	24층	4억	15만	월세 ▲ +150.0% (전 6만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	23.03~25.03	12년
26	02.22	럭키남서울아파트 5건	시흥동	49.75㎡ / 15평	9층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	45년
27	02.22	가산지웰에스테이트2차 3건	가산동	14.12㎡ / 4평	6층	5,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	8년
28	02.22	관악산벽산타운5 3건	시흥동	59.34㎡ / 18평	15층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	22년
29	02.22	무지개 3건	시흥동	53.75㎡ / 16평	8층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	46년
30	02.20	골드리버 2건	시흥동	16.87㎡ / 5평	12층	1억 8,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	5년

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