서울특별시

동작구 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 353건

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평균 보증금

2억 1,628만

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

195건

전체 대비 55.2%

갱신 계약

97건

전체 대비 27.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (97건)

인하 = 10% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (90건)

인하 = 22% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

320

1월

353

2월

전월 대비 +10.3% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

64건 · 3,194만

중소형 40~60㎡

110건 · 2억 1,544만

중형 60~85㎡

148건 · 2억 7,419만

중대형 85~115㎡

14건 · 2억 9,714만

대형 115㎡~

17건 · 3억 4,500만

소형 18% 중소형 31% 중형 42% 중대형 4% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

상도동

평균 2억 354만 · 110건

흑석동

평균 2억 8,335만 · 77건

사당동

평균 1억 9,295만 · 56건

대방동

평균 1억 5,883만 · 35건

노량진동

평균 1억 3,805만 · 32건

신대방동

평균 2억 3,955만 · 20건

본동

평균 2억 6,155만 · 15건

동작동

평균 3억 7,214만 · 7건

상도1동

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	힐스테이트 상도 센트럴파크 15건	상도동	84.6099㎡ / 26평	5층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.10	14년
2	02.28	이수힐스테이트 6건	동작동	84.9817㎡ / 26평	6층	2억 3,000만	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신	23.02~25.02	13년
3	02.28	이수힐스테이트 6건	동작동	84.9817㎡ / 26평	6층	2억	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 ▼ -13.0% (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	23.02~25.02	13년
4	02.28	이수푸르지오더프레티움 2건	사당동	84.92㎡ / 26평	11층	1억 8,000만	200만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
5	02.28	이수푸르지오더프레티움 2건	사당동	84.92㎡ / 26평	11층	1억 8,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.02	5년
6	02.28	신일해피트리 6건	대방동	59.8165㎡ / 18평	14층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	21년
7	02.28	극동(105) 8건	사당동	109.7㎡ / 33평	18층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	33년
8	02.28	사당휴브리지(206-127) 2건	사당동	12.42㎡ / 4평	2층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	11년
9	02.28	아크로리버하임 20건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	12층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	7년
10	02.28	아크로리버하임 20건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	8층	1,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	23.02~24.02	7년
11	02.27	포스코더샵 3건	상도동	84.995㎡ / 26평	1층	6억	40만	월세 ▼ -20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	23.03~25.03	19년
12	02.27	이수힐스테이트 6건	동작동	84.9817㎡ / 26평	4층	5억 2,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	13년
13	02.27	대방1차e-편한세상	대방동	84.32㎡ / 26평	14층	5억	53만	월세 ▲ +47.2% (전 36만) 보증금 ▲ +16.3% (전 4억 3,000만)	갱신	23.04~25.04	23년
14	02.27	우성1차 3건	신대방동	84.99㎡ / 26평	4층	3억 6,000만	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신	23.02~25.02	38년
15	02.27	래미안상도3차 13건	상도동	84.96㎡ / 26평	6층	3억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	22년
16	02.27	롯데캐슬에듀포레 11건	흑석동	84.9778㎡ / 26평	11층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	8년
17	02.27	삼성래미안2 2건	상도동	59.886㎡ / 18평	15층	3억	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	23년
18	02.27	힐스테이트 상도 프레스티지 6건	상도동	84.884㎡ / 26평	6층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	13년
19	02.27	사당롯데캐슬골든포레 8건	사당동	59.9908㎡ / 18평	2층	1억 8,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	5년
20	02.27	까치산	사당동	84.56㎡ / 26평	6층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	22년
21	02.27	우리유앤미 4건	흑석동	59.9404㎡ / 18평	13층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	23년
22	02.27	사당휴브리지(206-127) 2건	사당동	12.42㎡ / 4평	4층	2,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신		11년
23	02.27	상도휴엔하임 9건	상도동	14.7㎡ / 4평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	10년
24	02.26	흑석리버파크자이 8건	흑석동	84.94㎡ / 26평	8층	5억 7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	1년
25	02.26	래미안상도3차 13건	상도동	84.96㎡ / 26평	4층	5억 4,000만	35만	월세 - 보증금 -	갱신	23.02~24.02	22년
26	02.26	상도역롯데캐슬파크엘 11건	상도동	59.9818㎡ / 18평	1층	3억 7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	5년
27	02.26	아크로리버하임 20건	흑석동	59.9154㎡ / 18평	8층	3억 3,000만	165만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
28	02.26	아크로리버하임 20건	흑석동	59.9154㎡ / 18평	8층	3억 3,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	7년
29	02.26	상도역롯데캐슬파크엘 11건	상도동	59.9818㎡ / 18평	15층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.12	5년
30	02.25	한강현대 3건	흑석동	131.06㎡ / 40평	3층	6억 2,000만	55만	월세 ▲ +450.0% (전 10만) 보증금 ▲ +8.8% (전 5억 7,000만)	갱신	23.02~25.02	38년

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