서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2023년 3월 기준 · 총 379건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,131만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

235건

전체 대비 62.0%

갱신 계약

77건

전체 대비 20.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (77건)

인하 = 17% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (67건)

인하 = 7% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

370

1월

523

2월

379

3월

전월 대비 -27.5% · 중간 보증금 8,550만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

165건 · 4,918만

중소형 40~60㎡

98건 · 1억 2,596만

중형 60~85㎡

97건 · 2억 141만

중대형 85~115㎡

9건 · 3억 2,889만

대형 115㎡~

10건 · 3억 200만

소형 44% 중소형 26% 중형 26% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

화곡동

평균 1억 3,351만 · 91건

가양동

평균 8,633만 · 80건

염창동

평균 1억 5,261만 · 59건

방화동

평균 6,841만 · 50건

등촌동

평균 1억 596만 · 42건

내발산동

평균 1억 7,461만 · 29건

마곡동

평균 1억 7,787만 · 28건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	강변월드메르디앙	염창동	84.9341㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	16년
2	03.31	마곡에이치밸리움	내발산동	52.218㎡ / 16평	4층	3억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
3	03.31	우성2 2건	염창동	84.7㎡ / 26평	1층	2억 8,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	34년
4	03.31	삼성하나로	염창동	59.26㎡ / 18평	10층	2억 1,600만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
5	03.31	태진아름 2건	등촌동	59.94㎡ / 18평	4층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	31년
6	03.31	벽산 5건	마곡동	114.96㎡ / 35평	4층	1억	115만	월세 ▲ +15.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.05~25.05	27년
7	03.31	장미	방화동	49.2㎡ / 15평	14층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
8	03.31	치현마을동일스위트리버	방화동	84.9877㎡ / 26평	1층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	22년
9	03.31	방화5 20건	방화동	33.18㎡ / 10평	10층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	32년
10	03.31	우현스카이빌(926-9)	화곡동	13.78㎡ / 4평	7층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.09	13년
11	03.31	방화그린 8건	방화동	33.6㎡ / 10평	12층	1,000만	55만	월세 ▲ +3.8% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	23.04~25.04	33년
12	03.31	강변 18건	가양동	34.44㎡ / 10평	9층	1,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	34년
13	03.30	강서힐스테이트 10건	화곡동	84.99㎡ / 26평	13층	3억	125만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	11년
14	03.30	그린씨티	내발산동	84.577㎡ / 26평	2층	2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	22년
15	03.30	일신건영휴먼빌 2건	가양동	84.95㎡ / 26평	10층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	22년
16	03.30	길성그랑프리텔	방화동	57.97㎡ / 18평	3층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	24년
17	03.30	마곡수명산파크4단지	내발산동	59.84㎡ / 18평	6층	1억	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	18년
18	03.30	마곡13단지힐스테이트마스터 4건	마곡동	59.9825㎡ / 18평	8층	6,000만	195만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	9년
19	03.30	대림e편한세상 2건	화곡동	84.84㎡ / 26평	4층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	34년
20	03.30	한양아이클래스 4건	화곡동	13.79㎡ / 4평	6층	300만	43만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.04	13년
21	03.29	마곡엠밸리9단지 5건	마곡동	59.86㎡ / 18평	16층	3억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	5년
22	03.29	우장산숲아이파크 9건	화곡동	84.9854㎡ / 26평	6층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	4년
23	03.29	한강타운	가양동	84.99㎡ / 26평	13층	2억	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.07~25.07	33년
24	03.29	이너스양화6차	염창동	84.75㎡ / 26평	6층	2억	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	17년
25	03.29	아네스트염창 4건	염창동	14.94㎡ / 5평	5층	1억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.04	7년
26	03.29	청담라인씨티 3건	화곡동	28.8㎡ / 9평	8층	1억 2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	8년
27	03.29	화곡푸르지오 5건	화곡동	84.914㎡ / 26평	1층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	24년
28	03.29	센터스퀘어등촌 21건	염창동	39㎡ / 12평	13층	9,680만	65만	월세 ▲ +6.6% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 9,680만)	갱신	23.05~25.05	6년
29	03.29	동아3 2건	염창동	84.87㎡ / 26평	10층	8,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	27년
30	03.29	아임2030등촌역 8건	등촌동	15.17㎡ / 5평	10층	7,500만	33만	월세 → 동결 (전 33만) 보증금 → 동결 (전 7,500만)	갱신	23.05~25.05	6년

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