서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 397건

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평균 보증금

1억 4,448만

전체 평균

평균 월세

86만

월세 평균

신규 계약

231건

전체 대비 58.2%

갱신 계약

120건

전체 대비 30.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (120건)

인하 = 7% 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (114건)

인하 = 10% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

367

1월

397

2월

전월 대비 +8.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

142건 · 7,026만

중소형 40~60㎡

113건 · 1억 3,268만

중형 60~85㎡

115건 · 2억 2,882만

중대형 85~115㎡

19건 · 2억 2,474만

대형 115㎡~

8건 · 2억 2,563만

소형 36% 중소형 28% 중형 29% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

홍제동

평균 1억 2,909만 · 72건

충정로3가

평균 5,620만 · 70건

남가좌동

평균 1억 9,315만 · 67건

북아현동

평균 1억 7,853만 · 52건

홍은동

평균 1억 4,235만 · 43건

북가좌동

평균 1억 9,824만 · 22건

연희동

평균 1억 4,325만 · 20건

대현동

평균 9,441만 · 17건

현저동

평균 1억 5,538만 · 8건

영천동

평균 2억 4,063만 · 8건

냉천동

평균 2억 7,028만 · 8건

천연동

평균 1억 2,000만 · 5건

창천동

평균 767만 · 3건

합동

평균 5억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	독립문극동(200-0) 6건	현저동	84.87㎡ / 26평	5층	5억	10만	월세 ▼ -75.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	23.05~24.05	28년
2	02.28	DMC센트럴아이파크 7건	남가좌동	103.19㎡ / 31평	4층	2억	210만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
3	02.28	독립문삼호 8건	영천동	84.78㎡ / 26평	5층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.02	31년
4	02.28	DMC센트럴아이파크 7건	남가좌동	103.19㎡ / 31평	4층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	8년
5	02.28	DMC래미안e편한세상 10건	북가좌동	84.95㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	150만	월세 ▲ +9.5% (전 137만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	23.03~25.03	14년
6	02.28	DMC에코자이 4건	남가좌동	39.885㎡ / 12평	2층	1억 2,968만	32만	월세 - 보증금 -	신규		7년
7	02.28	홍제센트럴IPARK 13건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	2층	9,912만	35만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
8	02.28	극동	홍은동	84.92㎡ / 26평	2층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	31년
9	02.28	홍제맨션	홍제동	88.72㎡ / 27평	1층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	55년
10	02.27	DMC센트럴아이파크 7건	남가좌동	114.81㎡ / 35평	20층	3억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
11	02.27	북가좌삼호 3건	북가좌동	114.03㎡ / 34평	13층	3억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	30년
12	02.27	홍제원현대(459-0) 2건	홍제동	59.93㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	26년
13	02.27	DMC에코자이 4건	남가좌동	59.79㎡ / 18평	17층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	7년
14	02.27	동원베네스트	홍은동	105.0526㎡ / 32평	8층	2억	180만	월세 ▲ +80.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.06~25.06	14년
15	02.27	독립문삼호 8건	영천동	75.66㎡ / 23평	9층	1억 6,500만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 ▲ +73.7% (전 9,500만)	갱신	23.03~25.03	31년
16	02.27	DMC파크뷰자이1단지 6건	남가좌동	84.98㎡ / 26평	23층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	11년
17	02.27	천연뜨란채 5건	천연동	56.08㎡ / 17평	10층	1억	91만	월세 ▲ +4.6% (전 87만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	23.03~25.03	20년
18	02.27	두산 13건	북아현동	59.96㎡ / 18평	10층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	27년
19	02.27	예스에이피엠	대현동	29.96㎡ / 9평	13층	5,000만	64만	월세 ▲ +6.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	23.02~25.02	19년
20	02.27	남가좌동현대 8건	남가좌동	59.4㎡ / 18평	9층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	27년
21	02.27	DMC에코자이 4건	남가좌동	59.79㎡ / 18평	5층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	7년
22	02.27	북아현경남	북아현동	114.91㎡ / 35평	7층	5,000만	136만	월세 → 동결 (전 136만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	23.03~25.03	30년
23	02.27	래미안루센티아 4건	남가좌동	84.95㎡ / 26평	7층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	6년
24	02.27	원일	홍제동	62.81㎡ / 19평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	56년
25	02.26	신촌럭키 14건	대현동	83.38㎡ / 25평	4층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	27년
26	02.26	DMC센트레빌 3건	남가좌동	59.95㎡ / 18평	4층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	17년
27	02.26	e편한세상신촌1단지 8건	북아현동	84.98㎡ / 26평	13층	2억 5,000만	195만	월세 - 보증금 -	신규		8년
28	02.26	DMC금호리첸시아 2건	남가좌동	59.83㎡ / 18평	28층	2억 5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	2년
29	02.26	독립문삼호 8건	영천동	108.63㎡ / 33평	13층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	31년
30	02.25	홍제센트럴IPARK 13건	홍제동	84.9206㎡ / 26평	3층	4억 2,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신	23.02~25.02	6년

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