서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 385건

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평균 보증금

1억 9,567만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

222건

전체 대비 57.7%

갱신 계약

85건

전체 대비 22.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (85건)

인하 = 4% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (74건)

인하 = 26% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

433

1월

385

2월

전월 대비 -11.1% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

55건 · 3,188만

중소형 40~60㎡

166건 · 1억 82만

중형 60~85㎡

103건 · 2억 7,178만

중대형 85~115㎡

38건 · 4억 5,203만

대형 115㎡~

23건 · 5억 743만

소형 14% 중소형 43% 중형 27% 중대형 10% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 1억 4,886만 · 209건

목동

평균 3억 3,607만 · 114건

신월동

평균 9,529만 · 62건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	하이페리온2 2건	목동	155.586㎡ / 47평	10층	10억	210만	월세 ▲ +16.7% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	20년
2	02.28	목동파크자이(101동~108동) 2건	신정동	84.977㎡ / 26평	1층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	7년
3	02.28	삼익	목동	84.88㎡ / 26평	10층	3억 8,000만	82만	월세 ▲ +17.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신	23.04~25.04	29년
4	02.28	래미안목동아델리체(101동~118동) 12건	신정동	59.82㎡ / 18평	21층	1억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
5	02.28	래미안목동아델리체(101동~118동) 12건	신정동	59.82㎡ / 18평	21층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	5년
6	02.28	학마을2 3건	신정동	49.99㎡ / 15평	8층	5,086만	5만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
7	02.28	목동신시가지6 6건	목동	65.1㎡ / 20평	1층	5,000만	170만	월세 ▲ +21.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.02~24.02	40년
8	02.28	파크샤인 20건	신정동	26.5㎡ / 8평	7층	3,480만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
9	02.28	목동우성2 2건	신정동	113.91㎡ / 34평	4층	3,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신		26년
10	02.28	목동현대	신정동	32.76㎡ / 10평	19층	2,098만	4만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
11	02.28	목동센트럴아이파크위브1단지 6건	신월동	34.24㎡ / 10평	5층	1,280만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
12	02.27	청구	신정동	84.99㎡ / 26평	12층	5억	40만	월세 ▼ -20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	23.03~24.03	34년
13	02.27	목동신시가지11 4건	신정동	66.24㎡ / 20평	14층	3억 4,650만	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 4,650만)	갱신	23.04~25.04	38년
14	02.27	목동신시가지8 8건	신정동	54.94㎡ / 17평	11층	1억 6,000만	70만	월세 ▲ +40.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	23.05~25.05	39년
15	02.27	목동신시가지13 14건	신정동	70.73㎡ / 21평	7층	1억	140만	월세 ▲ +133.3% (전 60만) 보증금 ▼ -71.4% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	23.03~25.03	39년
16	02.27	롯데캐슬위너 3건	목동	59.98㎡ / 18평	12층	1억	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.03~25.03	21년
17	02.27	목동신시가지10 6건	신정동	53.82㎡ / 16평	10층	1억	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	39년
18	02.27	이펜하우스3단지 25건	신정동	59.88㎡ / 18평	5층	8,339만	14만	월세 - 보증금 -	신규		15년
19	02.27	신트리1 3건	신정동	49.8㎡ / 15평	1층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	27년
20	02.27	목동신시가지8 8건	신정동	54.94㎡ / 17평	1층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.04	39년
21	02.27	목동센트럴아이파크위브1단지 6건	신월동	34.24㎡ / 10평	5층	3,200만	16만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
22	02.27	목동삼성 2건	신정동	32.76㎡ / 10평	20층	1,982만	4만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
23	02.27	신안파크 4건	신월동	56.78㎡ / 17평	3층	1,500만	63만	월세 - 보증금 -	갱신		39년
24	02.27	길훈 3건	신월동	42.57㎡ / 13평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		39년
25	02.27	길훈 3건	신월동	42.57㎡ / 13평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	39년
26	02.26	래미안목동아델리체(101동~118동) 12건	신정동	84.9㎡ / 26평	4층	4억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	23.03~25.03	5년
27	02.26	목동이-편한세상 5건	목동	134.77㎡ / 41평	7층	4억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
28	02.26	목동이-편한세상 5건	목동	134.77㎡ / 41평	7층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	20년
29	02.26	래미안목동아델리체(101동~118동) 12건	신정동	59.82㎡ / 18평	19층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	5년
30	02.26	대주파크빌 2건	신월동	59.98㎡ / 18평	8층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	22년

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