서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 523건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,973만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

304건

전체 대비 58.1%

갱신 계약

101건

전체 대비 19.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (101건)

인하 = 5% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (92건)

인하 = 13% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

370

1월

523

2월

전월 대비 +41.4% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

188건 · 4,485만

중소형 40~60㎡

194건 · 1억 481만

중형 60~85㎡

105건 · 2억 2,024만

중대형 85~115㎡

24건 · 2억 8,823만

대형 115㎡~

12건 · 3억 1,750만

소형 36% 중소형 37% 중형 20% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

내발산동

평균 8,966만 · 101건

화곡동

평균 1억 2,918만 · 97건

염창동

평균 1억 5,607만 · 74건

가양동

평균 8,070만 · 74건

마곡동

평균 1억 9,961만 · 63건

방화동

평균 7,495만 · 61건

등촌동

평균 1억 2,142만 · 52건

공항동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	e편한세상염창 7건	염창동	51.5045㎡ / 16평	14층	3억 1,500만	43만	월세 → 동결 (전 43만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신	24.02~25.02	7년
2	02.28	드림시드아파트1차	화곡동	26.37㎡ / 8평	5층	1억 7,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	9년
3	02.28	가양강나루현대 3건	가양동	59.76㎡ / 18평	11층	1억 2,000만	75만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
4	02.28	가양강나루현대 3건	가양동	59.76㎡ / 18평	11층	1억 2,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	23.03~25.03	27년
5	02.28	우성 2건	등촌동	66.9㎡ / 20평	9층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	34년
6	02.28	마곡엠밸리4단지 5건	마곡동	84.56㎡ / 26평	10층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.02	12년
7	02.28	우장산숲아이파크 14건	화곡동	84.9771㎡ / 26평	7층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.04	4년
8	02.28	가양2단지(성지) 13건	가양동	49.56㎡ / 15평	9층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	34년
9	02.28	가양도시개발9-2단지 15건	가양동	39.6㎡ / 12평	10층	8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	33년
10	02.28	장미 4건	방화동	59.04㎡ / 18평	4층	6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.04	32년
11	02.28	센터스퀘어등촌 29건	염창동	18.24㎡ / 6평	16층	4,160만	31만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	6년
12	02.28	가양6단지 13건	가양동	58.65㎡ / 18평	8층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2,000만)	갱신	23.02~25.03	34년
13	02.28	센터스퀘어등촌 29건	염창동	18.24㎡ / 6평	19층	2,600만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	6년
14	02.28	한양아이클래스 9건	화곡동	13.79㎡ / 4평	4층	1,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	13년
15	02.28	가양도시개발9-2단지 15건	가양동	39.6㎡ / 12평	4층	1,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	23.03~24.03	33년
16	02.28	황제팰리체(And Pra space)	화곡동	12.031㎡ / 4평	9층	300만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
17	02.27	우장산힐스테이트 8건	내발산동	59.98㎡ / 18평	10층	3억 2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	21년
18	02.27	제일(코오롱) 2건	등촌동	84.83㎡ / 26평	9층	2억 4,000만	63만	월세 ▲ +40.0% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	23.02~25.02	27년
19	02.27	마곡수명산파크5단지 16건	내발산동	59.87㎡ / 18평	8층	2억 1,100만	80만	월세 ▼ -8.0% (전 87만) 보증금 ▲ +0.5% (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	23.03~25.03	18년
20	02.27	강서힐스테이트 11건	화곡동	59.99㎡ / 18평	6층	2억	70만	월세 ▲ +11.1% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.03~25.03	11년
21	02.27	마곡13단지힐스테이트마스터 6건	마곡동	59.9825㎡ / 18평	12층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	9년
22	02.27	청담라인씨티 4건	화곡동	25.74㎡ / 8평	10층	9,000만	23만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	8년
23	02.27	센터스퀘어등촌 29건	염창동	39㎡ / 12평	3층	7,260만	74만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	6년
24	02.27	가양6단지 13건	가양동	39.6㎡ / 12평	8층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
25	02.27	방화그린 7건	방화동	49.77㎡ / 15평	5층	5,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	33년
26	02.27	마곡수명산파크1단지 26건	내발산동	39.92㎡ / 12평	10층	4,430만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
27	02.27	장미 4건	방화동	49.2㎡ / 15평	8층	4,000만	100만	월세 - 보증금 ▼ -81.0% (전 2억 1,000만)	갱신	23.03~24.03	32년
28	02.27	현대1	염창동	84.96㎡ / 26평	1층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.02	32년
29	02.27	방화6단지	방화동	24.05㎡ / 7평	7층	1,570만	1만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
30	02.27	가양2단지(성지) 13건	가양동	39.6㎡ / 12평	2층	1,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	34년

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